Приказ Управления Росреестра по Москве и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве от 12.12.2013 N 391/110-П "Об утверждении Порядка взаимодействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве при сопоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости "
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ
ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА
И КАРТОГРАФИИ" ПО МОСКВЕ
ПРИКАЗ
от 12 декабря 2013 г. № 391/110-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО МОСКВЕ И ФИЛИАЛА ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РОСРЕЕСТРА"
ПО МОСКВЕ ПРИ СОПОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
В целях реализации плана мероприятий по созданию единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2009 № 534 "Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости", и повышения качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, для обеспечения применения с 01.01.2013 положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства приказываем:
1. Утвердить Порядок взаимодействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве при сопоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (новая редакция).
2. Признать утратившим силу приказ от 25.03.2013 № 83/36-П "Об утверждении Порядка взаимодействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве при сопоставлении данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости".
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляем за собой.
Руководитель Управления
С.Д. Денисенко
И.о. директора Филиала
А.Ю. Шелковников
Утвержден
совместным приказом
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра"
по Москве
от 12 декабря 2013 г. № 391/110-П
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ И ФИЛИАЛА
ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РОСРЕЕСТРА" ПО МОСКВЕ
ПРИ СОПОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) в лице руководителя Денисенко Сергея Дмитриевича, действующего на основании Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2009 № 298, далее именуемое "Управление", с одной стороны, и
Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве) в лице и.о. директора Шелковникова Александра Юрьевича, действующего на основании Положения о филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Москве, утвержденного приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.10.2011 № 128, именуемое далее "филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",
в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре),
во исполнение распоряжения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2013 № Р/69 "О внесении изменений в распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2013 № Р/4 "О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях", в целях реализации плана мероприятий по созданию единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2009 № 534 "Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости", и повышения качества сопоставимости сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), для обеспечения применения с 01.01.2013 положений Закона о кадастре и Закона о регистрации в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства утвердили настоящий Порядок в новой редакции о нижеследующем:
1. Сфера применения
Порядок взаимодействия Сторон применяется при проведении регистрационных действий, государственном кадастровом учете, выдаче сведений из ГКН в отношении зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства после 1 января 2013 г. при сопоставлении сведений ЕГРП и ГКН.
2. Общие положения
2.1. При выявлении несоответствия сведений, содержащихся в АИС ГКН и ЕГРП, либо отсутствии указанных сведений в одной из информационных систем сотрудники Управления и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве осуществляют действия в соответствии с настоящим Порядком.
2.2. Направление внутриведомственных запросов, заявлений, представление документов, сведений ЕГРП и ГКН (далее - запрос, заявление, документы, сведения) в рамках реализации настоящего Порядка осуществляется сотрудниками Управления и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве соответственно.
Весь документооборот по настоящему Порядку осуществляется в электронном виде.
3. Электронное взаимодействие
3.1. В рамках настоящего Порядка под электронным взаимодействием понимается направление Сторонами запросов, заявлений, документов, сведений встроенными средствами ПК ИС ЕГРП и АИС ГКН, а также по электронной почте посредством программы Microsoft Outlook.
3.2. Встроенными средствами ПК ИС ЕГРП направляется запрос о предоставлении сведений ГКН, встроенными средствами АИС ГКН направляются сведения ГКН в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки объекта недвижимости.
3.3. По электронной почте направляются запросы, заявления с приложением документов (кадастровые паспорта, акты о включении в ГКН ранее учтенных объектов недвижимости, декларации).
Запросы, заявления, акты о включении в ГКН в обязательном порядке заверяются электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП).
4. Порядок электронного взаимодействия
4.1. Адреса электронной почты Управления, с которых сотрудники Управления осуществляют направление запросов, заявлений, документов, сведений в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве и на которые сотрудники филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляют соответствующие ответы, приведены в приложении № 1.
Адрес электронной почты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, на который осуществляется направление запросов, указанных в подп. 4.1 Порядка: gkn@u77.rosreestr.ru (в адресной книге: "Запросы в ФКП").
Сотрудники филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляют запросы филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве со своих рабочих адресов электронной почты на адрес Управления: egrp@mosregistr.ru.
