Приказ Управления Росреестра по Москве от 09.12.2013 N 386 "О внесении изменений в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 09.06.2012 N 253 "О закреплении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве"
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ
ПРИКАЗ
от 9 декабря 2013 г. № 386
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО МОСКВЕ ОТ 09.06.2012 № 253 "О ЗАКРЕПЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ ЗА ОТДЕЛАМИ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА
И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ"
В связи с приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 28.10.2013 № 331 "Об утверждении штатного расписания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве", а также оптимизации работы структурных подразделений приказываю:
1. Внести изменения в приказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 09.06.2012 № 253 "О закреплении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отделами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" согласно приложению.
2. Отделу инженерно-технического обеспечения и телекоммуникаций (С.В. Соколову) разместить данный приказ на интернет-ресурсах Управления.
3. Регистрирующим подразделениям приступить к исполнению полномочий, указанных в приложении к приказу, с 25.12.2013.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителей руководителя Управления Росреестра по Москве по курируемым направлениям деятельности.
Руководитель Управления
С.Д. Денисенко
Приложение
к приказу Управления
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
от 9 декабря 2013 г. № 386
1. Общие положения
Для целей данного приказа следует руководствоваться следующими понятиями и определениями:
1.1. "Регистрация прав" - возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, а также регистрация сделок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иные регистрационные действия, необходимые для внесения достоверной информации в Единый государственный реестр прав.
1.2. "Выдача информации" - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав.
1.3. "Специализированные отделы" - Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности;
Отдел регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства;
Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов;
Отдел ведения Единого государственного реестра прав;
Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме;
Отдел регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы.
1.4. "Территориальные (обособленные) подразделения" - отделы Управления Росреестра по Москве, осуществляющие регистрацию прав и выдачу информации, за исключением специализированных отделов.
1.5. "Территориальный принцип" - осуществление регистрации прав в рамках административного округа города Москвы.
1.6. Выдачу повторных свидетельств о государственной регистрации права осуществлять всем регистрирующим подразделениям Управления.
2. Полномочия территориальных (обособленных) подразделений
2.1. Территориальные (обособленные) подразделения осуществляют полномочия по:
- государственной регистрации прав по территориальному принципу на объекты нежилого фонда, земельные участки;
- государственной регистрации договоров аренды объектов жилого и нежилого фонда, земельных участков, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, с учетом территориального принципа;
- государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, в том числе регистрация прав граждан на основании договоров передачи жилья в собственность (приватизация), в том числе с одновременной регистрацией права собственности города Москвы и Российской Федерации (ст. 6 Закона о регистрации), выкуп комнат в квартирах коммунального заселения, а также регистрация прав на объекты жилого фонда по всем социальным программам;
- государственной регистрации прав на гаражи и машино-места;
- государственной регистрации прав на жилые помещения, гаражи и машино-места на основании судебных постановлений;
- государственной регистрации прав граждан "в упрощенном порядке", установленные в порядке ст. 25.2, 25.3 Закона о регистрации, а также в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Государственная регистрация прав, указанная в настоящем пункте, осуществляется по территориальному принципу;
- государственной регистрации прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления с учетом территориального принципа, за исключением полномочий специализированных отделов;
- постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества;
- государственной регистрации прав субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- государственной регистрации прав граждан на жилой дом, построенный на земельном участке, принадлежащем данному физическому лицу, на основании документов, подтверждающих факт его создания, с учетом территориального принципа;
- выдаче информации из ЕГРП.
Указанные полномочия исполняются в полном объеме, за исключением полномочий, предоставленных специализированным отделам.
3. Полномочия специализированных отделов
3.1. Полномочия специализированных отделов по государственной регистрации прав строго ограничены данным приказом.
При определении того, к какому из специализированных отделов относится то или иное полномочие, следует руководствоваться принципом, в соответствии с которым более узкосформулированное полномочие исключает возможность выполнения данного действия отделом, у которого это полномочие выражено более общими.
3.1. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого
назначения и объекты государственной собственности
3.1.1. Регистрация вещных прав на недвижимое имущество Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, иностранных государств на земельные участки, объекты жилого и нежилого фонда, в том числе на основании судебных постановлений, за исключением гаражей и машино-мест, принадлежащих г. Москве.
3.1.2. Регистрация прав на нежилые здания (помещения), земельные участки, возникших до введения в действие Закона о регистрации, в том числе с одновременной регистрацией возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.
3.1.3. Регистрация права собственности на объекты нового строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе созданные в результате инвестиционной деятельности, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.
3.1.4. Регистрация прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного имущества с торгов.
3.1.5. Регистрация прав на объекты нежилого назначения и земельные участки на основании законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества.
3.1.6. Регистрация внесения изменений в записи ЕГРП при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые.
3.1.7. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте нежилого фонда.
3.1.8. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.
3.2. Отдел регистрации прав на сооружения и объекты
незавершенного строительства
3.2.1. Регистрация первого договора участия в долевом строительстве.
3.2.2. Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, в том числе в порядке, установленном ст. 25.3 Закона о регистрации, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности.
3.2.3. Регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда, расположенные в разных округах г. Москвы.
3.2.4. Регистрация прав на сооружения.
3.2.5. Регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
3.2.6. Регистрация прав на земельные участки, предоставленные для целей строительства, реконструкции и находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство и реконструкцию.
3.2.7. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.
3.3. Отдел регистрации арестов и прав на основании
судебных актов
3.3.1. Регистрация прав на основании судебных постановлений, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест.
3.3.2. Регистрация прав на основании судебных постановлений об обязании Управления провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
3.3.3. Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования.
3.3.4. Регистрация ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества.
3.3.5. Регистрация прекращения ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества.
3.3.6. Внесение в ЕГРП сведений, предусмотренных п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.3.7. Регистрация прав при представлении заявления и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления в пределах полномочий отдела.
3.4. Отдел ведения Единого государственного реестра прав
3.4.1. Выдача информации из ЕГРП лицам, имеющим право на безвозмездное получение информации, в рамках и объеме, предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.4.2. Выдача копий правоустанавливающих документов.
3.4.3. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о правах предприятия как имущественного комплекса и сделок с ним.
3.5. Отдел ведения баз данных и предоставления сведений
в электронной форме
3.5.1. Выдача информации из ЕГРП в рамках и объеме, предусмотренных п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при поступлении запроса в электронном виде.
3.5.2. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу.
3.6. Отдел регистрации прав по недвижимости
по Новомосковскому и Троицкому административным
округам г. Москвы
3.6.1. Регистрация прав, предусмотренных п. 2.1 настоящего приложения.
Указанные полномочия осуществляются исходя из территориального принципа.
4. Заключительные положения
4.1. В случае если при приеме заявлений на государственную регистрацию прав установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания, документы, поступившие на регистрацию, передавать в следующие отделы:
- жилой фонд - отдел, в который предоставлено первое заявление о государственной регистрации;
- нежилой фонд - отдел регистрации прав на объекты нежилого фонда и федеральной собственности.
4.2. В случае если при проведении правовой экспертизы установлено, что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания на основании вступивших в силу судебных актов, заявлений и иных документов, поступивших в отдел регистрации арестов на основании судебных актов, передавать поступившие документы в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов.
------------------------------------------------------------------