Постановление Правительства Москвы от 04.06.2013 N 359-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 410 Центрального административного округа города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. № 359-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 марта 2013 г. № 8), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 410 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 2013 г. № 359-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ






Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 2013 г. № 359-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ






Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 2013 г. № 359-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом Яковлевой, 1883 г., кон. XIX в.", расположенного по адресу: Щетининский пер., д. 8, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее.
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Масленниковых-Петуховых, XIX в. - XX в. Здесь в 1969-1978 гг. жил и работал коллекционер Ф.Е. Вишневский: Главный дом, 1-я пол. XIX в., 1870 г., 1883 г., 1901 г., XX в. (стр. 1); Флигель, 1883 г. (стр. 2); Ограда, XX в.", расположенного по адресу: Щетининский пер., д. 10, стр. 1, 2, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее.

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный стр. 1 (413 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (857 кв.
участок м)

7.5 Максимальный процент застройки в 50%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки 2-го
регламентного участка Казачьего переулка - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 6,0
м;
- от южной границы - 5,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 12,3 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ сохранение и восстановление
по прокладке и реконструкции дорожных элементов исторической и
и инженерных коммуникаций природной среды объектов
культурного наследия

7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности
земляных, землеустроительных, объектов культурного наследия
мелиоративных работ и археологических объектов

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ - запрещается размещение
по размещению информационных стендов, рекламных щитов и стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного крышных объектов наружной
освещения рекламы, временных построек,
киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок на главных фасадах с
названием организаций до 0,05%
от площади главного фасада

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв."

7.18 Сохраняемые исторические линии линия застройки 2-го Казачьего
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических сохранение северной границы
владений в границах регламентного регламентного участка
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый маломасштабный, дискретный,
исторический разреженный тип застройки
композиционно-пространственный тип владения, характерный для
застройки владения в границах городских усадеб 1-й пол. XIX
регламентного участка в., с размещением главного
дома по линии улицы

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 1.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по линии застройки 2-го
Казачьего пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт,
по фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и
декора ценных западного
(уличного) и южного фасадов,
восстановление утраченных
элементов декора с применением
реставрационных методов

8.3 Конфигурация плана Г-образная

8.4 Этажность/высотная отметка 2 этажа/12,3 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение в формах ампира 1-й трети
XIX в., веерные перемычки,
полочки с "сухариками",
широкий фриз с ценным декором

8.6 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли до 30
характеристики (в том числе угол градусов;
наклона кровли, характеристики - слуховые окна на
мезонина, мансарды, слуховых окон, эксплуатируемом чердачном
эркеров, фронтона, аттика и проч.) пространстве;
- развитый фриз венчающего
карниза

8.7 Основные строительные и кирпич, бетон, штукатурка
отделочные материалы

8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: между вл. 7 по 2-му Казачьему пер. и вл. 8 по Щетининскому пер.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не устанавливается
участка, входящего в регламентный
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (118,0
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в не устанавливается
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади 90%
озеленения в границах
регламентного участка

7.7 Минимальный отступ от границ не устанавливается
регламентного участка

7.8 Максимальная высота застройки не устанавливается
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные временные сооружения) в
границах регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия восприятия объектов
культурного наследия

7.13 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по прокладке и реконструкции
дорожных и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности
земляных, землеустроительных, объектов культурного наследия
мелиоративных работ и археологических объектов

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ запрещается размещение
по размещению информационных стендов, рекламных щитов и стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного крышных объектов, наружной
освещения рекламы, временных построек,
киосков, навесов

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв."

