По датам

2012

2013

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Льготы

Компенсация

Внесение изменений

Кадастр

Тариф

Введите слово для поиска:


Приказ Москомэкспертизы от 22.10.2013 N 63 "Об утверждении нормативных документов"



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

ПРИКАЗ
от 22 октября 2013 г. № 63

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

На основании п. 4.2.8 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. № 48-ПП "Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов", приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие:
- Методику определения стоимости выполнения проектных работ по рекультивации городских нарушенных территорий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.53.02-12;
- Сборник базовых цен на работы по проведению комплексных историко-культурных исследований и разработку проекта зон охраны объектов культурного наследия, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.46.02-13.

2. Признать утратившим силу абзац 2 распоряжения Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 28 сентября 2007 г. № 15.

И.о. председателя
В.Н. Минин





Утверждена
приказом Москомэкспертизы
от 22 октября 2013 г. № 63

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
ПО РЕКУЛЬТИВАЦИИ ГОРОДСКИХ НАРУШЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА МОСКВЫ

МРР-3.2.53.02-12

Методика определения стоимости выполнения проектных работ по рекультивации городских нарушенных территорий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.53.02-12 разработана специалистами ГБУ "НИАЦ" (С.А. Копбаев, Е.А. Игошин, А.В. Минаева), ЗАО "НИиПИ экологии города" (О.Ф. Неглядюк).
Методика определения стоимости выполнения проектных работ по рекультивации городских нарушенных территорий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.53.02-12 утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 22.10.2013 № 63.
Методика введена в действие взамен МРР-3.2.53-07.

Введение

Разработка Методики определения стоимости выполнения проектных работ по рекультивации городских нарушенных территорий, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (в дальнейшем - Методика), связана с ограниченностью свободных территорий для градостроительного освоения в границах города.
В связи с этим появилась необходимость градостроительного освоения территорий в стыковых зонах города и пригорода с практически неконтролируемым землепользованием и неиспользуемых территорий в черте города, часто занятых несанкционированными свалками. В экологическом плане они представляют собой сильно нарушенные городские территории.
Для освоения таких территорий необходима разработка проектной документации по рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок.
При разработке Методики использовалась следующая нормативно-методическая литература:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от 10 января 2002 года № 7-ФЗ;
- Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ;
- Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ;
- постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства";
- постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 857-ПП "Об утверждении Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве";
- постановление Правительства Москвы от 6 апреля 1999 года № 259 "О введении в опытную эксплуатацию Системы регулирования, учета и контроля перемещения грунта на строительные объекты г. Москвы";
- постановление Правительства Москвы от 20 июня 1995 года № 553 "О порядке выявления, учета и использования участков территорий, подвергшихся техногенному радиоактивному загрязнению, и обеспечению радиационной безопасности при проведении строительных и других земляных работ на территории г. Москвы";
- Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10;
- СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
- СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почв";
- МГСН (ТСН 11-301-2005) "Положение о порядке проведения работ по рекультивации свалок в городе Москве" (утверждены постановлением Правительства Москвы от 3 мая 2005 года № 313-ПП).

