Приказ Управления Росреестра по Москве от 12.04.2013 N 115 "О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 09.06.2012 N 253 "О закреплении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ

ПРИКАЗ
от 12 апреля 2013 г. № 115

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО МОСКВЕ ОТ 09.06.2012 № 253 "О ЗАКРЕПЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ ЗА ОТДЕЛАМИ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА
И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ"

В связи с приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 25.03.2013 № 81 "Об утверждении штатного расписания и структуры Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве", а также оптимизацией работы структурных подразделений приказываю:
1. Внести изменения в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 09.06.2012 № 253 "О закреплении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" согласно приложению.
2. Отделу инженерно-технического обеспечения и телекоммуникаций (С.В. Соколову) разместить данный приказ на интернет-ресурсах Управления.
3. Приступить к исполнению полномочий, указанных в приложении к приказу, отделу регистрации прав на земельные участки, отделу регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства и отделу регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности с 13.05.2013, остальным регистрирующим подразделениям - с 15.04.2013.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителей руководителя Управления Росреестра по Москве по курируемым направлениям деятельности.

Руководитель Управления
С.Д. Денисенко





Приложение
к приказу Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
от 12 апреля 2013 г. № 115

1. Общие положения

Для целей данного приказа следует руководствоваться следующими понятиями и определениями:
1.1. "Регистрация прав" - возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, а также регистрация сделок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иные регистрационные действия, необходимые для внесения достоверной информации в Единый государственный реестр прав.
1.2. "Выдача информации" - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав.
1.3. "Специализированные отделы" - Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности;
Отдел регистрации прав на земельные участки;
Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства;
Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов;
Отдел ведения Единого государственного реестра прав;
Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме;
Отдел регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы.
1.4. "Территориальные (обособленные) подразделения" - отделы Управления Росреестра по Москве, осуществляющие регистрацию прав и выдачу информации, за исключением специализированных отделов.
1.5. "Территориальный принцип" - осуществление регистрации прав в рамках административного округа города Москвы.
1.6. Для реализации норм действующего законодательства о единстве судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем, осуществлять регистрацию прав на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество в рамках ст. 25.5 Закона о регистрации при условии наличия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок территориальным (обособленным) подразделениям по территориальному принципу, а также отделу регистрации прав на земельные участки, отделу регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства, отделу регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности в рамках предоставленной настоящим приказом компетенции.
1.7. Выдачу повторных свидетельств о государственной регистрации права осуществлять всем регистрирующим подразделениям Управления.

2. Полномочия территориальных (обособленных) подразделений

2.1. Территориальные (обособленные) подразделения осуществляют полномочия по:
- государственной регистрации прав по территориальному принципу на объекты нежилого фонда, в том числе государственной регистрации аренды муниципального имущества, имущества субъектов РФ;
- государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, в том числе регистрации прав граждан на основании договоров передачи жилья в собственность (приватизация), в том числе с одновременной регистрацией права собственности города Москвы (ст. 6 Закона о регистрации), выкупа комнат в квартирах коммунального заселения, а также регистрации прав на объекты жилого фонда по всем социальным программам, за исключением жилого фонда, принадлежащего Российской Федерации;
- регистрации прав на жилые помещения на основании судебных постановлений;
- выдаче информации из ЕГРП;
- государственной регистрации договоров аренды земельных участков, заключенных на срок до 5 лет включительно (за исключением случаев предоставления земельных участков для целей строительства), под размещение (эксплуатацию) некапитальных объектов недвижимости, дополнительных соглашений к таким договорам, за исключением дополнительных соглашений об изменении предмета аренды и цели предоставления земельного участка;
- регистрации прав граждан на земельные участки, предоставленные для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного хозяйства, принадлежащие физическим и юридическим лицам, права на которые зарегистрированы в ЕГРП. Внесение изменений в записи ЕГРП о правах на земельные участки по субъекту. Государственная регистрация прав, указанная в настоящем пункте, осуществляется по территориальному принципу;
- регистрации прав на недвижимое имущество по сделкам с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд.
Указанные полномочия исполняются в полном объеме, за исключением полномочий, предоставленных специализированным отделам.

3. Полномочия специализированных отделов

3.1. Полномочия специализированных отделов по государственной регистрации прав строго ограничены данным приказом.
При определении того, к какому из специализированных отделов относится то или иное полномочие, следует руководствоваться принципом, в соответствии с которым более узко сформулированное полномочие исключает возможность выполнения данного действия отделом, у которого это полномочие выражено более общими.