7.18 Сохраняемые исторические линии не устанавливаются
застройки улиц, переулков и других
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые формирование и развитие
элементы озеленения (в том числе системы озеленения и
породный состав древесных, благоустройства с
кустарниковых и цветочных насаждений) использованием древесных и
кустарниковых пород, а также
цветочного оформления

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 4, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный стр. 1 (228 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (470 кв.
участок м)

7.5 Максимальный процент застройки в 65%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Щетининского переулка - 0,0 м;
- от северной границы - 4,0 м;
- от западной границы - 4,5 м;
- от южной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 8,0 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ сохранение и восстановление
по прокладке и реконструкции дорожных элементов исторической и
и инженерных коммуникаций природной среды объектов
культурного наследия

7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности
земляных, землеустроительных, объектов культурного наследия
мелиоративных работ и археологических объектов

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ - запрещается размещение
по размещению информационных стендов, рекламных щитов и стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного крышных объектов наружной
освещения рекламы, временных построек,
киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок на главных фасадах с
названием организаций до 0,04%
от площади главного фасада

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв."

7.18 Сохраняемые исторические линии линия застройки Щетининского
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических южная граница
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый маломасштабный, дискретный,
исторический разреженный тип застройки
композиционно-пространственный тип владения, характерный для
застройки владения в границах городских усадеб 2-й пол. XIX
регламентного участка в., с размещением главного
дома по линии улицы

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д. 4, стр. 1.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по исторической линии
застройки Щетининского пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и
декора ценного уличного
фасада, восстановление
утраченных элементов декора с
применением реставрационных
методов

8.3 Конфигурация плана прямоугольная

8.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж на полуподвале/8,0 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

8.6 Композиционно-силуэтные угол наклона кровли до 30
характеристики (в том числе угол градусов
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, дерево, штукатурка
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон красной цветовой
области МП-0321-К - МП-0064-К
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный д. 6 (290,0 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (462,0
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 75%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Щетининского переулка - 0,0 м;
- от северной границы - 2,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от южной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 8,5 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ сохранение и восстановление
по прокладке и реконструкции дорожных элементов исторической и
и инженерных коммуникаций природной среды объектов
культурного наследия

7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности
земляных, землеустроительных, объектов культурного наследия
мелиоративных работ и археологических объектов

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ - запрещается размещение
по размещению информационных стендов, рекламных щитов и стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного крышных объектов наружной
освещения рекламы, временных построек,
киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок на главных фасадах с
названием организаций до 0,04%
от площади главного фасада

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв."

7.18 Сохраняемые исторические линии линия застройки Щетининского
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических северная и южная границы
владений в границах регламентного регламентного участка
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый малоэтажный, дискретный,
исторический разреженный тип застройки кон.
композиционно-пространственный тип XX - нач. XXI в.,
застройки владения в границах воспроизводящий черты
регламентного участка исторической городской усадьбы
XIX в., с размещением главного
объема по линии улицы

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д. 6.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по исторической линии
застройки Щетининского пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

8.3 Конфигурация плана Г-образная усложненная

8.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/8,0 м
(относительная и абсолютная отметки) 2 этажа/8,5 м (внутридворовая
часть)

8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

8.6 Композиционно-силуэтные - сохранение существующих
характеристики (в том числе угол композиционно-силуэтных
наклона кровли, характеристики характеристик;
мезонина, мансарды, слуховых окон, - угол наклона кровли - до 30
эркеров, фронтона, аттика и проч.) градусов (внутридворовая
часть)

8.7 Основные строительные и отделочные камень, штукатурка,
материалы натуральный и/или
искусственный камень

8.8 Цветовое решение диапазон зеленой цветовой
области МП-0449-З - МП-0256-3
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(4).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 4, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного 2002 в соответствии с Перечнем
использования земельных участков, видов и групп видов
входящих в регламентный участок разрешенного использования
земельных участков

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории и зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного 875,0 кв. м в габаритах
участка, входящего в регламентный наружных стен объекта 1(7)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (1900
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 45%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от северной границы - 6,5 м;
регламентного участка - от восточной границы - 6,5
м;
- от южной границы - 6,5 м;
- от западной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 16,0 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ сохранение и восстановление
по прокладке и реконструкции дорожных элементов исторической и
и инженерных коммуникаций природной среды объектов
культурного наследия

7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности
земляных, землеустроительных, объектов культурного наследия
мелиоративных работ и археологических объектов

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ - запрещается размещение
по размещению информационных стендов, рекламных щитов и стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного крышных объектов наружной
освещения рекламы, временных построек,
киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок на главных фасадах с
названием организаций до 0,04%
от площади главного фасада

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии не устанавливаются
застройки улиц, переулков и других
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые сохранение и развитие
элементы озеленения (в том числе существующего озеленения с
породный состав древесных, использованием древесных и
кустарниковых и цветочных насаждений) кустарниковых пород, а также
цветочного оформления

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(7).