1. Общие положения

1.1. Целью разработки Методики является создание нормативно-методического документа, позволяющего научно обоснованно определять стоимость разработки проектной документации по рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок.
1.2. Настоящая Методика разработана в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, государственными стандартами, устанавливающими для участников инвестиционной деятельности в строительстве порядок формирования договорных цен и регулирования договорных отношений, а также требования к разработке, составу и оформлению проектной документации.
1.3. Базовые цены рассчитаны на полный объем выполнения проектной документации.
1.4. При разработке проектной документации на этапы строительства (пусковые комплексы) стоимость проектирования этапа увеличивается на 5% от стоимости проектных работ комплекса.
1.5. Территория рекультивации характеризуется следующими классами нарушенных территорий:
- территории со сложным рельефом (овраги, крутые склоны, карьеры и др.);
- территории со сложными гидрогеологическими условиями;
- территории с повышенной газогенерацией (участки стихийных свалок, сложенных насыпными грунтами с примесью строительного мусора и бытовых отходов);
- территории с почвами (грунтами), загрязненными неорганическими и органическими веществами;
- территории с высокой эпидемической опасностью;
- участки с превышением контрольных уровней радиационного загрязнения;
- территории с содержанием летучих токсичных веществ;
- территории с размещением осадка сточных вод (поля аэрации);
- территории захоронения промышленных отходов.
1.6. При проектировании рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок, используется пять категорий сложности проектирования:
I категория - территории, характеризующиеся наличием одного класса нарушенности;
II категория - территории, характеризующиеся наличием двух классов нарушенности;
III категория - территории, характеризующиеся наличием трех классов нарушенности;
IV категория - территории, характеризующиеся наличием четырех классов нарушенности;
V категория - территории, характеризующиеся наличием пяти и более классов нарушенности.
За нормативный уровень принята III категория сложности проектирования рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок.
При определении базовой цены объектов, отнесенных к другим категориям сложности, к базовым ценам применяются коэффициенты:
- для I категории сложности 
- для II категории сложности 
- для IV категории сложности 
- для V категории сложности 
1.7. Состав проектных работ, необходимых для выполнения рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок, определяется в соответствии с требованиями государственных стандартов и действующих нормативных документов.
1.8. В Методике применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие и упрощающие факторы, влияющие на разработку проектных материалов по рекультивации.
1.9. При применении нескольких коэффициентов, установленных Методикой, их значения перемножаются. Произведение всех коэффициентов (в разделах 1 и 2, за исключением коэффициента на величину площади ) не должно превышать значения 2,0.
1.10. Проведение проектных работ по рекультивации городских нарушенных территорий предполагает выполнение следующего комплекса мероприятий:
- натурные обследования предполагаемых к рекультивации городских нарушенных территорий;
- сбор и анализ исходных данных;
- расчет технико-экономических показателей различных вариантов рекультивации (при включении в техническое задание);
- разработка инженерных мероприятий при рекультивации городских нарушенных территорий;
- разработка проекта рекультивации территории (чертежи) согласно таблице 2.6;
- разработка проекта рекультивации территории (пояснительная записка);
- проект организации работ по рекультивации городских нарушенных территорий;
- разработка сметной документации.
1.11. Базовыми ценами не учтены и дополнительно оплачиваются заказчиком следующие расходы и виды работ при условии включения их в задание на проектирование:
- инженерная подготовка территории;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- гидрогеологическое моделирование;
- проектирование строительного водопонижения;
- перекладка, прокладка и вынос инженерных сетей и коммуникаций;
- разработка проекта организации движения;
- проектирование АСУД;
- проектирование переходно-скоростных полос (ПСП);
- проектирование подпорной стены;
- проектирование ограждающей стены в грунте;
- обмерочные работы зданий и сооружений, подлежащих сносу;
- снос строений и зданий, технологический регламент (ТР) процесса обращения (использования, захоронения) с отходами строительства и сноса;
- проектирование очистных сооружений;
- расчет напряженно-деформируемого состояния грунтов;
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации;
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества экземпляров проектно-сметной документации.
1.12. Стоимость разработки технического задания и сбора исходных данных, в том числе получение геоподосновы и ситуационного плана, выполняемые проектной организацией по поручению заказчика определяется дополнительно к стоимости проектных работ. При этом оплата данных затрат производится за счет и в пределах средств, включенных в главу 10 сводного сметного расчета.
1.13. Компенсация затрат, связанных с выполнением функций генерального проектировщика или курированием при двойном, тройном и т.д. субподряде, устанавливается в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.
1.14. Затраты проектной организации по выплате работникам надбавок за работу со сведениями, составляющими государственную тайну, компенсируются государственным заказчиком дополнительно по отдельным счетам на основании бухгалтерской справки о фактически произведенных выплатах. При этом необходимость использования при проектировании сведений, составляющих государственную тайну, должна быть определена государственным контрактом.
1.15. Поправочные коэффициенты, учет которых необходим при выполнении всех видов работ по рекультивации городских нарушенных территорий, приведены в таблице 1.1.

Таблица 1.1

N
Спецификация проектирования
Коэффициенты
1.
Местоположение объекта в городе:

в пределах 3-го транспортного кольца
1,10
за пределами 3-го транспортного кольца
1,00
2.
Наличие водных объектов (пруд, река, река в коллекторе)
1,10
3.
Увязка проектных решений с проектами застройки, строительства отдельных объектов, инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры (при включении в техническое задание)
1,15
4.
Наличие высоковольтных линий электропередачи
1,15
5.
Разработка проекта рекультивации в составе проектной документации на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д. (при объеме свалочных грунтов до 5000 куб. м)
0,85

Примечание: коэффициенты таблицы 1.1 не применяются к базовым ценам таблиц 2.2 и 2.5.

