Приказ Управления Росреестра по Москве от 22.10.2013 N 323 "О сроках проведения государственной регистрации"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ

ПРИКАЗ
от 22 октября 2013 г. № 323

О СРОКАХ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Управления Росреестра по Москве от 28.01.2014 № 25)

Во исполнение Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" приказываю:
1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, если иные сроки не установлены федеральным законом (приложение № 1).
Срок государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, гаражи, машиноместа, выдачи повторного свидетельства не должен превышать 12 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав, выдачи повторного свидетельства.
Срок государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения при приобретении федеральными органами исполнительной власти у застройщика за счет средств федерального бюджета в целях передачи гражданам в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ, по государственным контрактам, предусматривающим приобретение таких жилых помещений, составляет не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления.

Срок государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также ипотеки (за исключением ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений) в случаях, предусмотренных п. 2.1 ст. 25 Закона о регистрации, п. 5 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не должен превышать восемнадцати календарных дней со дня подачи заявления.
Срок государственной регистрации ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение 5 рабочих дней с указанного дня в соответствии с п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
В случае если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, согласно п. 3 ст. 13 Закона о регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Выдачу сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), осуществлять в установленные ст. 7 Закона о регистрации сроки.
В случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРП сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Законом о регистрации, или запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости выписка из ЕГРП предоставляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.
Срок государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение 5 рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
(абзац введен приказом Управления Росреестра по Москве от 28.01.2014 № 25)
2. В рамках основного дела могут быть рассмотрены дела согласно приложению № 2.
3. При получении судебных актов (определений, постановлений) об обеспечении иска и постановлений территориальных подразделений Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации об установлении ограничений (арестов, запретов) отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления документа в Управление вносит в ПК ИС ЕГРП следующие сведения в отношении объектов недвижимого имущества и/или субъектов прав на них:
- наименование суда либо должностного лица (органа), издавшего какой-либо из приведенных документов;
- наименование и реквизиты поступившего документа;
- адрес объекта недвижимого имущества либо наименование субъекта прав на него;
- содержание избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов).
В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста рассматривать в срок, не превышающий трех рабочих дней. В случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от физического или юридического лица посредством почтового отправления или в заявительном порядке и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, - рассматривать в течение пяти рабочих дней. В случае необходимости получения дополнительных документов и сведений для проведения государственной регистрации избранных мер по обеспечению иска либо установленных ограничений (арестов, запретов) государственным регистраторам следует соблюдать установленный порядок.
4. Возложить полномочия по принятию решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки на руководителя Управления С.Д. Денисенко и заместителя руководителя И.В. Шастина.
Наделить начальника отдела регистрации арестов и прав на основании судебных актов полномочиями принимать решение о сокращении сроков проведения государственной регистрации отмены мер по обеспечению иска и снятия установленных ограничений в соответствии с условиями и сроками, определенными в соответствующих процессуальных документах об отмене этих обеспечительных мер и ограничений (арестов, запретов). Возложить на начальника вышеуказанного отдела персональную ответственность за правомерность и своевременность решений, принимаемых по данному вопросу.
5. Отделу делопроизводства обеспечить передачу по реестру процессуальных документов об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов в день поступления входящей корреспонденции.
Отделу регистрации арестов и прав на основании судебных актов вносить в Книги учета входящих документов (КУВД) сведения о поступающих из отдела делопроизводства процессуальных актах об ограничении прав в отношении объектов недвижимого имущества в день поступления документа в Управление.
6. Отделу ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме обеспечить еженедельный контроль за соблюдением сроков проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Отделу инженерно-технического обеспечения и телекоммуникаций, территориальным и специализированным отделам размещать достоверную информацию о деятельности Управления на подсайте Управления на портале Росреестра, в информационно-справочных системах, на информационных стендах в приемных Управления.
8. Отделу ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме внести соответствующие изменения в ПК ИС ЕГРП.
9. Признать утратившим силу приказ Управления от 15.08.2012 № 362 "О сроках проведения государственной регистрации".
10. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителей руководителя Управления Росреестра по Москве по курируемым направлениям деятельности.

Руководитель Управления
С.Д. Денисенко





Приложение № 1
к приказу Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
от 22 октября 2013 г. № 323

Сроки государственной регистрации
Регистрационные действия
Срок регистрации
Установление/снятие информационного учета
3 календарных дня
Регистрация договора ипотеки жилых помещений
5 рабочих дней
Регистрация договора ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений
15 рабочих дней
Регистрация нотариально удостоверенного договора ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений
5 рабочих дней
Регистрация ипотеки на основании нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, в отношении земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений
5 рабочих дней
Погашение регистрационной записи об ипотеке
3 рабочих дня
Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
5 рабочих дней
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него
5 рабочих дней
Регистрация ареста, в случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения
3 рабочих дня
Регистрация ареста, в случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, от физического или юридического лица посредством почтового отправления или в заявительном порядке и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения
5 рабочих дней
Регистрация договоров участия в долевом строительстве:

- первого
18 календарных дней
- последующих
5 рабочих дней
Регистрация прав на объекты жилого фонда
12 календарных дней
Государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения при приобретении их федеральными органами исполнительной власти у застройщика за счет средств федерального бюджета в целях передачи гражданам в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ, по государственным контрактам, предусматривающим приобретение таких жилых помещений
5 рабочих дней
Регистрация прав на гаражи, машиноместа
12 календарных дней
Выдача повторного свидетельства
12 календарных дней
Исправление технических ошибок
3 календарных дня
Внесение записи о законном владельце закладной, о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной
не позднее дня обращения
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, прекращение прав, государственная регистрация при преобразовании объектов в случаях, предусмотренных приложением № 2 к настоящему приказу
В рамках срока "основного дела"
Выдача сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, о правах отдельного лица на объекты недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРП
5 рабочих дней
Выдача сведений о лицах, запрашивавших сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества
7 рабочих дней
Остальные регистрационные действия
18 календарных дней





Приложение № 2
к приказу Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
от 22 октября 2013 г. № 323

В рамках срока "основного" дела могут быть рассмотрены:
1. Прекращение права на объект недвижимости (коммунальной квартиры) и проведение регистрации права при преобразовании (разделении, слиянии, выделении объекта).
2. Прекращение права собственности, ограниченных вещных прав, обременений по заявлению их правообладателей в следующих случаях:
- при прекращении права вследствие принятия публичным собственником решения о передаче недвижимого имущества новому правообладателю (при наличии в ЕГРП записи о правах передающего субъекта);
- при прекращении права в случае разделения объекта и передачи вновь образованного объекта новому правообладателю;
- при передаче в Управление заявления о прекращении договора аренды, перехода права (в порядке приватизации);

- при прекращении права в результате передачи объекта недвижимого имущества одним публичным собственником другому публичному собственнику в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004 № 11-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3. Ранее возникшее право одновременно с переходом права или государственной регистрацией ограничений (обременений).
4. Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права.
5. Внесение изменений в ЕГРП, необходимых для проведения соответствующих регистрационных действий.
6. При регистрации сделок и прав с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона.
7. Внесение в ЕГРП записи о расторжении договора аренды при проведении государственной регистрации на тот же объект.
8. Выдача повторного свидетельства в связи с прекращением регистрационной записи об ипотеке.


------------------------------------------------------------------