Постановление Правительства Москвы от 14.08.2013 N 542-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 158 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 г. № 542-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 158
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 марта 2013 г. № 8), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 158 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2013 г. № 542-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 158
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2013 г. № 542-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 158
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2013 г. № 542-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 158
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Комплекс Пречистенской пожарной части, XIX в.", расположенного по адресу: ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 1, 2, 3, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. № 27-Р "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Комплекс Пречистенской пожарной части, XIX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Образец городской застройки, XVII-XIX вв.: Жилой дом, XIX в.", расположенного по адресу: ул. Пречистенка, д. 20, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 6 декабря 2010 г. № 436 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Образец городской застройки, XVII-XIX вв.: Жилой дом, XIX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба С. Волконской - А.К. фон Мекка, XIX в. - XX в.", расположенного по адресу: Чистый пер., д. 4, стр. 1, 2, ограда по Чистому пер., предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочего.
Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом усадьбы Шереметьева Д.Н. В 1909-1923 гг. здесь жил один из организаторов советского здравоохранения В.А. Обух, в 1918 г. его посетил Ленин В.И., 1874 г., 1872 г.", расположенного по адресу: Б. Левшинский пер., д. 1/11, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочего.
Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1947-1953 гг. жила и работала выдающийся советский скульптор В.И. Мухина", расположенного по адресу: Пречистенский пер., д. 5а, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочего.
Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба М.К. Морозовой, XIX в. - XX в. - Главный дом, 1818-1822 гг., 1840-е гг., 1898 г., 1914 г., архитектор И.В. Жолтовский. Здесь в 1910-х гг. проходили заседания религиозно-философского общества памяти Владимира Соловьева, бывали: П.А. Флоренский, Н.А. Бердяев, С.Н. Булгаков, А. Белый, Б.Л. Пастернак и др.", расположенного по адресу: Пречистенский пер., д. 9, стр. 1 (часть), установлен постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 112-ПП "О включении выявленных объектов культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения".
Номер регламентного участка: 6.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 7 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков и прочего.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д. 18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под домом
участка, входящего в 18 (500 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (1370 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 52%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 25%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки ул.
регламентного участка Пречистенка - 0,0 м;
- от линии застройки Пречистенского
пер. - 2,8 м;
- от северо-западной границы - 2,5
м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 13,6 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение рекламных
работ по размещению щитов и стендов, крышных объектов
информационных стендов, наружной рекламы, временных
рекламных щитов, вывесок, построек, киосков и навесов;
наружного освещения - размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах
до 0,02% от площади фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии исторические линии застройки улицы
застройки улиц, переулков и Пречистенка и Пречистенского пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических фрагмент западной границы
владений в границах
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый объект регенерации кон. XX в.,
исторический апеллирующий к типологии
композиционно-пространственный маломасштабного, дискретного,
тип застройки владения в разреженного типа застройки
границах регламентного участка владения, характерного для
городских усадеб первой половины
XIX в.
7.21 Сохраняемые или сохранение существующего озеленения
восстанавливаемые элементы (сквер в северо-западной части
озеленения (в том числе породный регламентного участка) с
состав древесных, кустарниковых использованием древесных пород (в
и цветочных насаждений) т.ч. елей голубых, липы), а также
цветочного декора
7.22 Сохраняемые или - сохранение современного памятника
восстанавливаемые элементы скульптору В.И. Мухиной (1989 г.,
благоустройства (в том числе: скульптор М.К. Аникушин, архитектор
ограды, дорожные покрытия, малые С.П. Хаджибаранов);
формы) - сохранение существующей ограды,
фиксирующей линию застройки
Пречистенского переулка, а также
установленной вдоль
северо-западного фасада дома 18;
- сохранение существующего
благоустройства (мощение дорожек
сквера и площадки вокруг памятника)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Пречистенка, д. 18:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке по линиям застройки Пречистенского
переулка и улицы Пречистенка
8.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценных фасадов
8.3 Конфигурация плана Прямоугольная
8.4 Этажность/высотная отметка от 2 этажа + мезонин/13,6 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение в формах, апеллирующих к
(особенности оформления фасадов) утраченному историческому прототипу
- жилому дому первой половины -
середины XIX в.
