Распоряжение префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 11.09.2013 N 504-рп "О проекте планировки территории района Крюково, ограниченной пр.пр. N 657, Кутузовским шоссе, пр.пр. N 687 и проектируемой границей ООПТ "Природный заказник "Долина реки "Горетовка" "
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТУРА ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 сентября 2013 г. № 504-рп
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА КРЮКОВО, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПР.ПР. № 657, КУТУЗОВСКИМ ШОССЕ, ПР.ПР. № 687
И ПРОЕКТИРУЕМОЙ ГРАНИЦЕЙ ООПТ "ПРИРОДНЫЙ ЗАКАЗНИК "ДОЛИНА
РЕКИ "ГОРЕТОВКА" (ЗЕЛАО) (ЦИЭ И 21 МКР.)
В рамках реализации Генерального плана города Москвы, градплана развития округа на период до 2020 года, в целях выполнения городских целевых программ Правительства Москвы, на основании государственного контракта от 21 декабря 2012 г. № 0173200022712000204 ЗАО "НИиПИ экологии города" по заказу Москомархитектуры осуществляет разработку проекта планировки территории района Крюково, ограниченной пр.пр. № 657, Кутузовским шоссе, пр.пр. № 687 и проектируемой границей ООПТ "Природный заказник "Долина реки "Горетовка" (ЗелАО) (далее - проект).
Рассмотрев варианты проектного решения с расчетами основных технико-экономических показателей проекта планировки территории района Крюково, ограниченной пр.пр. № 657, Кутузовским шоссе, пр.пр. № 687 и проектируемой границей ООПТ "Природный заказник "Долина реки "Горетовка" Зеленоградского административного округа города Москвы (приложение к распоряжению):
1. Одобрить для дальнейшего согласования в установленном порядке проектный вариант № 1, предусматривающий:
1.1. По участку № 1 площадью 61,92 га (территория ЦИЭ):
- выделение территорий преимущественного сохранения сложившейся застройки (юго-западная часть участка № 1 - действующие предприятия);
- выделение территорий преимущественной реорганизации для осуществления:
1.1.1. Сноса не завершенных строительством зданий и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 560000 кв. м, предоставленном ОАО "Производственно-торговый комплекс "Зеленоградский" по договору долгосрочной аренды земельного участка М-10-014923 сроком до 21.03.2048.
1.1.2. Строительства:
- трех объектов административно-делового назначения с подземными и надземными гаражами общей емкостью 4577 м/м;
- объекта культурно-просветительского назначения;
- многофункционального комплекса (включая объекты торгово-бытового и спортивно-рекреационного назначения) с подземным гаражом;
- двенадцати зданий промышленно-производственного и складского назначения;
- пяти наземных гаражей-стоянок общей емкостью 2940 м/мест.
1.2. По участку № 2 площадью 31,75 га (территория 21 мкр.):
1.2.1. Снос:
- жилых зданий по адресу: г. Зеленоград, ул. Радио, вл. 1, вл. 2, вл. 6;
- зданий и сооружений ГСК "Строитель" по адресу: г. Зеленоград, ул. Радио;
- зданий и сооружений ФГУП "Научно-исследовательский институт физических проблем им. Ф.В. Лукина" по адресу: г. Зеленоград, пр. № 687, дом 2;
- зданий и сооружений ОАО "ТРЕСТ МОСОБЛИНЖСТРОЙ № 1" по адресу: г. Зеленоград, пр. № 687, вл. 4, стр. 1;
- зданий и сооружений ООО "ЧИМЕРСОД" по адресу: г. Зеленоград, пр. № 687, д. 2а, стр. 1, 2;
- зданий и сооружений ОАО "Генеральная дирекция строительства "Электрон" по адресу: г. Зеленоград, пр. № 687, д. 2, стр. 1.
1.2.2. Строительство:
- детской городской больницы на 300 мест;
- детской поликлиники на 320 посещений в смену;
- храмового комплекса;
- десяти многоквартирных жилых домов с размещением объектов общественного назначения на первых этажах;
- общеобразовательной школы на 550 мест;
- детского дошкольного учреждения на 220 мест;
- шести наземно-подземных гаражей-стоянок общей емкостью на 1747 м/мест с размещением объектов общественного назначения на первых этажах;
- объекта торгово-бытового назначения;
- объекта культурно-просветительского назначения;
- физкультурно-оздоровительного комплекса.
2. Одобрить мероприятия, направленные на развитие улично-дорожной сети в границах разработки проекта планировки рассматриваемой территории:
- строительство новой магистральной улицы районного значения по действующим красным линиям пр.пр. № 658 с шириной проезжей части 15,0 м;
- строительство нового участка пр.пр. № 687 вдоль новой проектируемой жилой застройки на участке № 2;
- формирование сети проездов в границах территории проектирования;
- создание пешеходной зоны с организацией по ней пешеходного и велосипедного движения.