1.16. Базовые цены на разработку разделов по реабилитации городских нарушенных территорий определены по состоянию на 01.01.2000.
1.17. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ в проектировании (утверждается в установленном порядке).
1.18. Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с Методикой расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат) (приложение 2 к МРР-3.2.06.07-10).
1.19. Общая стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается как сумма базовых цен отдельных видов работ по рекультивации городских нарушенных территорий по следующей формуле (1.1):



где
- стоимость работ в текущих ценах (руб.);
- сумма базовых цен на отдельные виды работ в уровне цен на 01.01.2000 (руб.) (определяются по таблицам 2.3, 2.4, 2.6, 2.8, 2.9);
- базовая цена на натурные обследования территории в уровне цен на 01.01.2000 (руб.) (определяется по таблице 2.2);
- базовая цена на разработку инженерных мероприятий в уровне цен на 01.01.2000 (руб.) (определяется по таблице 2.5);
- произведение поправочных коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования. Произведение всех коэффициентов ПК не должно превышать значения 2,0;
- площадь рекультивируемой территории (га);
- коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен.

1.20. Базовые цены в таблицах 2.2 (пункты 1 и 3), 2.3, 2.4, 2.6, 2.8, 2.9 рассчитаны на 1 га рекультивированной территории.
При площади рекультивируемой территории свыше 1 га величина базовой цены умножается на площадь рекультивации.
При этом применяются следующие поправочные коэффициенты на величину площади рекультивируемой территории.

Таблица 1.2

S
пл
до 1 га
до 3 га
до 6 га
до 10 га
до 15 га
св. 15 га
К
тер
1,0
0,90
0,80
0,75
0,70
0,65

1.21. Рассчитывая величину базовой цены, необходимо также учитывать объем свалочных грунтов, приходящихся на 1 га рекультивируемой территории.
Коэффициенты, учитывающие этот фактор, приведены в таблице 1.3.

Таблица 1.3

Объем свалочных грунтов на 1 га территории (тыс. куб. м/га)
до 10,0
до 25,0
до 50,0
до 75,0
до 100,0
св. 100,0
К
об
1,0
1,10
1,15
1,25
1,35
1,40

1.22. В величину базовой цены не включен налог на добавленную стоимость (НДС).

2. Базовые цены на проектные работы по рекультивации
городских нарушенных территорий (в том числе свалок)

2.1. Натурные (рекогносцировочные) обследования

2.1.1. В настоящем разделе приведены базовые цены на следующие виды работ:
- предварительное ознакомление по карте с районом обследования, выбор направлений, маршрутов;
- маршрутные наблюдения (осмотр участка обследования и прилегающей к нему территории, сбор опросных сведений, визуальная оценка рельефа, выявление источников и описание визуальных факторов загрязнений, выявление проблемных территорий);
- обследование объектов неблагоприятного техногенного воздействия на окружающую среду (визуальный осмотр, выявление и описание источников техногенного воздействия, получение первичных исходных данных);
- обследование водных объектов и прилегающих к ним территорий (визуальное и метрологическое определение гидрологических параметров).
2.1.2. При выполнении натурных обследований в неблагоприятный период (с 20 октября по 31 марта) применяется коэффициент 1,15 и проведения основных и дополнительных исследований, связанных с выполнением проектных работ, выплаты работникам командировочных или полевого довольствия не предусматриваются.

2.1.4. Базовые цены разработаны с учетом категорий проходимости обследуемой территории (см. таблицу 2.1).
2.1.5. Категории проходимости.