8.6 Объемно-пространственные и крестообразный мезонин с
композиционно-силуэтные фронтонными и аттиковыми
характеристики (в том числе угол завершениями
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка
отделочные материалы
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 7 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения, в том числе сохранение объектов историко-градостроительной среды, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочего.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 4, 5, 6, 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 4, 5, 6, 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 4 (120,5 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (5380 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 60%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 6%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Чистого
регламентного участка переулка - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 21,0 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение рекламных
работ по размещению щитов и стендов, крышных объектов
информационных стендов, наружной рекламы, временных
рекламных щитов, вывесок, построек, киосков и навесов;
наружного освещения - размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах
до 0,02% от площади фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Чистого пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических западная и северная границы
владений в границах
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый "традиционный разноэтажный" тип
исторический застройки
композиционно-пространственный
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе породный
состав древесных, кустарниковых
и цветочных насаждений)
7.22 Сохраняемые или - развитие дворового
восстанавливаемые элементы благоустройства;
благоустройства (в том числе - сохранение арки въездных ворот
ограды, дорожные покрытия, малые между строениями 5 и 7 по линии
формы) застройки Чистого пер.
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 5:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке - по линии застройки Чистого пер.
8.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт с технической
по фасадам и интерьерам) модернизацией, реконструкция в
рамках применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды с
изменением формы кровли здания в
целях адаптации к ценному
историческому окружению
8.3 Конфигурация плана Т-образная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа + мансарда/21,0 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение использование
(особенности оформления фасадов) композиционно-стилистических
приемов, свойственных
классицизирующему направлению
эклектики второй половины XIX в.
Возможно использование следующих
элементов декора фасада:
профилированного карниза и
междуэтажной тяги, рамочных
наличников окон, подоконных полочек
и ниш (раздел "Архитектурные
решения" проектной документации
объекта капитального строительства
подлежит согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования и
архитектуры)
8.6 Объемно-пространственные и мансарда
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, блоки, железобетон, металл,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 7:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
9.1 Местоположение на участке вдоль западной границы
регламентного участка
9.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, реконструкция
по фасадам и интерьерам) в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды, с
учетом традиционных планировочных и
композиционно-пространственных
характеристик исторической среды и
ограничением параметров на основе
историко-культурных исследований и
выводов визуально-ландшафтного
анализа;
- сохранение характера
исторического фасада,
ориентированного на Чистый пер.
9.3 Конфигурация плана Г-образная
9.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/13,1 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение - использование
(особенности оформления фасадов) композиционно-стилистических
приемов, свойственных
классицизирующему направлению
эклектики 2-й пол. XIX в. (раздел
"Архитектурные решения" проектной
документации объекта капитального
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным в
области градостроительного
проектирования и архитектуры)
9.6 Объемно-пространственные и - вальмовая кровля с
композиционно-силуэтные эксплуатируемым подкровельным
характеристики (в том числе угол пространством;
наклона кровли, мезонин, - угол наклона кровли - до 30°
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 6:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
10.1 Местоположение на участке по северной границе регламентного
участка
10.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, реконструкция
по фасадам и интерьерам) в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды, с
учетом традиционных планировочных и
композиционно-пространственных
характеристик исторической среды и
ограничением параметров на основе
историко-культурных исследований и
выводов визуально-ландшафтного
анализа;
- сохранение и консервация
исторических сводчатых помещений
30-х гг. XIX в. первого этажа
10.3 Конфигурация плана прямоугольная
10.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/13,1 м
существующего уровня земли
10.5 Архитектурно-стилевое решение - не устанавливается (раздел
(особенности оформления фасадов) "Архитектурные решения" проектной
документации объекта капитального
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным в
области градостроительного
проектирования и архитектуры)
10.6 Объемно-пространственные и - вальмовая кровля с
композиционно-силуэтные эксплуатируемым пространством;
характеристики (в том числе угол - угол наклона кровли - до 30°
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
10.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
10.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
10.9 Иные требования иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д. 22/2, стр. 4:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
11.1 Местоположение на участке по северной границе регламентного
участка
11.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, реконструкция в
по фасадам и интерьерам) рамках применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды, с
учетом традиционных планировочных и
композиционно-пространственных
характеристик исторической среды и
ограничением параметров на основе
историко-культурных исследований и
выводов визуально-ландшафтного
анализа
11.3 Конфигурация плана прямоугольная
11.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/13,1 м
существующего уровня земли
11.5 Архитектурно-стилевое решение - не устанавливается (раздел
