Постановление Правительства Москвы от 24.12.2013 N 890-ПП "О территориальной схеме развития территории производственной зоны "Коммунальная зона N 1"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 890-ПП
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СХЕМЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ЗОНЫ "КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА № 1"
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. № 201-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить территориальную схему развития территории производственной зоны "Коммунальная зона № 1" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 декабря 2013 г. № 890-ПП
ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СХЕМА
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ
"КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА № 1"
Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Цели и задачи развития рассматриваемой территории
Границами разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны "Коммунальная зона № 1" являются: с севера - Боровское шоссе; с востока - ул. Центральная; с юга и запада - проезды внутреннего пользования.
Площадь планируемой территории - 278,6 га.
Целями разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны "Коммунальная зона № 1" являются:
- определение основных направлений перспективного развития территории производственной зоны "Коммунальная зона № 1" с учетом общегородских предпосылок;
- решение межотраслевых градостроительных задач развития территории, создания благоприятной среды жизнедеятельности с учетом градостроительных, социально-экономических, экологических и других особенностей развития территории; определение функционально-планировочных образований и параметров планируемого развития территории;
- определение градостроительных мероприятий территории с указанием очередности их осуществления, в т.ч. мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры, по развитию инженерной инфраструктуры, по развитию застроенных, подлежащих застройке территорий, по сохранению и развитию природных и озелененных территорий;
- формирование перечня территорий планируемой разработки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);
- определение мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры - развитие улично-дорожной сети районного и местного значения.
Основными задачами разработки территориальной схемы развития территории производственной зоны "Коммунальная зона № 1" являются:
- формирование планировочной структуры с учетом сохранения коммунальной зоны и разрабатываемой в настоящее время градостроительной документации;
- определение видов функционально-планировочных образований (ФПО) и их основные показатели;
- разработка предложений по развитию социальной инфраструктуры с формированием перечня планируемых к размещению объектов капитального и регионального значения;
- создание полноценной транспортной инфраструктуры, интегрированной с действующими транспортными системами города, с учетом строительства Заводского шоссе, а также развития районной улично-дорожной сети;
- улучшение экологической обстановки на территории районов;
- сохранение существующих и создание новых природных и озелененных территорий.
1.2. Градостроительные мероприятия по развитию территории
1.2.1. Мероприятия по размещению и строительству, реконструкции объектов капитального строительства, в т.ч. федерального, регионального значения:
1) транспортной инфраструктуры:
№ п/п
Наименование объектов, работ
Единица измерения
Объем работ, объекты
1 очередь (до 2017 года)
Расчетный срок (2018-2025 гг.)
1
2
3
4
5
1. Улично-дорожная сеть. Мероприятия по развитию улично-дорожной сети
1.1
Реконструкция Заводского шоссе от Центральной ул. до съезда на Боровское шоссе
км
-
2,4
1.2
Строительство участка проектируемого проезда 6106 от съезда на Боровское шоссе до Десантной ул.
км
-
0,8
1.3
Строительство участка Советской ул. от Десантной ул. до проектируемого проезда 6106
км
0,5
-
1.4
Реконструкция участка проектируемого проезда 6106 от Советской ул. до Десантной ул.
км
-
0,9
2. Объекты хранения автотранспорта
2.1
Строительство гаражей (постоянного хранения) для жителей микрорайона Северо-Западный
м/м
2835
-
2.2
Строительство паркингов
м/м
1160
-
2.3
Строительство перехватывающей парковки*
м/м
3500
-
3. Пассажирский транспорт
3.1
Железная дорога Киевского направления РЖД
3.1.1
Реконструкция платформы "Аэропорт (старая платформа)"
платформа (станция)
1
-
*
2) инженерной инфраструктуры:
№ п/п
Наименование объектов, работ
Единица измерения
Объем работ, объекты
1 очередь (до 2017 года)
Расчетный срок (2018-2025 гг.)
1
2
3
4
5
Водоснабжение (от Западной станции водоподготовки)
1
Хозяйственно-питьевое водопотребление
тыс. куб. м/сутки
5,0
-
2
Реконструкция водозаборного узла "Внуковский"
тыс. куб. м/сутки
21,0
-
3
Прокладка водопроводной сети d = 300 мм
км
1,1
-
Канализование (на Курьяновские очистные сооружения)
4
Объем сточных вод
тыс. куб. м/сутки
5,0
-
5
Строительство уличных коллекторов d = 300-500 мм
км
3,6
-
Дождевая канализация
6
Строительство очистных сооружений поверхностного стока
ед.