Адрес электронной почты группы по гармонизации: grver@mosregistr.ru.
4.2. Запросы, указанные в настоящем Порядке, направляются Сторонами не позднее дня, следующего за днем приема документов, а если срок государственной регистрации прав составляет 5 и менее рабочих дней, - незамедлительно.
Запрос, указанный в подп. 5.1.3 настоящего Порядка (приложения № 3, 4), направляется с учетом получения необходимых документов, но не позднее пяти рабочих дней с даты получения документов.
4.3. Предоставление сведений и документов в рамках настоящего Порядка осуществляется не позднее пяти рабочих дней с даты получения запроса, а если срок государственной регистрации прав составляет 5 и менее рабочих дней, - в день поступления запроса, за исключением случаев постановки на учет ранее учтенных объектов недвижимости, устранения дублирования в сведениях АИС ГКН.
4.4. Отделы Управления и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве обязаны вести учет отправленных запросов и полученных ответов от Сторон настоящего Порядка.
4.5. На основании Порядка Управление и филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве разрабатывают совместный приказ о взаимодействии и передаче сведений, составляющих государственную тайну.
5. Порядок взаимодействия Сторон
5.1. Порядок действий сотрудников Управления при поступлении на государственную регистрацию прав документов в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:
5.1.1. При поступлении на государственную регистрацию прав документов обязательным условием является проверка сведений об объекте недвижимого имущества в ЕГРП и АИС ГКН не позднее дня, следующего за днем приема документов от заявителя, а если срок государственной регистрации прав составляет 5 и менее рабочих дней, - незамедлительно.
При выявлении полного совпадения основных характеристик объекта в сведениях ЕГРП и сведениях информационной системы АИС ГКН, а также в представленных для государственной регистрации документах государственный регистратор Управления при отсутствии иных препятствий принимает решение о проведении государственной регистрации прав.
В случае если несоответствие сведений об объекте недвижимого имущества выявлено лишь в части кадастрового номера объекта, то соответствующие изменения вносятся в ЕГРП без направления запроса в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве на основании сведений АИС ГКН.
Вместе с тем государственный регистратор по своему усмотрению вправе сформировать и направить встроенными средствами ПК ИС ЕГРП в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве запрос о предоставлении сведений ГКН.
При выявлении несоответствия сведений ЕГРП и сведений информационной системы АИС ГКН (за исключением несоответствия лишь в части кадастрового номера объекта) государственный регистратор Управления направляет запрос в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о предоставлении сведений ГКН с указанием в запросе кадастрового и (или инвентарного) номера объекта(ов) недвижимости, а также с описанием возникшей проблемы несопоставления данных в соответствии с приложением № 2 "Запрос о гармонизации".
На основании поступившей информации от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве государственный регистратор Управления по результатам правовой экспертизы вносит соответствующие изменения в подраздел I ЕГРП и принимает решение о возможности проведения государственной регистрации прав.
5.1.2. В случае если на государственную регистрацию прав представлены документы в отношении объекта недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществлен, но права на который не зарегистрированы в ЕГРП (первичная регистрация прав созданного или образованного объекта недвижимости), государственный регистратор Управления направляет в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве запрос о предоставлении кадастрового паспорта встроенными средствами ПК ИС ЕГРП.
При поступлении от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве ответа на вышеуказанный запрос государственный регистратор Управления по результатам проведения правовой экспертизы принимает решение о возможности проведения государственной регистрации прав.
В случае если ответ на запрос о предоставлении кадастрового паспорта объекта недвижимости, направленный в автоматическом режиме, не поступил в Управление в срок, предусмотренный Законом о регистрации для проведения регистрационных действий, государственный регистратор Управления в соответствии с п. 1, п. 2.1 ст. 19 Закона о регистрации принимает решение о приостановлении регистрационных действий.
5.1.3. В случае если на государственную регистрацию прав представлены документы в отношении объекта недвижимости, государственный технический учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы до 01.01.2013 и не прекращены и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, государственный регистратор Управления направляет в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве Акт о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (утверждается государственным регистратором отдела Управления, осуществляющим регистрационные действия в отношении объекта недвижимости) (приложение № 3).