3. ЗАО "НИиПИ экологии города" в установленном порядке обеспечить:
- согласование материалов проекта планировки территории района Крюково, ограниченной пр.пр. № 657, Кутузовским шоссе, пр.пр. № 687 и проектируемой границей ООПТ "Природный заказник "Долина реки "Горетовка" с инженерными службами города и соответствующим структурным подразделением ГИБДД;
- корректировку материалов по замечаниям согласующих организаций;
- представление материалов проекта в префектуру округа для проведения публичных слушаний в установленном порядке;
- участие совместно с Москомархитектурой в подготовке проекта постановления Правительства Москвы об утверждении проекта.
4. Контроль за ходом выполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Панина О.О.
Исполняющий обязанности префекта
А.Н. Смирнов
Приложение
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 11 сентября 2013 г. № 504-рп
ВАРИАНТЫ
ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ С РАСЧЕТАМИ ОСНОВНЫХ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА КРЮКОВО, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР.ПР. № 657,
КУТУЗОВСКИМ ШОССЕ, ПР.ПР. № 687 И ПРОЕКТИРУЕМОЙ ГРАНИЦЕЙ
ООПТ "ПРИРОДНЫЙ ЗАКАЗНИК "ДОЛИНА РЕКИ "ГОРЕТОВКА"
ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
№ п/п Наименование Показатели, тыс. кв. м
Наземная часть застройки Подземная часть застройки
Участок 1 Участок 2 В границах Участок 1 Участок 2 В границах
(61,92 (31,75 проекта (61,92 га) (31,75 га) проекта
га) га) планировки планировки
1 2 3 4 5 6 7 8
Вариант № 1
1 Существующий фонд застройки 115,1 33,9 149,0
2 Сносимый фонд 61,0 33,9 94,9
3 Планируемый фонд застройки, в т.ч.: 932,7 247,8 1180,5
3.1 Сохраняемый фонд 48,7 - 48,7
3.2 Фонд нового строительства 884,0 247,8 1131,8 129,9 19,6 149,5
3.2.1 Фонд жилой застройки, в т.ч.: - 124,4 124,4
- встроенные помещения 18,7 18,7
3.2.2 Учреждения образования, в т.ч.: 9,1 9,1
- Дошкольное учреждение на 220 мест 2,1 2,1
- Школа на 550 мест 7,0 7,0
3.2.3 Фонд общественной застройки, в т.ч.: 384,1 68,3 452,4
- Поликлиника на 320 посетителей в смену 9,5 9,5
- Больница на 300 мест 52,6 52,6
- Храмовый комплекс 1,8 1,8
- Объекты административно-делового 211,4 211,4
назначения
- Объекты культурно-просветительного 27,7 0,8 28,5
назначения
- Объекты общественного назначения:
- торгово-бытовые 145,0 1,6 148,6
- ФОК - 2,0
3.2.4 Фонд промышленно-производственной 397,0 - 397,0
застройки
3.2.5 Хранение и парковка автотранспортных 102,9 46,0 148,9 129,9 19,6 149,5
средств жителей
(9264 + 3209 м/мест)
ИТОГО по Планируемое население - 3524 человека, 1626 квартир
Варианту Новое строительство УДС - 8,3 км, 188,9 тыс. кв. м
№ 1: Количество рабочих мест - 18000 мест
Вариант № 2
1 Существующий фонд застройки 115,1 33,9 149,0
2 Сносимый фонд 61,0 33,9 94,9
3 Планируемый фонд застройки, в т.ч.: 1090,3 291,2 1381,5
3.1 Сохраняемый фонд 54,1 - 54,1
3.2 Фонд нового строительства 1036,2 291,2 1327,4 129,9 129,9
3.2.1 Фонд жилой застройки, в т.ч. - 130,9 130,9
- встроенные помещения 16,4 16,4
3.2.2 Учреждения образования, в т.ч.: - 10,8 10,8
- Дошкольное учреждение на 125 мест 1,4 1,4
- Дошкольное учреждение на 220 мест 2,1 2,1
- Школа на 550 мест 7,3 7,3
3.2.3 Фонд общественной застройки, в т.ч.: 384,1 67,6 451,7
- Поликлиника на 100 посетителей в смену 4,1 4,1
- Больница на 300 мест 52,6 52,6
- Храмовый комплекс 1,8 1,8
- Объекты административно-делового 211,4 211,4
назначения
- Объекты культурно-просветительного 27,7 3,4 31,1
назначения
- Объекты общественного назначения:
- торгово-бытовые 145,0 2,9 150,7
- ФОК - 2,8
3.2.4 Фонд промышленно-производственной 548,9 - 548,9
застройки
3.2.5 Планируемый фонд застройки, нормативно 103,2 65,5 168,7 129,9 129,9
необходимой для обеспечения хранения и
парковки автотранспортных средств
жителей
(9396 + 2608 м/мест), в т.ч.:
ИТОГО по Планируемое население - 3817 человек, 1762 квартиры
Варианту Новое строительство УДС - 7,2 км, 158,4 тыс. кв. м
№ 2: Количество рабочих мест - 19500 мест
------------------------------------------------------------------