Таблица 2.1

N
Категория проходимости
Характеристика проходимости
Территория со сложившейся застройкой
Неосвоенная территория
1.
I (хорошая)
- без перепадов рельефа; - дорожная сеть хорошо развита;
- подходы к водным объектам имеют набережные и лестничные спуски к воде
- без перепадов рельефа;
- дорожная и тропинчатая сети хорошо развиты;
- водные объекты имеют пологие непоросшие берега и хорошие подходы к воде

II (удовлетворительная)
- незначительные перепады рельефа;
- большое количество зеленых насаждений (более 50% на 1 га);
- дорожная сеть частично (до 50%) нарушена либо развита слабо;
- подходы к водным объектам не оформлены, спуски к воде отсутствуют
- без перепадов рельефа;
- слабо залесенные территории (менее 50% территории);
- дорожная и тропинчатая сети развиты слабо;
- водные объекты имеют пологие слабо поросшие берега;
- подходы к водным объектам не оформлены, спуски к воде отсутствуют

III (плохая)
-
- неосвоенная территория с пересеченным рельефом;
- интенсивно развита сеть оврагов;
- территория заболочена и (или) сильно залесена (более 50% территории);
- подходы к водным объектам не обозначены, спуски к воде отсутствуют, берега - поросшие и (или) имеют крутые склоны

Примечание: категорию проходимости следует устанавливать по какой-либо отдельной характеристике, относящейся к более сложной категории.

2.1.6. Базовые цены на "Натурные (рекогносцировочные) обследования" приведены в таблице 2.2.

Таблица 2.2

N
Наименование работ
Измеритель
Базовая цена (руб.)
1.
Маршрутные наблюдения при проходимости:


Хорошей
га
291
Удовлетворительной
га
349
Плохой
га
408
2.
Обследование объектов неблагоприятного техногенного воздействия для определения условий и ограничений для проектирования
объект
2219
3.
Обследование водных объектов при проходимости:


Хорошей
га
1184
Удовлетворительной
га
1421
Плохой
га
1658

При расчете базовой цены по разделу "Натурные обследования" базовая цена на обследования объектов неблагоприятного техногенного воздействия рассчитывается отдельно:



где
- базовая цена по разделу "Натурные обследования";
- базовая цена на натурные обследования по пунктам 1 и 3 таблицы 2.2;
- площадь свалки (га);
- поправочный коэффициент на величину площади рекультивируемой территории, определяется по таблице 1.2;
- базовая цена на обследование объектов неблагоприятного техногенного воздействия;
- количество объектов неблагоприятного технического воздействия.

2.2. Сбор и анализ исходных данных

2.2.1. В базовых ценах по данному разделу учитываются затраты на выполнение следующих видов работ:
- сбор и анализ архивных и справочных материалов;
- камеральная обработка результатов натурного обследования территории;
- эколого-градостроительный анализ исходных данных;
- анализ результатов инженерно-геологических изысканий и условий территории;
- анализ результатов инженерно-экологических изысканий;
- анализ дендроплана и перечетной ведомости;
- выявление источников загрязнения территории;
- выявление подлежащих выводу предприятий и организаций и подлежащих сносу зданий и сооружений.
2.2.2. Базовые цены по разделу "Сбор и анализ исходных данных" приведены в таблице 2.3.

Таблица 2.3

N
Наименование работ
Перспективное функциональное назначение территории
Базовая цена (руб.)
1.
Сбор и анализ архивных и справочных материалов, результатов инженерных изысканий и натурных обследований с эколого-градостроительным анализом
жилая и общественная
8468
природно-рекреационная
7300
производственная
5766
2.
Выявление характеристики нарушенности территории и источников ее загрязнения
жилая и общественная
4412
природно-рекреационная
3450
производственная
2702

2.3. Расчет технико-экономических показателей различных
вариантов рекультивации (при включении
в техническое задание)

2.3.1. При расчете технико-экономических показателей различных вариантов рекультивации необходимо учитывать:
- местоположение и современное использование территории;
- геолого-геоморфологические и гидрогеологические условия;
- водоприток и котлован;
- характеристику состава грунтового массива и рекомендаций рекультивации;
- глубину и площадь выемки загрязненных грунтов;
- методы удаления загрязненных грунтов и их объемы;
- необходимость выделения очередей, пусковых комплексов и этапов рекультивации;
- необходимость проведения инженерной подготовки;
- необходимость осушения территории на период проведения работ по рекультивации;
- необходимость выноса инженерных коммуникаций;
- мероприятия по сохранению инженерных коммуникаций;
- планировку территории;
- расчет объемов земляных работ;
- предложения по вариантам рекультивации и дальнейшему освоению территории.

