Постановление Правительства Москвы от 04.07.2013 N 439-ПП "О территориальной схеме развития территории производственной зоны N 37а "Южное Очаково"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2013 г. № 439-ПП
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СХЕМЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ЗОНЫ № 37А "ЮЖНОЕ ОЧАКОВО"
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. № 201-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить территориальную схему развития территории производственной зоны № 37а "Южное Очаково" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июля 2013 г. № 439-ПП
ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СХЕМА
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 37А
"ЮЖНОЕ ОЧАКОВО"
Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Цели и задачи развития рассматриваемой территории
Целями разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны № 37а "Южное Очаково" являются:
- определение основных направлений перспективного развития территории производственной зоны № 37а "Южное Очаково" с учетом общегородских предпосылок;
- решение межотраслевых градостроительных задач развития территории, создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом градостроительных, социально-экономических, экологических и других особенностей развития территории;
- определение функционально-планировочных образований и параметров планируемого развития территории;
- определение градостроительных мероприятий территории с указанием очередности их осуществления, в т.ч. мероприятий: по развитию транспортной инфраструктуры, по развитию инженерной инфраструктуры, по развитию застроенных, подлежащих застройке территорий, по сохранению и развитию природных и озелененных территорий;
- формирование перечня территорий планируемой подготовки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);
- определение мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры - развитие улично-дорожной сети районного и местного значения.
Основными задачами разработки территориальной схемы развития производственной зоны № 37а "Южное Очаково" являются:
- формирование планировочной структуры с учетом реорганизации производственной зоны и ранее разработанной градостроительной документации;
- определение видов функционально-планировочных образований (ФПО) и их основных показателей;
- разработка предложений по развитию социальной инфраструктуры с формированием перечня планируемых к размещению объектов капитального строительства регионального значения;
- создание полноценной транспортной инфраструктуры, интегрированной с действующими транспортными системами;
- улучшение экологической обстановки на территории районов города Москвы.
1.2. Градостроительные мероприятия по развитию территории
1.2.1. Мероприятия по размещению и строительству, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Транспортной инфраструктуры:
№ п/п Наименование объектов, работ Ед. Объем работ, объекты
измерения
1 очередь Расчетный
(до 2017 срок
года) (2018-2025
гг.)
1 2 3 4 5
1. Улично-дорожная сеть. Мероприятия по развитию улично-дорожной
сети
1.1 Строительство магистрали от км - 2,9
Аминьевского шоссе до Рябиновой
ул. вдоль полосы отвода ж/д
Киевского направления
1.2 Реконструкция Рябиновой ул. на км - 1,8
участке от МКАД до транспортной
развязки с пр.пр. 1980
1.3 Пробивка створа Очаковского шоссе км - 1,8
до Рябиновой ул. со строительством
эстакады
1.4 Реконструкция участка Очаковского км - 1,1
шоссе
1.5 Строительство участка пр.пр. 5822 км - 0,3
1.6 Строительство проезда вдоль МКАД км - 1,25
1.7 Реконструкция пр.пр. 5320 и пр.пр. км - 1,75
5822
1.8 Строительство пр.пр. 4200 от км - 0,75
пр.пр. 2213 до развязки МКАД -
Боровское ш.
1.9 Строительство пр.пр. 2213 до МКАД км - 0,7
с устройством транспортной
развязки под МКАД
1.10 Реконструкция участка пр.пр. 5231 км - 1,3
1.11 Реконструкция участка пр.пр. 2213 км - 0,9
2. Объекты хранения автотранспорта
Строительство паркингов машиноместа - 12644
3. Пассажирский транспорт
3.1 Скоростной внеуличный транспорт:
3.2 Строительство станции Солнцевской станция - 1
линии метрополитена (за пределами
рассматриваемой территории)
2) Инженерной инфраструктуры:
№ Наименование объектов, работ Ед. Объем работ, объекты
п/п измерения
1 очередь Расчетный
строительства срок
(до 2017 (2018-2025
года) гг.)