(особенности оформления фасадов) "Архитектурные решения" проектной
документации объекта капитального
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным в
области градостроительного
проектирования и архитектуры)
11.6 Объемно-пространственные и - вальмовая кровля с
композиционно-силуэтные эксплуатируемым пространством;
характеристики (в том числе угол - угол наклона кровли - до 30°
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
11.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
11.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
11.9 Иные требования иных требований нет
12. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8):
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
12.1 Местоположение на участке в центральной части участка
12.2 Основные виды работ (в том числе - восстановление композиционной
по фасадам и интерьерам) структуры владения в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия, с
учетом традиционных планировочных и
композиционно-пространственных
характеристик исторической среды и
ограничением параметров на основе
историко-культурных исследований и
выводов визуально-ландшафтного
анализа
12.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
12.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/17,05 м
существующего уровня земли
12.5 Архитектурно-стилевое решение - нейтральное стилевое решение с
(особенности оформления фасадов) использованием традиционных
ритмических и масштабных
характеристик (раздел
"Архитектурные решения" проектной
документации объекта капитального
строительства подлежит согласованию
с органом исполнительной власти
города Москвы, уполномоченным в
области градостроительного
проектирования и архитектуры)
12.6 Объемно-пространственные и запрет на применение силуэтных
композиционно-силуэтные акцентов, составляющих
характеристики (в том числе угол композиционный контраст с объектами
наклона кровли, мезонин, культурного наследия, в т.ч.
мансарда, слуховые окна, эркеры, часовней во имя иконы Богоматери
балконы, фронтоны, аттики и "Неопалимая Купина"
прочее)
12.7 Основные строительные и железобетон, стекло, металл,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
12.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой области от
№ МП-0225-С до № МП-0227-С и от
№ МП-0289-С до № МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
12.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 12 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков и прочего.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д. 9а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9а.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под домом
участка, входящего в 9а (510 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (814 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 80%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Пречистенского
регламентного участка пер. - 1,2 м;
- от южной и восточной границ - 0,0
м;
- от западной границы - 6,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 17,9 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - не допускается размещение
работ по размещению рекламных конструкций;
информационных стендов, - не допускается установка оград в
рекламных щитов, вывесок, границах регламентного участка
наружного освещения
7.17 Требования по защите обеспечение режима охраны
археологических объектов и культурного слоя посредством
культурного слоя проведения археологических работ,
предусмотренных действующим
законодательством
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических восточная граница
владений в границах
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе породный
состав древесных, кустарниковых
и цветочных насаждений)
7.22 Сохраняемые или устройство проездных ворот с
восстанавливаемые элементы использованием исторических
благоустройства (в том числе прототипов на начало XX в. или
ограды, дорожные покрытия, малые адаптированных по
формы) архитектурно-художественным
характеристикам к ценному
историческому окружению
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 9а:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке в восточной части регламентного
участка вдоль линии застройки
Пречистенского пер.
8.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа + мезонин/17,9 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение интерпретация стиля рядовой
(особенности оформления фасадов) исторической московской застройки
(периода XIX в.)
8.6 Объемно-пространственные и - Т-образный мезонин;
композиционно-силуэтные - скатная кровля с углом наклона до
характеристики (в том числе угол 30°;
наклона кровли, мезонин, - треугольные фронтонные завершения
мансарда, слуховые окна, эркеры, мезонина по центральным осям
балконы, фронтоны, аттики и северного, западного и южного
прочее) фасадов;
- прямоугольный эркер на западном
фасаде;
- мансардные окна со стороны
западного фасада
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный камень
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Чистый пер., д. 10.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под домом
участка, входящего в 10 (450 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (720 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 65%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 7%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от западной и восточной границ
регламентного участка участка - 0,0 м;
- от северной границы участка - 7,0
м;
- от линии застройки Чистого пер. -
0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 22,6 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение рекламных
работ по размещению щитов и стендов, крышных объектов
информационных стендов, наружной рекламы, временных
рекламных щитов, вывесок, построек, киосков и навесов;
наружного освещения - размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах
до 0,07% от площади фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Чистого пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических восточная граница
владений в границах
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый крупномасштабный доходный жилой
исторический комплекс начало XX в., отличающийся
композиционно-пространственный высокой плотностью застройки
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе породный использованием древесных и
состав древесных, кустарниковых кустарниковых пород (в т.ч. клена
и цветочных насаждений) ясенелистного, липы), а также
цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
благоустройства (в том числе
ограды, дорожные покрытия, малые
формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д. 10:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке по линии застройки Чистого пер.