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке в глубине участка вдоль
западной границы

8.2 Основные виды работ восстановление композиционной
структуры владения в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной
среды, с учетом традиционных
планировочных и
композиционно-пространственных
характеристик исторической
среды

8.3 Конфигурация плана прямоугольная

8.4 Этажность/высотная отметка 4 этажа/16,0 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение - нейтральное
архитектурно-стилевое решение
с использованием традиционных
пропорциональных членений,
приемов и колористической
палитры;
- раздел "Архитектурные
решения" проектной
документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с
органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным
в области градостроительного
проектирования и архитектуры

8.6 Композиционно-силуэтные не устанавливаются
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные бетон, кирпич, штукатурка,
материалы стекло

8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0065-Ж 0001 -
МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой
палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 97 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д. 6 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный частью объема д. 6 (525 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (2015
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 70%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Щетининского пер. - 0,0 м;
- от линии застройки
Погорельского пер. - 0,0 м;
- от северной границы - 13,0
м;
- от западной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 39,5 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ - запрещается размещение
по размещению информационных стендов, рекламных щитов и стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного крышных объектов наружной
освещения рекламы, временных построек,
киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок на главных фасадах с
названием организаций до 0,03%
от площади главного фасада

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома) XVI-XVII
вв."

7.18 Сохраняемые исторические линии линии застройки Щетининского и
застройки улиц, переулков и других Погорельского пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических северная граница
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)


7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер., д. 6 (часть).


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке в южной части регламентного
участка по линии застройки
Погорельского пер. и
юго-западной границе
регламентного участка

8.2 Основные виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение
архитектурно-художественной
композиции фасадов

8.3 Конфигурация плана прямоугольная усложненная

8.4 Этажность/высотная отметка 9 этажей/39,5 м
(относительная и абсолютная отметки) 3 этажа/15,0 м

8.5 Архитектурно-стилевое решение неоклассицизм

8.6 Композиционно-силуэтные - фронтоны, развитые
характеристики (в том числе угол междуэтажный и венчающий
наклона кровли, характеристики карнизы, рустованные пилястры
мезонина, мансарды, слуховых окон, на уровне 4-го - 7-го этажей,
эркеров, фронтона, аттика и проч.) рустовка 1-го - 2-го этажей;
- круглое решение угловой
части здания с четырехколонным
портиком и купольным
завершением

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области МП-0289-С - МП-0293-С
по Цветовой палитре Москвы;
диапазон красной цветовой
области МП-0321-К - МП-0064-К
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 12.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный д. 12 (594 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (1796
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 35%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади 20%
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Щетининского пер. - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 20,0
м;
- от южной границы - 4,5 м

7.8 Максимальная высота застройки 23,0 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линия застройки Щетининского
застройки улиц, переулков и других переулка
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый жилой комплекс сер. XX в.,
исторический апеллирующий к типологии
композиционно-пространственный тип среднемасштабного жилого
застройки владения в границах комплекса с высокой плотностью
регламентного участка застройки, организованной по
периметральному принципу (с
размещением основного объема
по линии застройки улицы)

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые сохранение и развитие
элементы озеленения (в том числе озеленения дворового
породный состав древесных, пространства в западной части
кустарниковых и цветочных насаждений) участка с использованием
древесных и кустарниковых
пород, а также цветочного
оформления

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые сохранение и развитие
элементы благоустройства (в том благоустройства
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д. 12.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по исторической линии
застройки Щетининского пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт,
по фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение
архитектурно-художественного
решения фасадов с применением
реставрационных методов

8.3 Конфигурация плана Г-образная

8.4 Этажность/высотная отметка 5 этажей/23,0 м
(относительная и абсолютная
отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение в формах, характерных для
перехода от конструктивизма к
периоду освоения классического
наследия сер. XX в.