Вместе с Актом, учитывая положения ч. 6, 7 статьи 45 Закона о кадастре, Управление передает в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве копии документов, устанавливающих или подтверждающих право на объект недвижимости. Передаваемые документы допускается оформлять в электронном виде в зависимости от имеющихся в наличии технических средств (фотоаппараты, сканеры).
В случае если на государственную регистрацию прав представлены документы в отношении объекта недвижимости, государственный технический учет которого осуществлен, права на который зарегистрированы до 01.01.2013 и не прекращены и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, государственный регистратор Управления направляет в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве сопроводительное письмо с информацией о зарегистрированных правах и приложением копий кадастровых (технических) паспортов (иной технической документации) (приложение № 4).
При поступлении информации из филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости как ранее учтенного государственный регистратор Управления вносит изменения в ЕГРП в части кадастрового номера объекта недвижимости и принимает решение о проведении государственной регистрации прав.
Примечание: Учитывая сроки проведения регистрационных действий, а также наличие сведений о правах в ЕГРП (запись о праве до 01.01.2013), отсутствие в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не является препятствием для проведения государственной регистрации, государственный регистратор Управления в описанном выше случае самостоятельно принимает решение о проведении государственной регистрации прав независимо от поступления из филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве информации о постановке объекта на государственный кадастровый учет как ранее учтенного.
5.1.4. При выявлении отсутствия сведений об объекте недвижимости, заявленном на государственную регистрацию прав, в ЕГРП и АИС ГКН, а также при отсутствии заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта от заявителя, но при этом заявителем на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт на объект недвижимости, изготовленный до 01.01.2013, государственный регистратор:
направляет в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве запрос (сопроводительное письмо) по форме приложения № 5 с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости;
принимает решение о возможности проведения государственной регистрации прав в отношении ранее учтенного объекта недвижимости по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов независимо от поступления из филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве информации о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
5.1.5. В случае если при проверке сведений АИС ГКН в отношении объекта недвижимости будет выявлено, что объекту присвоено два и более кадастровых номера, государственному регистратору Управления необходимо:
при полном совпадении описания объекта в дублированных записях ГКН (несоответствие дублированных записей только в части кадастрового номера) учитывать в работе сведения об объекте, инвентаризация которого произведена в более позднее время, о принятом решении извещать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (приложение № 6);
при наличии разночтений в описании объекта недвижимости в дублированных сведениях ГКН (несоответствие дублированных записей в основных характеристиках объекта, за исключением несоответствия лишь в части кадастрового номера) уведомить филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о наличии дублирования в сведениях АИС ГКН по форме приложения № 6 (при этом филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве рассматривает возможность устранения дублирования в сведениях ГКН в течение десяти рабочих дней и направляет информацию о принятом решении в Управление).
Примечание: в случае если права на объект недвижимости зарегистрированы в ЕГРП (запись о праве до 01.01.2013), государственный регистратор принимает решение о возможности проведения государственной регистрации, не дожидаясь устранения дублирования в АИС ГКН, о принятом решении также уведомляет филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве. Данное положение не распространяется на первичную государственную регистрацию прав на вновь созданный или образованный объект недвижимости.
5.1.6. После внесения в Единый государственный реестр прав записей в связи с осуществленной государственной регистрацией прав Управление направляет в автоматическом режиме (при его реализации в ПК ИС ЕГРП) в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве сведения:
о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
До момента реализации автоматического режима в ПК ИС ЕГРП для передачи сведений в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о внесении сведений в ЕГРП в соответствии с п. 5 письма Росреестра от 29.03.2013 № 14-исх/02794-НА/13 необходимо руководствоваться предложенной схемой взаимодействия, предусмотренной в письме Росреестра от 28.11.2012 № 14-исх/09817-НА/12.
5.1.7. В случае представления документов на государственную регистрацию прав в порядке "дачной амнистии" в отношении объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством РФ, Управление не позднее дня, следующего за днем принятия решения о проведении государственной регистрации прав, направляет в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве сведения (декларацию) о таком объекте.