Таблица 2.4

N
Наименование работ
Перспективное функциональное назначение территории
Базовая цена (руб.)
1.
Расчет технико-экономических показателей различных вариантов рекультивации (при включении в техническое задание)
жилая и общественная
54921
природно-рекреационная
46040
производственная
36481

Примечание: при наличии на проектируемой территории радиационного загрязнения к базовым ценам применяется коэффициент 1,2.

2.4. Разработка инженерных мероприятий при рекультивации
городских нарушенных территорий

2.4.1. Разработка инженерных мероприятий при рекультивации городских нарушенных территорий применяется при необходимости и включает в себя:
- проектирование защитных экранов;
- проектирование газодренажных траншей;
- проектирование мероприятий для инженерных коммуникаций.

Таблица 2.5

N
Наименование работ
Базовая цена (руб.)
1.
Разработка инженерных мероприятий по рекультивации городских нарушенных территорий
проектирование защитных экранов
23224
проектирование газодренажных траншей
24705
проектирование мероприятий для инженерных коммуникаций
20423

При расчете общей базовой цены на базовую цену разработки инженерных мероприятий при рекультивации не распространяются поправочные коэффициенты, кроме коэффициента пересчета.

2.5. Разработка проекта рекультивации территории (чертежи)

Базовые цены на выполнение данного вида работ рассчитаны на 1 га рекультивируемой территории (таблица 2.6).

Таблица 2.6

N
Наименование работ
Перспективное функциональное назначение территории
Базовая цена (руб.)
1.
Разработка проекта рекультивации территории (чертежи) (объем работ приведен в таблице 2.7)
жилая и общественная
275615
природно-рекреационная
235446
производственная
190800

Таблица 2.7

СОСТАВ
РАБОТ К ТАБЛИЦЕ 2.6 С РАЗБИВКОЙ ПО СОСТАВЛЯЮЩИМ ЕЕ ВИДАМ

N
Наименование работы
Доля
1.
Генеральный план на геоподоснове
0,1
2.
Картограмма земляных работ по выемке загрязненных грунтов
0,25
3.
Картограмма земляных работ по обратной засыпке
0,2
4.
Схема существующих сетей (сохраняемых и перекладываемых)
0,05
5.
Схема организации рельефа территории с оптимальными объемами
0,1
6.
Карта фактического материала
0,05
7.
Разрезы
0,1
8.
Технологические схемы
0,1
9.
Разработка сметной документации
0,05

Итого:
1,0

К базовым ценам таблицы 2.6 применяется корректирующий коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ в соответствии с разделами таблицы 2.7.

2.6. Разработка проекта рекультивации территории
(пояснительная записка)

2.6.1. Подготовка пояснительной записки включает в себя:
- обоснование выбранного проектного решения по рекультивации;
- разработка технологии и последовательности проведения рекультивационных работ;
- совмещение разработанных инженерных решений и земляных работ при проведении работ по рекультивации;
- организация контроля качества рекультивационных работ по видам негативного воздействия на природную среду (воздушная среда, почвы, водная среда и т.д.), разработка программы экологического мониторинга;
- технико-экономические показатели проекта.

Таблица 2.8

N
Наименование работ
Перспективное функциональное назначение территории
Базовая цена (руб.)
1.
Подготовка пояснительной записки
жилая и общественная
25172
природно-рекреационная
21990
производственная
16687

2.7. Проект организации работ по рекультивации городских
нарушенных территорий (ПОС)

2.7.1. В проекте организации работ по рекультивации городских нарушенных территорий разрабатываются сроки и общие положения по строительству, методы производства работ, потребность в строительных механизмах, потребность в строительных кадрах, объемы выполняемых работ.
2.7.2. В таблице 2.9 приведены базовые цены на разработку проекта организации работ по рекультивации территории.