8.6 Композиционно-силуэтные - угол наклона кровли до 30
характеристики (в том числе угол градусов;
наклона кровли, характеристики - эркеры на уличном фасаде;
мезонина, мансарды, слуховых окон, - развитый венчающий карниз
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон красной цветовой
области МП-0321-К - МП-0064-К
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 11, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный строением 1 (374 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (1015
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 95%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки 2-го
регламентного участка Казачьего переулка - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от южной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 20,5 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линия застройки 2-го Казачьего
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 11, стр. 1.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по линии застройки 2-го
Казачьего пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе по - капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение
архитектурно-художественного
решения фасадов с применением
реставрационных методов;
- сохранение ценных элементов
декоративного убранства
интерьера первых трех этажей

8.3 Конфигурация плана прямоугольная

8.4 Этажность/высотная отметка 4 этажа/18,9 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение в формах классицизирующего
направления эклектики нач. XX
в.

8.6 Композиционно-силуэтные - аттик в центральной части
характеристики (в том числе угол фасада;
наклона кровли, характеристики - металлический балкон на
мезонина, мансарды, слуховых окон, колонках;
эркеров, фронтона, аттика и проч.) - угол наклона кровли - до 30
градусов

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 11, стр. 2.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

9.1 Местоположение на участке в глубине участка

9.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

9.3 Конфигурация плана прямоугольная

9.4 Этажность/высотная отметка 5 этажей/20,5 м
(относительная и абсолютная отметки)

9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

9.6 Композиционно-силуэтные не устанавливаются
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

9.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

9.8 Цветовое решение диапазон красной цветовой
области МП-0321-К - МП-0064-К
по "Цветовой палитре Москвы"

9.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 1, 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный стр. 3 (14,0 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (2663
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 25%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади 20%
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки 2-го
регламентного участка Казачьего переулка - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0
м;
- от южной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 18,6 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия восприятия объектов
культурного наследия

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линии застройки 2-го Казачьего
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических северная и фрагмент восточной
владений в границах регламентного границы
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 1.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке в глубине участка

8.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

8.3 Конфигурация плана прямоугольная

8.4 Этажность/высотная отметка 3 этажа + технический
(относительная и абсолютная отметки) этаж/18,6 м

8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

8.6 Композиционно-силуэтные плоская кровля
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области МП-0193-С - МП-0320-С
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 2.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

9.1 Местоположение на участке по северной границе участка

9.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

9.3 Конфигурация плана прямоугольная

9.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/4,3 м
(относительная и абсолютная отметки)

9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

9.6 Композиционно-силуэтные плоская кровля
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

9.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

9.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области от МП-0193-С -
МП-0320-С по "Цветовой палитре
Москвы"

9.9 Иные требования иных требований нет


10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 3.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

10.1 Местоположение на участке по линии застройки 2-го
Казачьего переулка

10.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

10.3 Конфигурация плана прямоугольная

10.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/4,2 м
(относительная и абсолютная отметки)

10.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

10.6 Композиционно-силуэтные плоская кровля
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

10.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

10.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области МП-0193-С - МП-0320-С
по "Цветовой палитре Москвы"

10.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: 1-й Казачий пер., д. 9/1, 1-й Казачий пер., д. 7, 1-й Казачий пер., д. 5/2, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/1; д. 7; д. 5/2, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, не устанавливаются
территории общего пользования
(внутриквартальные проезды, проходы,
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный стр. 2 (236 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (3900
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 65%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки 1-го
регламентного участка Казачьего пер. - 0,0 м;
- от линии застройки
Щетининского пер. - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от южной границы - 0,0 м