При поступлении в вышеуказанном случае сведений от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости государственный регистратор Управления вносит изменения в ЕГРП в отношении объекта недвижимости в части присвоенного кадастрового номера.
5.2. Порядок действий сотрудников Управления при поступлении сведений или запросов от филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве:
5.2.1. Запросы филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве оформляются в соответствии с приложением № 7 в виде Excel-файла.
По запросам филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве предоставляются документы, предусмотренные п. 5.1.3 настоящего Порядка.
Предоставление документов по запросам филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве осуществляется сотрудниками Отдела ведения ЕГРП.
Сотрудник Управления обеспечивает подготовку документов, предусмотренных п. 5.1.3 настоящего Порядка, руководствуясь при этом приложениями № 3, 4, и направляет запрашиваемые документы в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.
5.2.2. При направлении в адрес Управления измененных сведений ГКН об объекте недвижимого имущества решение о возможности внесения изменений в подраздел I ЕГРП по результатам правовой экспертизы принимает государственный регистратор территориального отдела Управления по месту расположения объекта недвижимости.
Измененные сведения ГКН в подобном случае направляются в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.
5.3. Порядок действий сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве при поступлении запроса от заявителей:
5.3.1. В целях гармонизации ЕГРП и ГКН сотрудники филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве при поступлении запроса от заявителя в обязательном порядке проверяют соответствие сведений ПК ИС ЕГРП и ГКН в случае, если сведения о правах отсутствуют в ГКН.
5.3.2. В случае если внесенные в ГКН сведения об объекте недвижимости не совпадают с указанными сведениями ПК ИС ЕГРП, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве проводит процедуры по гармонизации сведений и выдает заявителю актуальные сведения ГКН в установленном Законом о кадастре порядке.
При изменении сведений об объекте недвижимости в ГКН сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет измененные сведения в адрес Управления.
5.3.3. При отсутствии сведений об объекте недвижимости в ГКН сотрудником филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве осуществляется проверка сведений об объекте в ПК ИС ЕГРП, при этом:
в случае если права на объект недвижимого имущества зарегистрированы в ЕГРП и не прекращены, сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет запрос в Управление о предоставлении Акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в случае если технический учет объекта не произведен, либо запрос о предоставлении кадастрового (технического) паспорта (иной технической документации) (приложение № 8).
При поступлении ответа на запрос кадастрового (технического) паспорта (иной технической документации) сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет запрос в органы технического учета и технической инвентаризации (далее - ОТИ).
В зависимости от информации, полученной из ОТИ, сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве принимает решение о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
5.3.4. При выявлении в ГКН дублированных сведений в отношении объекта недвижимости (присвоены два и более кадастровых номеров) сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве принимает решение о возможности устранения дублирования сведений ГКН, а также осуществляет проверку сведений об этом объекте в ПК ИС ЕГРП. При этом в случае если сведения об объекте не совпадают со сведениями ПК ИС ЕГРП, сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет в Управление актуальную информацию об объекте недвижимости.
5.4. Порядок действий сотрудников филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве при поступлении запросов Управления:
5.4.1. При поступлении запроса регистрирующего отдела Управления о предоставлении информации сотрудником филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве проверяется соответствие адреса электронной почты приложению № 1.
5.4.2. При поступлении "запроса о гармонизации" в соответствии с приложением № 2 сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве подготавливает и направляет запрашиваемые сведения на адрес электронной почты Управления, с которой поступил запрос о предоставлении сведений, не позднее пяти рабочих дней с даты получения запроса, а если срок государственной регистрации прав составляет 5 и менее рабочих дней, - в день поступления запроса.
5.4.3. В случае поступления из Управления Акта о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН (приложение № 3) филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве принимает решение о включении в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости сведений об указанном в Акте объекте недвижимости.
В случае поступления из Управления сопроводительного письма с информацией о зарегистрированных правах и приложением копий кадастровых (технических) паспортов (иной технической документации) (приложение № 4) сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет запрос в ОТИ.
В зависимости от информации, полученной из ОТИ, сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве принимает решение о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
В вышеперечисленных случаях сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет в Управление информацию о принятом решении в случае постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости как ранее учтенного, а также информацию о присвоении кадастрового номера.