Таблица 2.9

N
Наименование работ
Перспективное функциональное назначение территории
Базовая цена (руб.)
1.
Проект организации работ по рекультивации
жилая и общественная
35105
природно-рекреационная
29914
производственная
23517





Приложение
к Методике

ПРИМЕРЫ
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕКУЛЬТИВАЦИИ
И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Пример 1. Проект рекультивации и инженерной подготовки территории клиники МГУ им М.В. Ломоносова.
Исходные данные:
Площадь в границах свалки: 1,32 га - в соответствии с данными таблицы 1.2 применяется коэффициент 
Объем выемки свалочного грунта 17727 куб. м, тогда в расчете на 1 га территории приходится 13430 куб. м/га грунта, коэффициент (таблица 1.3).
Категория сложности IV, коэффициент сложности (пункт 1.6 Методики).
Территория со сложившейся застройкой и удовлетворительной проходимостью.
Перспективное функциональное назначение территории - жилая и общественная.
Коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ по разработке проекта рекультивации территории (чертежи) - 
Расчет стоимости:
1. Базовая цена на проведение натурного обследования территории при удовлетворительной проходимости и при наличии 2 объектов неблагоприятного техногенного воздействия (таблица 2.2):



2. Базовая цена на сбор исходных данных (таблица 2.3):



3. Базовая цена на разработку рекомендаций по составу проектных работ для выбранного варианта по рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок (таблица 2.4):



4. Базовая цена на разработку проекта рекультивации территории (чертежи) (таблица 2.6):



5. Базовая цена на разработку рекультивации территории (пояснительной записки) (таблица 2.8):



6. Базовая цена на разработку проекта организации работ (таблица 2.9):



Итого базовая цена по пунктам 2, 3, 5-7:



7. Стоимость выполнения проекта рекультивации территории клиники МГУ им. Ломоносова в текущих ценах (на IV квартал 2012 года) определяется по формуле (1.1):




Пример 2. Проект рекультивации и инженерной подготовки территории МГУ им. Ломоносова (II очередь).
Исходные данные:
Площадь в границах свалки: 4,24 га - в соответствии с данными таблицы 1.2 применяется коэффициент 
Объем выемки свалочного грунта 55762 куб. м, тогда в расчете на 1 га территории приходится 13151 куб. м/га грунта, коэффициент (таблица 1.3).
Категория сложности III, коэффициент сложности (пункт 1.6 Методики).
Коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ по разработке проекта рекультивации территории (чертежи), - 
Территория со сложившейся застройкой и удовлетворительной проходимостью.
Перспективное функциональное назначение территории - жилая и общественная.
Проводится инженерная подготовка территории.
Расчет стоимости:
1. Базовая цена на проведение натурного обследования при удовлетворительной проходимости территории и при условии одного объекта неблагоприятного техногенного воздействия (таблица 2.2):



2. Базовая цена на сбор исходных данных (таблица 2.3):



3. Базовая цена на разработку рекомендаций по составу проектных работ для выбранного варианта по рекультивации городских нарушенных территорий, в том числе свалок (таблица 2.4):



4. Базовая цена на разработку инженерных мероприятий (таблица 2.5):



5. Базовая цена на разработку проекта рекультивации территории (чертежи) с учетом (таблица 2.6):



6. Базовая цена на разработку проекта рекультивации территории (пояснительной записки) (таблица 2.8):



7. Базовая цена на разработку проекта организации работ (таблица 2.9):



Итого базовая цена по пунктам 2, 3, 5-7:



8. Стоимость выполнения проекта рекультивации территории в текущих ценах (на IV квартал 2012 года) определяется по формуле 1.1:








Утвержден
приказом Москомэкспертизы
от 22 октября 2013 г. № 63

СБОРНИК
БАЗОВЫХ ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОМПЛЕКСНЫХ
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ
С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ

МРР-3.2.46.02-13

Сборник базовых на работы по проведению комплексных историко-культурных исследований и разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.46.02-13 разработан специалистами ГБУ "НИАЦ" (С.А. Копбаев, Е.А. Игошин, Е.Л. Угодникова), ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (С.Н. Васькина, М.С. Кузьмина).
Сборник базовых на работы по проведению комплексных историко-культурных исследований и разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.46.02-13 утвержден и введен в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 22.10.2013 № 63.
Сборник введен в действие взамен МРР-3.2.46-07.