8.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных элементов
декора с применением
реставрационных методов
8.3 Конфигурация плана прямоугольная усложненная
8.4 Этажность/высотная отметка от 5 этажей/21,6 м;
существующего уровня земли 6 этажей/22,6 м
8.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасадов,
(особенности оформления фасадов) характерное для стиля "модерн"
8.6 Объемно-пространственные и башенный объем в восточной части
композиционно-силуэтные здания, завершенный куполом и
характеристики (в том числе угол шпилем, фронтон стрельчатой формы в
наклона кровли, мезонин, западной части главного фасада,
мансарда, слуховые окна, эркеры, ступенчатый треугольный фронтон в
балконы, фронтоны, аттики и центральной части главного фасада,
прочее) мансардный объем в центральной
части здания
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка
отделочные материалы
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: Чистый пер., д. 6, стр. 1, 2; д. 8, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, стр. 1, 2; д. 8, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 2 дома 8 (355 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (2940 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 70%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 7%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от западной, восточной и северной
регламентного участка границ участка - 0,0 м;
- от линии застройки Чистого пер. -
0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 32,1 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение рекламных
работ по размещению щитов и стендов, крышных объектов
информационных стендов, наружной рекламы, временных
рекламных щитов, вывесок, построек, киосков и навесов;
наружного освещения - размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах
до 0,07% от площади фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Чистого пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических западная, восточная и фрагмент
владений в границах северной границы
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый крупномасштабный доходный жилой
исторический комплекс начала XX в., отличающийся
композиционно-пространственный высокой плотностью застройки
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение фрагмента озеленения по
восстанавливаемые элементы северной границе регламентного
озеленения (в том числе породный участка с использованием цветочных
состав древесных, кустарниковых насаждений
и цветочных насаждений)
7.22 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
благоустройства (в том числе
ограды, дорожные покрытия, малые
формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д. 6, стр. 1:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке в восточной части участка по линии
застройки Чистого пер.
8.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных элементов
декора с применением
реставрационных методов
8.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/23,5 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начала XX в.
8.6 Объемно-пространственные и - симметричная композиция с
композиционно-силуэтные акцентированием центральной оси
характеристики (в том числе угол главного фасада, завершенного
наклона кровли, мезонин, ступенчатым фронтоном;
мансарда, слуховые окна, эркеры, - угол наклона кровли до 30°
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д. 8, стр. 1:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
9.1 Местоположение на участке в западной части регламентного
участка по линии застройки Чистого
пер.
9.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных элементов
декора с применением
реставрационных методов
9.3 Конфигурация плана Т-образная
9.4 Этажность/высотная отметка от 6 этажей/30,2 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начала XX в.
9.6 Объемно-пространственные и - 3 эркера по центральной оси и по
композиционно-силуэтные сторонам главного фасада;
характеристики (в том числе угол - угол наклона кровли до 30°
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д. 6, стр. 2:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
10.1 Местоположение на участке в глубине участка в восточной части
10.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных элементов
декора с применением
реставрационных методов
10.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
10.4 Этажность/высотная отметка от 6 этажей/32,1 м
существующего уровня земли
10.5 Архитектурно-стилевое решение - архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начала XX в.