5.4.5. В случае поступления информации об объекте недвижимого имущества, имеющего согласно сведениям АИС ГКН два и более кадастровых номеров (приложение № 6), филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве принимает решение о возможности устранения дублирования в сведениях ГКН в течение десяти рабочих дней.
Информация о принятом решении, а также о кадастровом номере объекта направляется сотрудником филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве в адрес отдела Управления, направившего информацию о дублировании.
5.4.6. При поступлении запросов по форме приложения № 5 в отношении объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРП и АИС ГКН, с приложением кадастровых паспортов, изготовленных до 01.01.2013, сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве направляет запрос в ОТИ и в зависимости от информации, полученной из ОТИ, принимает решение о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
После внесения сведений об указанных в настоящем пункте объектах недвижимости в ГКН сотрудник филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве вносит в общий реестр таких объектов соответствующие сведения, который ведется филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве один раз в месяц с сопроводительным письмом направляет сведения ГКН в отношении указанных объектов недвижимости в Управление по электронной почте.
5.4.7. После поступления соответствующих сведений из Управления о зарегистрированных правах на образованные объекты недвижимости, образовавшиеся в результате преобразования, сотрудники ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве осуществляют необходимые действия для снятия с государственного кадастрового учета преобразованного(ых) объекта(ов) в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре.
6. Ответственность Сторон
6.1. Сотрудники Управления и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве несут персональную ответственность за точность и своевременное исполнение настоящего Порядка.
6.2. Сотрудники филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве несут административную, гражданско-правовую, уголовную и иную ответственность, предусмотренную законодательством РФ, за разглашение сведений, содержащихся в информационной системе Управления (ПК ИС ЕГРП).
7. Разрешение вопросов, возникающих при реализации Порядка
7.1. Проблемные вопросы, возникающие при реализации настоящего Порядка, разрешаются рабочей группой по гармонизации, утвержденной совместным приказом от 04.12.2012 № 468/120-П.
7.2. Сведения о нарушении настоящего Порядка со стороны Управления и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве обобщаются членами рабочей группы по гармонизации, утвержденной совместным приказом от 04.12.2012 № 468/120-П, на основании сведений, поступающих от отделов Управления и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве.
Приложение № 1
к Порядку
Наименование отдела
Номер отдела
Имя почтового ящика
Почтовый ящик
1
2
3
4
Аппарат Управления
1
Отдел регистрации прав на недвижимость по СВАО г. Москвы
2
Отдел СВАО - Пришвина
02pris@mosregistr.ru
Отдел СВАО - Студеный
02stud@mosregistr.ru
Отдел СВАО - Ракетный
02rkt@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по ВАО г. Москвы
3
Отдел ВАО - Преображенская
03pp@mosregistr.ru
Отдел ВАО - Энтузиастов
03ent@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по ЮВАО г. Москвы
4
Отдел ЮВАО - Серп и Молот
04zsm@mosregistr.ru
Отдел ЮВАО - Авиамоторная
04am@mosregistr.ru
Отдел ЮВАО - Совхозная
04mar@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по ЮАО г. Москвы
5
Отдел ЮАО - Автозаводский
05az@mosregistr.ru
Отдел ЮАО - Варшавское
05varm@mosregistr.ru
Отдел ЮАО - Восточная
05vost@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по ЮЗАО г. Москвы
6
Отдел ЮЗАО - Профсоюзная
06prof@mosregistr.ru
Отдел ЮЗАО - Миклухо-Маклая
06mm@mosregistr.ru
Отдел ЮЗАО - Изюмская
06izm@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по ЗАО г. Москвы
7
Отдел ЗАО - Молодогвардейская
07mol@mosregistr.ru
Отдел ЗАО - Солнцевский
07sol@mosregistr.ru
Отдел ЗАО - Крылатские
07kryl@mosregistr.ru
Отдел ЗАО - Лобачевского
07lob@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по СЗАО г. Москвы
8
Отдел СЗАО - Ополчения
08nop@mosregistr.ru
Отдел СЗАО - Набережная
08bn@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по САО г. Москвы
9
Отдел САО - Дмитровское 5
09dmit@mosregistr.ru
Отдел САО - Зеленоград 5
09zelu@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по ЦАО г. Москвы
10
Отдел ЦАО - Басманная
11novb@mosregistr.ru
Отдел ЦАО - Сивцев Вражек
11svra@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности
11
Отдел нежилья
12nezh@mosregistr.ru
Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов
12
Отдел арестов
15ares@mosregistr.ru
Отдел регистрации прав на недвижимость по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы
13
Отдел НМ - Варшавское
17var@mosregistr.ru
Отдел НМ - Апрелевка
17apr@mosregistr.ru
Отдел НМ - Троицк
17trk@mosregistr.ru
Отдел НМ - Щербинка
17shka@mosregistr.ru
Отдел по работе с крупными правообладателями, регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства
14
Отдел сооружений - Рубцовская
22rub@mosregistr.ru
Отдел сооружений - Мясницкий
22mysn@mosregistr.ru
Приложение № 2
к Порядку
И.о. директора филиала
Федерального государственного
бюджетного учреждения
"Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии"
по Москве
А.Ю. Шелковникову
Запрос о гармонизации
Уважаемый Александр Юрьевич!