Введение


Сборник базовых цен на работы по проведению комплексных историко-культурных исследований и разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы (далее - Сборник), разработан ГБУ "НИАЦ" на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от 25.07.2000 № 566-ПП "О проведении историко-архитектурного обследования г. Москвы" в соответствии с Методическими указаниями по проектированию зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, одобренными Росохранкультурой и утвержденными распоряжением Москомнаследия № 9 от 02.08.2010.
В данном Сборнике приведены базовые цены на работы, связанные с:
- проведением комплексных историко-культурных исследований;
- разработкой проектов зон охраны объектов культурного наследия.
Разработанный документ позволяет оценить с достаточной достоверностью базовую и текущую стоимость проведения комплексных историко-архитектурных исследований кварталов, микрорайонов, территорий отдельных домовладений в городе и установления и актуализации границ зон охраны объектов культурного наследия.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические документы:
- Федеральный закон от 14.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации";
- постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации";
- постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года № 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)";
- постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 года № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)";
- постановление Правительства Москвы от 16 декабря 1997 года № 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)";
- Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10;
- Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.03-09;
- Сборник базовых цен на выполнение научно-исследовательских и проектных работ по реставрации и реконструкции памятников истории и культуры и на проведение археологических исследований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.82-12;
- Методические указания по проведению комплексных историко-культурных исследований на территории г. Москвы, 2004 г.;
- Сборник норм на работы по инвентаризации памятников истории и культуры Московской области, находящиеся в зоне оккупации в период боев за Москву, утвержденный Комитетом по культуре и туризму Московской области, 12.08.1995;
- Сборник норм времени и расценок на реставрацию исторических садов и парков, благоустройство территории вокруг памятников, утвержденный Министерством культуры СССР (раздел 6), СНиРП-90;
- Сборник норм времени и расценок на проектирование музеев деревянного зодчества, утвержденный Министерством культуры СССР (раздел 11), СНиРП-89;
- Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденные Министерством культуры РСФСР (РНиП 4.05.01-93);
- Сборник цен на специальные научно-проектные работы по памятникам истории и культуры (СЦНПР-91), утвержденный Министерством культуры СССР 05.11.1990;
- Сборник норм времени и расценок на проектирование зон охраны памятников истории и культуры, утвержденный Министерством культуры (раздел 9), СНиРП-86;
- Сборник норм времени и расценок на специальные научно-исследовательские работы по памятникам культуры, утвержденный Министерством культуры РСФСР, СНиРП-69.

1. Общие положения

1.1. Базовые цены на все виды работ, разработанные в Сборнике, учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.
1.2. Базовыми ценами Сборника учтены все затраты проектной организации, связанные с расходами по оплате труда участников работы, содержанию необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы (кроме НДС), установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
1.3. Базовые цены на все виды работ, предусмотренных настоящим Сборником, рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
1.4. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и транспортные;
- на международные и междугородние телефонные переговоры и почтово-телеграфные отправления;
- расходы по оплате согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы;
- оплата счетов за работу в архивах, музеях, библиотеках, БТИ и др.
1.5. Разработка технического задания и сбор исходных данных относятся к функциям заказчика и при поручении данных работ исполнителю их стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание заказчика.
1.6. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих факторы, влияющие на стоимость работ.
1.7. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке .

2. Методика расчета стоимости основных проектных работ

2.1. Стоимость выполнения работ по проведению комплексных историко-культурных исследований и разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по формуле:



где
- стоимость работ для одного объекта в текущих ценах;
- базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000;
- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования. Произведение всех коэффициентов , кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, не должно превышать значения 2,0;
- коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина утверждается в установленном порядке.

3. Основные положения

3.1. Проведение комплексных историко-культурных исследований

3.1.1. Базовой ценой не предусмотрены затраты на:
- выполнение инженерных изысканий территории;
- обмеры строений;
- археологические исследования;
- подготовку экспозиционных (демонстрационных) материалов.
3.1.2. В данном разделе Сборника представлены базовые цены на следующие работы:
- предварительные работы историко-архитектурных исследований на предпроектной стадии;
- комплексные научно-исследовательские работы:
а) историко-культурные работы, библиографические изыскания;
б) натурные исследования;
в) научно-аналитические работы:
- оценка, рекомендации и предложения по результатам историко-культурных исследований.
3.1.3. Базовые цены, приведенные в таблицах 4.1, 4.4, 4.9, с натуральными показателями "га" могут применяться при определении стоимости разработки раздела "Историко-градостроительная оценка территории" в составе проекта планировки и территориальных схем.
3.1.4. Стоимость исследований устанавливается в зависимости от категории сложности объектов обследования. В Сборнике приведена система категорийности историко-культурных исследований для различных объектов исследований.
3.1.5. При проведении натурных исследований (таблица 4.5) в зимнее время и распутицу (с 20.10 до 31.03) к базовым ценам применяется коэффициент 1,15.