1 2 3 4 5
1. Водоснабжение (от Рублевской станции водоподготовки):
1.1 Хозяйственное потребление воды тыс. куб. 0,45 0,2
м/сутки
1.2 Реконструкция магистрали Очаково км 1,25 -
d = 1200 мм
1.3 Перекладка сетей d = 250 мм на км 1,3 -
d = 300 мм
1.4 Прокладка сетей d = 300-400 мм км 1,7 1,3
2. Канализация (на Курьяновские очистные сооружения):
2.1 Объем сточных вод тыс. куб. 0,4 0,2
м/сутки
2.2 Прокладка сетей d = 200-300 мм км 2,4 1,5
3. Дождевая канализация:
3.1 Строительство очистных ед. 1 -
сооружений поверхностного стока
на р. Наверашка (в соответствии
с Генпланом города Москвы)
3.2 Прокладка сети d = 500-600 мм км 1,8 -
3.3 Прокладка сети d = 800-1000-1200 км 0,6 -
мм
3.4 Строительство подводящего км 0,6 -
трубопровода d = 2000 мм
4. Теплоснабжение (от ТЭЦ-25 ОАО "Мосэнерго"):
4.1 Расход тепла Гкал/час 274,0 512,0
4.2 Прирост тепловой нагрузки Гкал/час 104,0 342,0
4.3 Перекладка тепловых сетей км 0,9 -
2d = 1400 мм
4.4 Перекладка теплосети 2d = 400 мм км 0,4 -
4.5 Перекладка теплосети 2d = 600 мм км - 1,6
на 2d = 800 мм
5. Газоснабжение:
5.1 Потребление газа млн. куб. 104,9 9,7
м/ч
5.2 Перекладка газопровода среднего км 1,4 1,7
давления P < 0,3 МПа, Д 300 мм
5.3 Перекладка газопровода высокого км 0,77 -
давления P < 1,2 МПа, Д 1000 мм
5.4 Перекладка газопровода среднего км 0,93 -
давления P < 0,3 МПа, Д 200 мм
на ПЭ Д 225
5.5 Перекладка газопровода среднего км 0,1 -
давления P < 0,3 МПа, Д 100 мм
6. Электроснабжение (от ПС "Очаково", ПС "Матвеевская",
ПС "Никулино"):
6.1 Прирост электрической нагрузки МВА 54,5 89,5
6.2 Прокладка ПКЛ 10, 20 кВ, км
строительство РТП, ТП
3) Социальной инфраструктуры:
Определить объемы строительства объектов социальной инфраструктуры в целом 141,8 тыс. кв. м общей площади, в т.ч.:
- объекты районного уровня обслуживания - 46,8 тыс. кв. м общей площади (в т.ч. на территории предприятий - 32,0 тыс. кв. м общей площади);
- региональные объекты - 95,0 тыс. кв. м общей площади, предусмотренные отраслевыми схемами, в т.ч. размещение объектов торговли - 85,0 тыс. кв. м; размещение объектов бытового обслуживания - 6,0 тыс. кв. м; размещение объектов общественного питания - 4,0 тыс. кв. м.
Предусмотреть объемы нового строительства объектов районного уровня обслуживания по отраслям:
- амбулаторно-поликлинические учреждения на территории предприятий - 2,0 тыс. кв. м общей площади;
- аптеки - 0,49 тыс. кв. м общей площади;
- информационные центры - 0,49 тыс. кв. м общей площади;
- мини-маркеты - 1,97 тыс. кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительные комплексы - 5,65 тыс. кв. м общей площади;
- столовые, кафетерии, буфеты на территории предприятий - 29,52 тыс. кв. м общей площади;
- объекты бытового обслуживания - 6,05 тыс. кв. м общей площади;
- проектно-финансовые учреждения - 0,31 тыс. кв. м общей площади;
- отделение связи - 0,31 тыс. кв. м общей площади.
4) Объектов жилищного, административного, общественного, делового, производственного и иного назначения, в т.ч. необходимых для выполнения государственных программ:
МЕРОПРИЯТИЯ НА 1-Ю ОЧЕРЕДЬ
Основные показатели развития территории Итого
максимально общественного, 183,36
допустимая наземная общественно-производственного
площадь застройки
различного типа производственного 281,98
(тыс. кв. м)
социальной инфраструктуры 2,64
МЕРОПРИЯТИЯ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Основные показатели развития территории Итого
максимально общественного, 826,94
допустимая наземная общественно-производственного
площадь застройки
различного типа производственного 1178,12
(тыс. кв. м)
социальной инфраструктуры 139,16
1.2.2. Мероприятия по развитию застроенных, подлежащих застройке территорий в границах функционально-планировочных образований:
в зонах сохранения существующего использования территории и застройки осуществить межевание и благоустройство территории.
1.2.3. Мероприятия по развитию природных и озелененных территорий:
- формирование природных и озелененных территорий в соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 "О Генеральном плане города Москвы" и МГСН 1.02-02 "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы";
- границы природных и озелененных территорий определяются при разработке проектов планировки территорий.
1.2.4. Мероприятия по обеспечению требований к использованию территорий в зонах с особыми условиями использования:
зоны с особыми условиями использования территории: предусматривается разработать санитарно-защитные зоны для объектов в ФПО А-1, А-5, А-6, А-7 и А-9.