10.6 Объемно-пространственные и - прямоугольный эркер по
композиционно-силуэтные центральной оси главного южного
характеристики (в том числе угол фасада;
наклона кровли, мезонин, - угол наклона кровли до 30°
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
10.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
10.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
10.9 Иные требования иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д. 8, стр. 2:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
11.1 Местоположение на участке в глубине участка в западной части
11.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных элементов
декора ценных фасадов с применением
реставрационных методов
11.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
11.4 Этажность/высотная отметка от 6 этажей/27,9 м
существующего уровня земли
11.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начала XX в.
11.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30°
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
11.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
11.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
11.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д. 5, стр. 1, д. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7; д. 5, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 1 дома 5 (60 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (2077 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 40%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 15%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Пречистенского
регламентного участка пер. - 0,0 м;
- от западной, восточной и южной
границ - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 23,2 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение рекламных
работ по размещению щитов и стендов, крышных объектов
информационных стендов, наружной рекламы, временных
рекламных щитов, вывесок, построек, киосков и навесов;
наружного освещения - размещение информационных вывесок
с названием организаций на фасадах
до 0,07% от площади фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических фрагменты западной и южной границ
владений в границах
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый крупномасштабный, плотный
исторический композиционно-пространственный тип
композиционно-пространственный застройки владения, характерный для
тип застройки владения в жилых доходных комплексов начала XX
границах регламентного участка в.
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе породный использованием древесных и
состав древесных, кустарниковых кустарниковых пород (в т.ч. клена
и цветочных насаждений) ясенелистного), а также цветочного
оформления
7.22 Сохраняемые или развитие дворового благоустройства
восстанавливаемые элементы
благоустройства (в том числе
ограды, дорожные покрытия, малые
формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 7:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке по линии застройки Пречистенского
пер.
8.2 Основные виды работ (в том числе - капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных элементов
декора с применением
реставрационных методов
8.3 Конфигурация плана Т-образная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/22,3 м;
существующего уровня земли 5 этажей/23,2 м
8.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начала XX в.
8.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30°
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 5., стр. 1:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
9.1 Местоположение на участке в центральной части участка
9.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
9.3 Конфигурация плана прямоугольная
9.4 Этажность/высотная отметка от 1 этаж/6,4 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
9.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30°
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, дерево, штукатурка
отделочные материалы
9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Левшинский пер., д. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под д. 3
участка, входящего в (1003 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (2700 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 40%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 30%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линий застройки Б. Левшинского
регламентного участка и Чистого переулков - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 20,7 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии исторические линии застройки Б.
застройки улиц, переулков и Левшинского и Чистого переулков
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических восточная, южная и фрагмент
владений в границах северной границы
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе породный использованием древесных и
состав древесных, кустарниковых кустарниковых пород (в т.ч. клена
и цветочных насаждений) ясенелистного, липы), а также
цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или сохранение дворового
восстанавливаемые элементы благоустройства с существующей
благоустройства (в том числе детской площадкой в центральной
ограды, дорожные покрытия, малые части участка
формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией/реконструкция) по адресу: Большой Левшинский пер., д. 3:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке по линии застройки Большого
Левшинского переулка и с отступом
от линии застройки Чистого переулка
8.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы инженерного обеспечения;
реконструкция в рамках применения
специальных мер, направленных на
регенерацию
историко-градостроительной среды с
изменением архитектурного облика
здания в целях адаптации к ценному
историческому окружению
8.3 Конфигурация плана прямоугольная
8.4 Этажность/высотная отметка от 5 этажей/20,7 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение допустимо при оптимизации
(особенности оформления фасадов) архитектурного решения уличных
фасадов здания использование
композиционно-стилистических
приемов, свойственных
классицизирующему направлению
эклектики второй половины XIX в.
(раздел "Архитектурные решения"
проектной документации объекта
капитального строительства подлежит
согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования и
архитектуры)
8.6 Объемно-пространственные и вальмовая кровля с углом наклона до
композиционно-силуэтные 30°
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, керамическая
отделочные материалы плитка, штукатурка
8.8 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой области
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы");
- диапазон серой цветовой области
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и от
№ МП-0289-С до № МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д. 7а; д. 7а, стр. 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7а; д. 7а, стр. 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 5 дома 7а (107 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (3285 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 40%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 27%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Пречистенского
регламентного участка пер. - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м;
- от южной границы - 3,5 м
7.8 Максимальная высота застройки от 18,8 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических западная, южная границы и фрагмент
владений в границах восточной границы
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе породный использованием древесных (в т.ч.