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) поступили документы на государственную регистрацию права собственности Иванова Ивана Ивановича на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (описание объекта, включая площадь, инвентарный и условный номера).
Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРП не соответствуют сведениям АИС ГКН:
(описание проблемы, необходимый результат)
Государственный регистратор Ф.И.О.
Приложение № 3
к Порядку
Проект (для зданий, сооружений,
объектов незавершенного
строительства)
УТВЕРЖДАЮ
Государственный регистратор Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве
________________________________
субъект Российской Федерации
________________________________
И.О. Фамилия
________________________ 20__ г.
число, месяц
АКТ О ВКЛЮЧЕНИИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ
НЕДВИЖИМОСТИ В ГКН, ПРАВА НА КОТОРЫЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
ДО 01.01.2013
________________________________
регистрационный округ
по состоянию на ________________________________________________ 20___ года
№ п/п
Условный номер объекта
Адрес (местоположение)
Площадь (протяженность, степень готовности, площадь застройки)
Наименование
Назначение
Этажность
Подземная этажность (при наличии)
Литера, инвентарный номер (при наличии)
Документы-основания (создания объекта)
Примечания
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Приложение: копии документов, устанавливающих или подтверждающих право на объект недвижимости
Проект (для жилых/нежилых
помещений, квартир)
УТВЕРЖДАЮ
Государственный регистратор Управления
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве
________________________________
субъект Российской Федерации
________________________________
И.О. Фамилия
________________________ 20__ г.
число, месяц
АКТ О ВКЛЮЧЕНИИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ
НЕДВИЖИМОСТИ В ГКН, ПРАВА НА КОТОРЫЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
ДО 01.01.2013
________________________________
регистрационный округ
по состоянию на ________________________________________________ 20___ года
№ п/п
Условный номер объекта
Адрес (местоположение)
Площадь (кв. м)
Вид
Наименование
Назначение
Этаж
Номер на поэтажном плане (для нежилых помещений)
Документы-основания (создания объекта)
Примечания
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Приложение: копии документов, устанавливающих или подтверждающих право на объект недвижимости
Приложение № 4
к Порядку
И.о. директора филиала
Федерального государственного
бюджетного учреждения
"Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии"
по Москве
А.Ю. Шелковникову
О предоставлении информации
Уважаемый Александр Юрьевич!
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) поступили документы на государственную регистрацию права собственности Иванова Ивана Ивановича на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (описание объекта, включая площадь, инвентарный и условный номера).
Сведения о данном объекте недвижимости в АИС ГКН отсутствуют.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (далее - ЕГРП) право собственности Иванова Ивана Ивановича зарегистрировано (когда) на вышеуказанный объект недвижимости (описание объекта, включая инвентарный и условный номера) на основании (правоустанавливающие документы), о чем в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации № _____ (указывается запись о праве, внесенная в ЕГРП до 01.01.2013).