7.8 Максимальная высота застройки 18,3 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в 7,0 м по фронту застройки 1-го
уличном фронте застройки в границах Казачьего пер.
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линии застройки 1-го
застройки улиц, переулков и других Казачьего, 2-го Казачьего и
элементов планировочной структуры, в Щетининского пер.
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 9/1.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по линиям застройки 1-го и
2-го Казачьих пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

8.3 Конфигурация плана Н-образная усложненная

8.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/3,9 м;
(относительная и абсолютная отметки) 2 этажа/9,3 м;
3 этажа/13,8-14,3 м;
3 этажа + шатровая крыша/18,3
м;
4 этажа/17,0 м

8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

8.6 Композиционно-силуэтные мансарды
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 7.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

9.1 Местоположение на участке по линии застройки 1-го
Казачьего переулка

9.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

9.3 Конфигурация плана П-образная

9.4 Этажность/высотная отметка 3 этажа + мансарда/17,7 м
(относительная и абсолютная отметки)

9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

9.6 Композиционно-силуэтные мансарда
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

9.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
по "Цветовой палитре Москвы"

9.9 Иные требования иных требований нет


10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 5/2, стр. 1.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

10.1 Местоположение на участке по линиям застройки 1-го
Казачьего и Щетининского
переулков

10.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

10.3 Конфигурация плана прямоугольная

10.4 Этажность/высотная отметка 2 этажа + мансарда/16,7 м
(относительная и абсолютная отметки)

10.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

10.6 Композиционно-силуэтные двухуровневая мансарда
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

10.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

10.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
по "Цветовой палитре Москвы"

10.9 Иные требования иных требований нет


11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 5/2, стр. 2.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

11.1 Местоположение на участке по южной границе участка

11.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

11.3 Конфигурация плана Г-образная

11.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/3,6 м
(относительная и абсолютная отметки)

11.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

11.6 Композиционно-силуэтные не устанавливаются
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

11.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

11.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой
области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
по "Цветовой палитре Москвы"

11.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных сервитутов, территория участка сервитута
территории общего пользования сквозного проезда в северной
(внутриквартальные проезды, проходы, части участка
озелененные территории, зоны
рекреационного назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный стр. 2 (21 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (667 кв.
участок м)

7.5 Максимальный процент застройки в 20%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ не устанавливается
регламентного участка

7.8 Максимальная высота застройки 4,0 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение традиционных
условий восприятия объектов условий восприятия (в наиболее
культурного наследия значимых секторах обзора)
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Екатерины с оградой и
воротами, 1763-1767 гг. Арх.
К.И. Бланк"

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линии застройки 2-го Казачьего
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 2.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по восточной границе
регламентного участка

8.2 Основные виды работ (в том числе по - реконструкция или разборка
фасадам и интерьерам) по факту неудовлетворительного
технического состояния и
отсутствия историко-культурной
ценности, подтвержденная в
установленном порядке решением
Комиссии при Правительстве
Москвы по рассмотрению
вопросов осуществления
градостроительной деятельности
в границах достопримечательных
мест и зон охраны объектов
культурного наследия, с
последующим строительством при
технологической необходимости
в прежних высотных и плановых
габаритах

8.3 Конфигурация плана прямоугольная

8.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/2,5 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение - не устанавливается;
- раздел "Архитектурные
решения" проектной
документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с
органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным
в области градостроительного
проектирования и архитектуры

8.6 Композиционно-силуэтные плоская кровля
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области МП-0193-С - МП-0320-С
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 3.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

9.1 Местоположение на участке вдоль линии застройки 2-го
Казачьего пер.