4
-
7
Прокладка сети d = 500-2000 мм
км
3,6
-
Теплоснабжение (от Центральной котельной и газотурбинной электростанции "Внуково" после ввода в эксплуатацию)
8
Прирост тепловой нагрузки
Гкал/час
29,0
-
9
Прокладка тепловых сетей 2d = 600-400-300 мм
км
2
-
Газоснабжение
10
Потребление газа
тыс. куб. м/час
24,0
-
Перекладка газопровода среднего давления Ду 200-250 мм на газопровод Ду 300-400 мм к заводу ОАО "ВАРЗ-400"
км
2,4
-
Реконструкция: газорегуляторный пункт "Внуково завод 400"
объект
1
Электроснабжение (от подстанции № 850 "Ново-Внуково" и подстанции № 813 "Полет", газотурбинной электростанции "Внуково" после ввода в эксплуатацию)
11
Суммарная электрическая нагрузка
МВт
20,0
-
12
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ, строительство распределительной
трансформаторной подстанции,
км
-
трансформаторной подстанции
шт.
3) коммунального хозяйства:
строительство перехватывающего паркинга;
4) социальной инфраструктуры:
Определить объемы нового строительства объектов социальной инфраструктуры в целом 156,62 тыс. кв. м общей площади, в т.ч.:
1) федеральные и региональные объекты городского и межрайонного уровня - 140,0 тыс. кв. м;
2) объекты социального обслуживания районного уровня - 16,62 тыс. кв. м (в том числе на территории предприятий 10,81 га):
- амбулаторно-поликлинические учреждения на территории предприятий - 0,93 тыс. кв. м общей площади;
- аптеки - 0,14 тыс. кв. м общей площади;
- информационные центры - 0,14 тыс. кв. м общей площади;
- мини-маркеты - 0,7 тыс. кв. м общей площади;
- физкультуры и спорта (тренажерные залы) - 2,6 тыс. кв. м общей площади;
- столовые, кафетерии, буфеты на территории предприятий - 9,88 тыс. кв. м общей площади;
- мультисервис - 1,95 тыс. кв. м общей площади;
- проектно-финансовые учреждения - 0,14 тыс. кв. м общей площади;
- отделение связи - 0,14 тыс. кв. м общей площади.
Кроме того, предусмотрено по отраслевой схеме:
- магазины продовольственные и непродовольственные - 30,0 тыс. кв. м общей площади;
- предприятия бытового обслуживания - 3,4 тыс. кв. м общей площади;
- предприятия общественного питания - 1,0 тыс. кв. м общей площади;
5) объектов жилищного, административного, общественного, делового, производственного и иного назначения, в т.ч. необходимых для выполнения государственных программ:
Мероприятия на 1-ю очередь (до 2017 года):
Основные показатели развития территории
Максимально допустимая наземная площадь (тыс. кв. м)
Максимально допустимая наземная площадь (тыс. кв. м)
общественно-производственного
279,4
производственного
435,3
социальной инфраструктуры
51,0
Реализация мероприятий предусматривается в одну очередь.
1.2.2. Мероприятия по развитию застроенных, подлежащих застройке территорий в границах функционально-планировочных образований:
- в зонах сохранения существующего использования территории и застройки - осуществить межевание и благоустройство территории.
1.2.3. Мероприятия по сохранению и развитию природных и озелененных территорий.
Формирование природных и озелененных территорий в соответствии с положениями статьи 54 Градостроительного кодекса города Москвы, Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 "О Генеральном плане города Москвы" и МГСН 1.02-02 "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
Границы природных и озелененных территорий будут определены при разработке проектов планировки территорий в соответствии с таблицей пункта 1.3.2 настоящего приложения.
1.2.4. Мероприятия по обеспечению требований к использованию территорий в зонах с особыми условиями использования.
Зоны с особыми условиями использования территории: при разработке проектной документации учитывать зоны с особыми условиями использования территории - технические зоны инженерных коммуникаций.
1.2.5. Мероприятия по обеспечению требований охраны окружающей среды.