3.1. Отдел регистрации прав на земельные участки

3.1.1. Регистрация прав на земельные участки, за исключением полномочий в части регистрации прав на земельные участки, предоставленных территориальным (обособленным) подразделениям, а также отделу регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы и отделу регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства.
3.1.2. Регистрация прав граждан "в упрощенном порядке", установленных в порядке ст. 25.2, 25.3 Закона о регистрации, а также в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

3.2. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости
нежилого назначения и объекты государственной собственности

3.2.1. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, иностранным государствам, на объекты жилого и нежилого фонда, в том числе на основании судебных постановлений.
3.2.2. Регистрация прав на нежилые здания (помещения), возникших до введения в действие Закона о регистрации, в том числе с одновременной регистрацией возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.
3.2.3. Регистрация права собственности на объекты нового строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе созданные в результате инвестиционной деятельности, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.
3.2.4. Регистрация прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного имущества с торгов.
3.2.5. Регистрация прав на объекты недвижимого имущества на основании законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест, принадлежащих г. Москве.
3.2.6. Регистрация внесения изменений в записи ЕГРП при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые.
3.2.7. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте нежилого фонда.
3.2.8. Регистрация договоров аренды объектов жилого и нежилого фонда, принадлежащих Российской Федерации.

3.3. Отдел регистрации прав на сооружения и объекты
незавершенного строительства

3.3.1. Регистрация первого договора участия в долевом строительстве.
3.3.2. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, в том числе в порядке, установленном ст. 25.3 Закона о регистрации, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности.
3.3.3. Регистрация прав на недвижимое имущество от крупных правообладателей, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности; отдела регистрации прав на земельные участки; отдела регистрации арестов и прав на основании судебных актов.
3.3.4. Регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда, расположенные в разных округах г. Москвы.
3.3.5. Регистрация прав на сооружения.
3.3.6. Регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
3.3.7. Регистрация прав при представлении заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления.
3.3.8. Выдача информации из ЕГРП лицам, обращающимся в Управление с 20 и более запросами, за плату.
3.3.9. Выдача информации из ЕГРП при представлении запроса и платы посредством почтового отправления.
3.3.10. Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
3.3.11. Регистрация прав на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.
3.3.12. Регистрация прав общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельные участки.

3.4. Отдел регистрации арестов и прав на основании
судебных актов

3.4.1. Регистрация прав на основании судебных постановлений, за исключением объектов жилого фонда.
3.4.2. Регистрация прав на основании судебных постановлений об обязании Управления провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
3.4.3. Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования.
3.4.4. Регистрация ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества.
3.4.5. Регистрация прекращения ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества.
3.4.6. Внесение в ЕГРП сведений, предусмотренных п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3.5. Отдел ведения Единого государственного реестра прав

3.5.1. Выдача информации из ЕГРП лицам, имеющим право на безвозмездное получение информации, в рамках и объеме, предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.5.2. Выдача копий правоустанавливающих документов.
3.5.3. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о правах предприятия как имущественного комплекса и сделок с ним.

3.6. Отдел ведения баз данных и предоставления сведений
в электронной форме

3.6.1. Выдача информации из ЕГРП в рамках и объеме, предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при поступлении запроса в электронном виде.
3.6.2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу.

3.7. Отдел регистрации прав по недвижимости
по Новомосковскому и Троицкому административным
округам г. Москвы

3.7.1. Регистрация прав, предусмотренных п. 2.1 настоящего приложения.
3.7.2. Регистрация прав граждан "в упрощенном порядке", установленных в порядке ст. 25.2, 25.3 Закона о регистрации, а также в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
3.7.3. Регистрация прав в порядке, установленном ст. 22.2 Закона о регистрации, на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или выделе из земельных участков, права на которые зарегистрированы в ЕГРП.
3.7.4. Регистрация прав граждан на жилой дом, построенный на земельном участке, принадлежащем физическому лицу, на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Указанные полномочия осуществляются исходя из территориального принципа.

4. Заключительные положения

4.1. В случае если при приеме заявлений на государственную регистрацию прав установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания, документы, поступившие на регистрацию, передавать в следующие отделы:
- жилой фонд - отдел, в который предоставлено первое заявление о государственной регистрации;
- нежилой фонд - отдел регистрации прав на объекты нежилого фонда и федеральной собственности;
- земельные участки - отдел регистрации прав на земельные участки.
4.2. В случае если при проведении правовой экспертизы установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания на основании вступивших в силу судебных актов, заявлений и иных документов, поступивших в отдел регистрации арестов на основании судебных актов, передавать поступившие документы в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов.


------------------------------------------------------------------