9.2 Основные виды работ (в том числе по - реконструкция или разборка
фасадам и интерьерам) по факту неудовлетворительного
технического состояния и
отсутствия историко-культурной
ценности, подтвержденная в
установленном порядке решением
Комиссии при Правительстве
Москвы по рассмотрению
вопросов осуществления
градостроительной деятельности
в границах достопримечательных
мест и зон охраны объектов
культурного наследия, с
последующим строительством при
технологической необходимости
в прежних высотных и плановых
габаритах

9.3 Конфигурация плана прямоугольная

9.4 Этажность/высотная отметка 1 этаж/4,0 м
(относительная и абсолютная отметки)

9.5 Архитектурно-стилевое решение - не устанавливается;
- раздел "Архитектурные
решения" проектной
документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с
органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным
в области градостроительного
проектирования и архитектуры

9.6 Композиционно-силуэтные плоская кровля
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

9.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка
материалы

9.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области МП-0193-С - МП-0320-С
по "Цветовой палитре Москвы"

9.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 9.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный д. 9 (425 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (617 кв.
участок м)

7.5 Максимальный процент застройки в 80%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ не устанавливается
регламентного участка

7.8 Максимальная высота застройки 16,8 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линия застройки 2-го Казачьего
застройки улиц, переулков и других пер.
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических не устанавливаются
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 9.


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по линии застройки 2-го
Казачьего пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

8.3 Конфигурация плана прямоугольная усложненная

8.4 Этажность/высотная отметка 4 этажа/16,8 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

8.6 Композиционно-силуэтные полукруглые ризалиты на
характеристики (в том числе угол восточном и южном фасадах
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон,
материалы натуральный и искусственный
камень

8.8 Цветовое решение диапазон красной цветовой
области МП-0321-К - МП-0064-К
по "Цветовой палитре Москвы"

8.9 Иные требования иных требований нет


Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д. 6 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

Требования и ограничения общего характера

7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных участков, устанавливаются
входящих в регламентный участок

7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)

7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в регламентный частью д. 6 (977 кв. м)
участок

7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентный регламентного участка (1295
участок кв. м)

7.5 Максимальный процент застройки в 75%
границах регламентного участка

7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах регламентного
участка

7.7 Минимальный отступ от границ не устанавливается
регламентного участка

7.8 Максимальная высота застройки 39,5 м
(объектов капитального строительства)
в границах регламентного участка

7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, крыльца, навесы,
хозяйственные, технические и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.10 Минимальная высота застройки прочими 3,6 м
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные
временные сооружения) в границах
регламентного участка

7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в границах
регламентного участка

Требования и ограничения специального характера

7.12 Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия

7.13 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по прокладке и реконструкции дорожных
и инженерных коммуникаций

7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ

7.15 Требования в части проведения работ не устанавливаются
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

7.16 Ограничения в части проведения работ не устанавливаются
по размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

7.17 Требования по защите археологических запрещается проведение
объектов и культурного слоя землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического наследия
"Культурный слой "Земляного
города" (Скородома), XVI-XVII
вв. н.э."

7.18 Сохраняемые исторические линии линии застройки 2-го Казачьего
застройки улиц, переулков и других и Погорельского переулков
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

7.19 Сохраняемые границы исторических северная граница
владений в границах регламентного
участка (для разработки и
актуализации плана межевания)

7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный тип
застройки владения в границах
регламентного участка

7.21 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

7.22 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

7.23 Сохраняемые или восстанавливаемые не устанавливаются
элементы рельефа и гидрографической
сети

7.24 Иные требования иных требований нет


8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер., д. 6 (часть).


Наименование характеристик и показателей, Значение характеристик и
отражающих требования и ограничения показателей
градостроительного регламента

8.1 Местоположение на участке по линиям застройки 2-го
Казачьего и Погорельского пер.

8.2 Основные виды работ (в том числе по капитальный ремонт,
фасадам и интерьерам) модернизация системы
технического обеспечения без
изменения существующих
габаритов здания

8.3 Конфигурация плана П-образная усложненная

8.4 Этажность/высотная отметка 9 этажей/39,5 м
(относительная и абсолютная отметки)

8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается

8.6 Композиционно-силуэтные не устанавливаются
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых окон,
эркеров, фронтона, аттика и проч.)

8.7 Основные строительные и отделочные кирпич, штукатурка, бетон
материалы

8.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой
области МП-0289-С - МП-0293-С
по Цветовой палитре Москвы

8.9 Иные требования иных требований нет



------------------------------------------------------------------