1.3. Табличные материалы
1.3.1. Основные показатели развития территории:
1) Численность и структура населения:
Основные показатели развития территории Итого по территории
численность и численность работающих, 24,97 24,97
структура чел.
населения
в том числе существующих 8,6 8,6
работающих, тыс. чел.
2) Баланс территории:
Существующее положение рассматриваемой территории площадью 316,1 га представляет собой:
- 54,2% территории производственного назначения;
- 7,8% общественного назначения;
- 12,4% линейные объекты (внешний транспорт, дороги);
- 17,7% неосвоенные территории;
- 7,5% территории технических зон ЛЭП;
- 0,5% территории природно-рекреационного назначения.
С учетом проектных предложений за счет неосвоенных территорий и территорий технических зон ЛЭП увеличатся территории производственного назначения с 54,2% до 66,4%, линейных объектов - с 12,4% до 16,5%, а также 8,8% территории реорганизуются в смешанное общественно-производственное назначение. Территории общественного и природно-рекреационного назначения сохраняются.
Основные показатели развития территории Территория в границах
разработки проекта
территориальной схемы
Баланс территории га %
Площадь участков общественного 24,5 7,8
различного типа
назначения производственного 209,9 66,4
общественно-производственного 28,0 8,8
природного 1,6 0,5
улиц и дорог 33,4 10,6
внешний транспорт 18,7 5,9
итого 316,1 100
3) Объемы застройки по видам и назначениям строительства:
Основные показатели развития территории Итого
Максимально допустимая общественного, 1010,3
наземная площадь общественно-производственного
застройки различного
типа (тыс. кв. м) производственного 1460,1
социальной инфраструктуры 141,8
(в т.ч. на территории
предприятий)
Примечание: При проектировании, строительстве и реконструкции жилых домов, объектов обслуживания населения, территорий, гаражей и улично-дорожной сети предусматривать обеспечение условий для беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.
4) Показатели развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры:
РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
№ Наименование объектов, работ Ед. Объем работ,
п/п измерения объекты
1 2 3 4
1 Реконструкция улично-дорожной сети км 7,9
2 Новое строительство улично-дорожной сети км 6,05
3 Пробивка створа со строительством эстакады км 1,8
4 Реконструкция улично-дорожной сети со км 0,6
строительством тоннеля
5 Строительство гаражей и паркингов м/м 12644
РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
№ Наименование объектов, работ Ед. Объем работ,
п/п измерения объекты
1 2 3 4
1 Реконструкция инженерных сетей км 1,25
2 Новое строительство инженерных сетей км 10,0
3 Перекладка инженерных сетей км 9,5
РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РАЙОННОГО УРОВНЯ
Расчетное количество работающих - 19,7 тыс. чел.
№ ФПО Отрасли социальной инфраструктуры (тыс. кв. м общей площади)
на
схеме Амбулаторно- Аптеки Информационные Мини- Физкультурно- Столовые, Объекты Проектно- Отделение ВСЕГО В т.ч. на
2.1 поликлинические центры маркет оздоровительный кафетерии, бытового финансовые связи территории
учреждения на комплекс буфеты на обслуживания учреждения предприятия
территории территории
предприятия предприятий
А-6 0 0,09 0,09 0,37 0 5,55 1,02 0 0 7,12 5,64
А-7 2,0 0,31 0,31 1,25 5,65 18,75 4,07 0,31 0,31 32,97 21,06
А-9 0 0,09 0,09 0,35 0 5,22 0,96 0 0 6,7 6,7
ВСЕГО 2,0 0,49 0,49 1,97 5,65 29,52 6,05 0,31 0,31 46,8 32,0
1.3.2. Перечень функционально-планировочных образований с указанием их видов, параметров планируемого развития, назначения территорий в границах соответствующих функционально-планировочных образований (п. 2.1 настоящего приложения):
Район Очаково-Матвеевское города Москвы
Номер Индекс Вид ФПО Площадь Площадь участков различного типа назначения в Максимально допустимая ВСЕГО,
ФПО ФПО территории, составе ФПО (га) общая наземная площадь тыс.