Требования по охране окружающей среды будут определены при разработке проекта планировки.
При разработке проекта планировки, проектной документации предусмотреть мероприятия по развитию растительного покрова.
1.3. Табличные материалы
1.3.1. Основные показатели развития территории:
1) численность и структура населения:
Основные показатели развития территории
Итого по территории
Численность и структура населения
Численность работающих, тыс. чел.
6,58
6,58
в том числе существующих работающих, тыс. чел.
2,88
2,88
2) баланс территории:
Существующее положение рассматриваемой территории площадью 278,6 га представляет собой:
- 74,1% территории производственного назначения;
- 1,0% общественного назначения;
- 8,6% линейные объекты (внешний транспорт, дороги);
- 16,3% неосвоенные территории.
С учетом проектных предложений часть территории предусмотрена к реорганизации в территорию общественно-производственного назначения, а также предусмотрено увеличение территорий производственного назначения и линейных объектов за счет неосвоенных территорий и территорий общественного назначения.
Основные показатели развития территории
Территория в границах разработки проекта территориальной схемы
Баланс территории
га
%
Площадь участков различного типа назначения
общественно-производственного и производственного <*>
253,2
90,8
улицы и дороги
18,3
6,6
внешний транспорт
7,1
2,6
ИТОГО
278,6
100,0
--------------------------------
<*> При реорганизации производственной территории, подлежащей застройке, предусмотреть не менее 10% природных и озелененных территорий;
3) объемы застройки по видам разрешенного использования объектов капитального строительства:
Основные показатели развития территории
Максимально допустимая наземная площадь (тыс. кв. м)
Максимально допустимая наземная площадь застройки различного типа (тыс. кв. м)
общественно-производственного
279,4
производственного
435,3
объекты социальной инфраструктуры
51,0
Примечание: При проектировании, строительстве и реконструкции производственных и общественно-производственных объектов, объектов обслуживания населения, гаражей и улично-дорожной сети предусматривать обеспечение условий для беспрепятственного доступа и передвижения для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
4) показатели развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры:
Развитие транспортной инфраструктуры:
№ п/п
Наименование объектов, работ
Единицы измерения
Объем работ, объекты
1
2
3
4
1
Реконструкция улично-дорожной сети
км
3,3
2
Новое строительство улично-дорожной сети
км
1,3
3
Строительство гаражей и паркингов
м/м
3995
4
Строительство перехватывающего паркинга
м/м
3500
5
Реконструкция платформы
платформа (станция)
1
Развитие инженерной инфраструктуры:
№ п/п
Наименование объектов, работ
Единица измерения
Объем работ, объекты
1
2
3
4
1
Реконструкция водозаборного узла "Внуковский"
тыс. куб. м/сутки
21,0
2
Новое строительство инженерных сетей
км
12,7
3
Прокладка питающей кабельной линии 10 кВ, строительство распределительной трансформаторной подстанции, трансформаторной подстанции
км/объектов
<*>
--------------------------------
<*> Протяженность питающих кабельных линий и количество распределительных трансформаторных подстанций, трансформаторных подстанций будут определены при разработке схемы электроснабжения города Москвы.
Развитие социальной инфраструктуры:
Расчетное количество работающих - 6,58 тыс. чел.
№ ФПО на карте (схеме) 2.1
Отрасли социальной инфраструктуры (тыс. кв. м общей площади)
Амбулаторно-поликлинические учреждения на территории предприятия
Аптеки
Информационные центры
Мини-маркет
Объекты физкультуры и спорта
Столовые, кафетерии, буфеты
Мультисервис
Проектно-финансовые учреждения
Отделение связи
ВСЕГО
В т.ч. на территории
предприятия
А-1
0
0
0
0,1
0
1,2
0,06
0
0
1,36
1,2
А-3
0,93
0,14
0,14
0,6
2,6
8,68
1,89
0,14
0,14
15,26
9,61
ВСЕГО
0,93
0,14
0,14
0,7
2,6
9,88
1,95
0,14
0,14
16,62
10,81
1.3.2. Перечень функционально-планировочных образований с указанием их видов, параметров планируемого развития, разрешенного использования земельных участков в границах соответствующих функционально-планировочных образований (п. 2.1 настоящего приложения):
РАЙОН ВНУКОВО
Номер ФПО на схеме 2.1
Индекс ФПО
Вид ФПО
Площадь территории, га
Площадь участков различного типа назначения в составе ФПО (га) Общественно-производственного и производственного
Максимально допустимая общая наземная площадь застройки различного типа (тыс. кв. м) <*>
ВСЕГО,
тыс. кв. м общ. площ.