состав древесных, кустарниковых тополя, липы, ясеня) и
и цветочных насаждений) кустарниковых пород (в т.ч.
сирени), а также цветочного
оформления
7.22 Сохраняемые или оптимизация
восстанавливаемые элементы архитектурно-художественных
благоустройства (в том числе характеристик ограды с проездными
ограды, дорожные покрытия, малые воротами по Пречистенскому переулку
формы) с учетом ценного
историко-архитектурного окружения
владения
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 7а:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке у южной границы регламентного
участка
8.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана П-образная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа/15,7 м;
существующего уровня земли 3 этажа/15,8 м;
4 этажа/18,8 м
8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
8.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30°
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, дерево,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой области
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы");
- диапазон серой цветовой области
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и от
№ МП-0289-С до № МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 7а, стр. 5:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
9.1 Местоположение на участке вдоль западной границы
регламентного участка
9.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
9.3 Конфигурация плана прямоугольная
9.4 Этажность/высотная отметка от 1 этаж/3,4 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
9.6 Объемно-пространственные и не устанавливаются
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка
отделочные материалы
9.8 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой области
от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы");
- диапазон серой цветовой области
от № МП-0225-С до № МП-0227-С и от
№ МП-0289-С до № МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д. 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под домом
участка, входящего в 5 (485 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (1262 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 40%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 35%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Пречистенского
регламентного участка пер. - 5,5 м;
- от восточной границы - 5,5 м;
- от южной границы - 7,5 м;
- от западной границы - 4,5 м
7.8 Максимальная высота застройки от 14,4 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически сложившегося
условий восприятия объектов характера визуального восприятия
культурного наследия объектов культурного наследия
квартала (сохранение существующих
высотных отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и природной
реконструкции дорожных и среды объектов культурного наследия
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических восточная граница
владений в границах
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе породный использованием древесных и
состав древесных, кустарниковых кустарниковых пород (в т.ч. клена
и цветочных насаждений) ясенелистного, каштана), а также
цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или сохранение современной ограды,
восстанавливаемые элементы фиксирующей историческую линию
благоустройства (в том числе застройки Пречистенского переулка
ограды, дорожные покрытия, малые
формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 5:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке в центральной части регламентного
участка
8.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана прямоугольная
8.4 Этажность/высотная отметка от 2 этажа + мансарда/14,4 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
8.6 Объемно-пространственные и мансарда
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
8.8 Цветовое решение диапазон красной цветовой области
от № МП-0001-К до № МП-0013-К (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под домом
участка, входящего в 3 (1235 кв. м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах регламентного
участка, входящего в участка (4412 кв. м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки в 30%
границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 30%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Пречистенского
регламентного участка пер. - 10,0 м;
- от восточной границы - 8,0 м;
- от западной границы - 5,0 м;
- от южной границы - 23,0 м
7.8 Максимальная высота застройки от 13,7 м
существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия
7.13 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по прокладке и
реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ на
объекте археологического наследия
"Культурный слой "Земляного города"
(Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе
улично-дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы исторических западная, южная и фрагмент
владений в границах восточной границы
регламентного участка (для
разработки и актуализации плана
межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический
композиционно-пространственный
тип застройки владения в
границах регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения с
восстанавливаемые элементы использованием древесных и
озеленения (в том числе породный кустарниковых пород (в т.ч. клена
состав древесных, кустарниковых ясенелистного, липы, каштана), а
и цветочных насаждений) также цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или - развитие благоустройства;
восстанавливаемые элементы - оптимизация
благоустройства (в том числе архитектурно-художественных
ограды, дорожные покрытия, малые характеристик ограды по
формы) Пречистенскому переулку
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д. 3:
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающих требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
8.1 Местоположение на участке в центральной части участка
8.2 Основные виды работ (в том числе капитальный ремонт, модернизация
по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана Г-образная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа/13,7 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
8.6 Объемно-пространственные и не устанавливаются
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе угол
наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры,
балконы, фронтоны, аттики и
прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области от
№ МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
------------------------------------------------------------------