по га застройки различного типа кв. м
схеме (тыс. кв. м) <*> общей
2.1 площади
Общественного Производст- Общественно- Природного и Производст- Общественного,
венного производст- озелененного венного общественно-
венного производст-
венного
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
А-1 34 Участок территории 3,2 - 3,2 - - 30,0 - 30,0
коммунально-
производственных
объектов
А-2 32 Участок территории 25,4 - 25,4 - - 250,2 - 250,2
промышленно-
производственных
объектов
А-3 40 Территория с особым 1,6 - - - 1,6 - - -
режимом
использования (ООПТ)
А-4 14 Участок общественной 4,7 4,7 - - - - 16,0 16,0
застройки
А-5 33 Участок территории 19,5 - 19,5 - - 187,0 - 187,0
производственных
объектов
А-6 ПР Производственный 40,2 - 39,7 - 0,5 <*> 365,02 1,48 366,5
район
А-7 ПР Производственный 101,7 0,7 79,0 19,0 3,0 <*> 615,4 633,0 1248,4
район
А-8 33 Участок территории 0,6 - 0,6 - - 4,5 - 4,5
производственных
объектов
А-9 ПР Производственный 50,0 0,03 40,97 9,0 - <*> 347,0 1,4 348,4
район
А-10 ОДР Общественно-деловой 28,7 19,6 9,1 - - 6,5 154,7 161,2
район
Всего 275,6 25,03 217,47 28,0 5,1 <*> 1805,62 806,58 2612,2
--------------------------------
<*> Не менее 10% суммарной площади застроенных и подлежащих застройке участков территории, входящих в состав территории производственного района в составе территорий производственного типа (площадь участков будет уточнена при разработке проекта планировки территории).
1.3.3. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального значения (в т.ч. объектов нового строительства, объектов реконструкции) и территорий для размещения этих объектов (п. 2.2 настоящего приложения):
№ на схеме Объекты, планируемые к размещению
1 ГРС "Рябиновая"
2 Очистное сооружение р. Наверашки
1.3.4. Перечень территорий планируемой подготовки документации по планировке территории, в том числе проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов земельных участков (п. 2.3 настоящего приложения):
№ № на № ФПО в Наименование территории для Градостроительные
п/п карте соответствии подготовки документации по мероприятия для
2.3 с картой 2.1 планировке территории включения в
техническое задание на
подготовку проекта
планировки
1 2 3 4 5
Территория для подготовки проекта планировки
1 4 А-6 Территория, ограниченная - размещение объектов
Очаковским шоссе, полосой социальной
отвода Киевского инфраструктуры;
направления РЖД - мероприятия по
развитию УДС <*>
2 10 Часть А-7 Территория, ограниченная - мероприятия по
МКАД, ул. Рябиновая, развитию УДС <*>
границей участка,
расположенного по ул.
Рябиновая, вл. 44
3 12 Часть А-7 Территория, расположенная - мероприятия по
по ул. Рябиновая, вл. 46 развитию УДС <*>
4 5 А-3 Территория, расположенная в составе
по ул. Рябиновая, рядом с подготавливаемого
вл. 59 проекта планировки
ООПТ "Природный
заказник "Долина реки
Сетуни"
Территория для подготовки проекта межевания, проекта благоустройства
5 1 А-1 Территория вдоль проезда
1439
6 7 А-5 Территория, ограниченная
полосой отвода Киевского
направления РЖД, ул.
Рябиновая
7 14 А-10 Территория, ограниченная
ул. Озерная, пр.пр. 5231 и
пр.пр. 1980
8 13 А-9 Территория, ограниченная
полосой отвода Киевского
направления РЖД, пр.пр.
1980, пр.пр. 5231, МКАД
Территория для подготовки градостроительного плана земельного участка
9 2 А-2 Проезд Стройкомбината,
вл. 1
10 3 А-8 Проезд Стройкомбината,
вл. 5
11 6 А-4 Ул. Рябиновая, вл. 59
12 8 Часть А-7 Ул. Рябиновая, вл. 38А
13 9 Часть А-7 Ул. Рябиновая, 38
14 11 Часть А-7 Ул. Рябиновая, вл. 44 (МПБК
"Очаково")
--------------------------------
<*> Постановление Правительства Москвы от 6 марта 2013 г. № 138-ПП "Об утверждении проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка Северо-Западной хорды от МКАД до Дмитровского шоссе (поперечное направление в западном секторе города Москвы от Ярославского шоссе до Сколковского шоссе)".
Раздел 2. КАРТЫ (СХЕМЫ) РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Карта (схема) функционально-планировочной
организации территории
2.2. Карта (схема) размещения объектов (комплексов объектов)
капитального строительства федерального,
регионального значения
2.3. Карта (схема) территорий - объектов для подготовки
документации по планировке территории
2.4. Карта (схема) территорий с ограничениями
градостроительной деятельности
2.5. Карта (схема) границ территорий линейных объектов
транспортной и инженерной инфраструктуры
------------------------------------------------------------------