Общественно-производственного и социальной инфраструктуры
Производственного
А-1
ПР
Производственный район
94,36
83,0 <**>
170,4
55,0
225,4
А-2
32
Участок производственного назначения
0,65
0,65
-
2,9
2,9
А-3
ПР
Производственный район
171,9
171,9 <**>
160,0
377,4
537,4
Всего
266,91
255,6
330,4
435,3
765,7
--------------------------------
<*> Границы и площади участков, объемы застройки ориентировочные и подлежат уточнению при проектировании.
<**> В т.ч. не менее 10% природной и озелененной территории суммарной площади застроенных и подлежащих застройке участков территории, входящих в состав территории производственного района.
1.3.3. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства федерального, регионального значения (в т.ч. объектов нового строительства, объектов реконструкции) и территорий для размещения этих объектов в границах функционально-планировочных образований (п. 2.2 настоящего приложения):
№ на схеме 2.2
Объекты, планируемые к размещению
1
2
3
6
Гаражи для жителей микрорайона Северо-Западный общей емкостью 2835 м/м
4
Объект по программе Малого предпринимательства по адресу: Боровское шоссе, напротив мкр. "Северо-Западный", коммунальная зона Внуково (ул. Интернациональная)
5
Газорегуляторный пункт (реконструкция)
7
Очистное сооружение № 5
8
Перехватывающий паркинг
9
Очистное сооружение № 7
1.3.4. Перечень территорий для подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) (п. 2.3 настоящего приложения):
№ п/п
№ на карте 2.3
№ ФПО в соответствии с картой (схемой) 2.1
Наименование территории для подготовки документации по планировке территории
Градостроительные мероприятия для включения в техническое задание на разработку проекта планировки
1
2
3
4
5
Территория для разработки проекта планировки
1
1
А-1
Территория, ограниченная Боровским шоссе, ул. Центральная и Заводским шоссе
- предусмотреть размещение объектов ГОиЧС в количестве 7550 мест;
- развитие социальной инфраструктуры (пункт 1.3.1 настоящего приложения);
- разработать раздел по обоснованию сокращения санитарно-защитных зон от производственных территорий;
- предусмотреть сохранение существующих озелененных территорий и формирование новых природных и озелененных территорий не менее 10% от общей площади реорганизуемых территорий, подлежащих застройке;
- в разделе "Инженерное обеспечение территории (проект)" предусмотреть перекладку тепловых сетей надземной прокладки в подземном варианте;
- закрепление границ существующих и создание новых природных и озелененных территорий, а также корректировка границ природных и озелененных территорий, находящихся в границах улично-дорожной сети
Территория для разработки проекта межевания
2
2
Часть А-3
Территория, ограниченная Заводским шоссе и территорией аэропорта Внуково
- развитие социальной инфраструктуры (пункт 1.3.1 настоящего приложения);
- предусмотреть мероприятия по сохранению и развитию природных и озелененных территорий
3
6
Часть А-3
Территория, ограниченная Боровским шоссе, территорией "ВАРЗ-400" и аэропорта Внуково
- развитие социальной инфраструктуры (пункт 1.3.1 настоящего приложения);
- предусмотреть мероприятия по сохранению и развитию природных и озелененных территорий
Территория для разработки градостроительного плана земельного участка
4
3
А-2
Участок вблизи Боровского шоссе
5
4
Часть А-3
Участок государственной транспортной компании "Россия"
6
5
Часть А-3
Участок вблизи государственной транспортной компании "Россия"
Раздел 2. КАРТЫ (СХЕМЫ, ПЛАНЫ) РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Карта (схема) функционально-планировочной
организации территории
2.2. Карта (схема) размещения объектов (комплексов объектов)
капитального строительства федерального,
регионального значения
2.3. Карта (схема) территорий объектов подготовки
документации по планировке территории
2.4. Карта (схема) границ территорий линейных объектов
транспортной и инженерной инфраструктуры
------------------------------------------------------------------