В целях гармонизации данных в соответствии с распоряжением Росреестра от 18.06.2013 № Р/69 "О внесении изменений в распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2013 № Р/4 "О повышении качества сопоставимости данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях" направляем Вам копию кадастрового (технического) паспорта (иной технической документации).
Кроме того, просим направить в адрес Управления информацию о принятом решении в случае постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости как ранее учтенного, а также информацию о присвоенном кадастровом номере объекта недвижимости.
Приложение: копия кадастрового (технического) паспорта (иной технической документации) на "___" л. в 1 экз.
Государственный регистратор Ф.И.О.
Приложение № 5
к Порядку
И.о. директора филиала
Федерального государственного
бюджетного учреждения
"Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии"
по Москве
А.Ю. Шелковникову
О предоставлении информации
Уважаемый Александр Юрьевич!
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) поступили документы на государственную регистрацию права собственности Иванова Ивана Ивановича на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (описание объекта, включая площадь, инвентарный и условный номера).
Сведения о зарегистрированном праве на объект недвижимости с указанными характеристиками в ЕГРП и АИС ГКН отсутствуют, вместе с тем заявителем на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт, выданный органом технического учета и технической инвентаризации до 01.01.2013.
В соответствии с пунктом 5.1.4 Порядка о взаимодействии Управления и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве при сопоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости при предоставлении заявителем кадастрового паспорта на ранее учтенный объект недвижимости, выданного до 01.01.2013, государственный регистратор направляет в адрес филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве копию указанного кадастрового паспорта для рассмотрения вопроса о включении объекта в ГКН как ранее учтенного.
Просим Вас рассмотреть вопрос о направлении соответствующего запроса в органы технического учета и технической инвентаризации.
В целях внутриведомственного взаимодействия после принятия решения о внесении сведений об объекте недвижимости в ГКН просим данную информацию направить в адрес Управления.
Приложение: копия кадастрового паспорта на "___" л. в 1 экз.
Государственный регистратор Ф.И.О.
Приложение № 6
к Порядку
И.о. директора филиала
Федерального государственного
бюджетного учреждения
"Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии"
по Москве
А.Ю. Шелковникову
О предоставлении информации
Уважаемый Александр Юрьевич!
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) поступили документы на государственную регистрацию права собственности Иванова Ивана Ивановича на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (описание объекта, включая инвентарный и условный номера (при наличии).
При проведении правовой экспертизы представленных документов и сопоставления сведений ЕГРП и ГКН в АИС ГКН выявлено дублирование записей в отношении данного объекта недвижимости в АИС ГКН.
(описание дублирования записей ГКН)
На основании изложенного просим Вас провести верификацию сведений ГКН, о принятом решении сообщить в течение десяти рабочих дней с момента получения настоящего запроса.
Государственный регистратор Ф.И.О.
Приложение № 7
к Порядку
От Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" Ответственный: Иванов И.И.
по Москве
В Отдел ведения ЕГРП Телефон:
Заявка на получение электронных образов документов из фонда ЕГРП
от сотрудника: от _______ 2013 г.
Входящий номер (основание для запроса)
Необходимые документы
Условный (кадастровый) номер
Адрес объекта
Кол-во листов
1
2
4
5
8
Документы подобрал: __________________ _______________
Ф.И.О. Подпись дата, время
Составил акт (перечень) __________________ _______________
Ф.И.О. Подпись дата, время
Документы направил
по электронной почте __________________ _______________
Ф.И.О. Подпись дата, время
Приложение № 8
к Порядку
Руководителю
Управления Росреестра по Москве
С.Д. Денисенко
Б. Тульская, д. 15
Москва, 115191
О предоставлении информации
Уважаемый Сергей Дмитриевич!
В Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве (далее - Филиал) поступил запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: (описание объекта).
В целях внутриведомственного взаимодействия просим удостоверить наличие либо отсутствие сведений о правах на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае наличия указанных сведений в соответствии с Порядком о взаимодействии Управления и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве при сопоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости просим Вас рассмотреть вопрос о возможности направления в адрес Филиала сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в виде акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости либо копии кадастрового (технического) паспорта (иной технической документации).
Сотрудник Филиала Ф.И.О.
------------------------------------------------------------------