3.2. Разработка проекта зон охраны объектов
культурного наследия

3.2.1. Установление и актуализация границ зон охраны объектов культурного наследия выполняются на основании историко-культурных исследований, стоимость которых определяется в данном Сборнике.
3.2.2. Предусмотрены базовые цены на следующие виды работ:
- предварительные работы;
- разработка материалов по обоснованию проекта зон охраны объектов культурного наследия:
а) анализ историко-культурных характеристик территории исследования;
б) анализ действующей градостроительной документации;
- разработка материалов проекта зон охраны объектов культурного наследия:
- проект зон охраны объектов культурного наследия;
- разработка предложений по режимам использования земель.
3.2.3. В базовых ценах не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы (при условии включения этих работ в задание на проектирование):
- разработка проекта границ территории и проекта предмета охраны объекта культурного наследия (стоимость данных работ определяется на основании нормируемых трудозатрат);
- работы по подготовке информации о зонах охраны в электронном виде (стоимость данных работ определяется на основании Сборника базовых цен на работы по изготовлению демонстрационных материалов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.40.02-12);
- подготовка землеустроительной документации для регистрации зон охраны объектов культурного наследия, территории объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;
- анализ визуального восприятия объектов (стоимость данных работ определяется на основании Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.03-09 с учетом понижающего коэффициента на состав работ по согласованию с заказчиком).
3.2.4. Значения базовых цен представлены в таблицах с учетом категорий сложности объекта или вида работы.
К факторам, влияющим на трудозатраты разработчиков, относятся:
- площадь территории разработки;
- сложность территории, в том числе:
концентрация объектов культурного наследия и их зон охраны, а также ценных объектов исторической градостроительной среды;
степень сохранности исторической градостроительной среды;
ранний период освоения территории;
наличие ранее разработанной предпроектной документации, определяющей ограничения развития территории.

4. Базовые цены

4.1. Комплексные историко-культурные исследования

4.1.1 Предварительные работы

Таблица 4.1

Базовая цена (руб.)
Площадь территории в га до:
05
1,0
2,0
3,0
5,0
10,0
20,0
На каждые последующие 5 га добавлять
а
б
в
г
д
е
ж
з
10069
11957
13873
15899
18000
33000
44000
12000

Таблица 4.2

N
Состав работ
%
1.
Ознакомление с заданием заказчика и предъявленной им документацией
5
2.
Ознакомление с проектной, охранной, исследовательской документацией в организациях соответствующего профиля
10
3.
Предварительный анализ обследуемой территории
15
4.
Сбор и предварительное изучение литературных и графических источников
40
5.
Разработка программы состава документации по комплексному обследованию
15
6.
Подготовка геоподосновы для проведения историко-культурных обследований (разгрузка)
15

Итого
100

4.1.2. Комплексные научно-исследовательские работы

Историко-архивные, библиографические изыскания

Таблица 4.3

N
Количество строений в домовладении до:
Базовая цена (руб.)
Время формирования домовладения
XVII в. и ранее
XVIII в.
XIX в.
XX в.
а
б
в
г
1.
2
42438
31748
23690
17683
2.
5
50080
37462
27960
20867
3.
8
54587
40838
30472
22745

Примечания:
1. Процентное соотношение этапов работы:
а) составление библиографического списка и описи архивных дел - 20%;
б) выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и т.п. - 80%.
2. При работе в нескольких архивах, хранилищах и библиотеках применяется коэффициент 1,2.
3. При количестве строений в домовладениях свыше 8 применяется коэффициент 1,1 на каждые 3 последующие строения.
4. При одновременном проведении историко-архивных и библиографических изысканий по ансамблю или комплексу памятников, относящихся к одному историческому периоду, применяется корректирующий коэффициент (в зависимости от количества объектов в ансамбле или комплексе):
- до 5 объектов К = 0,8;
- до 10 объектов К = 0,6;
- более 10 объектов К = 0,4.
При определении количества исторических строений используются данные технической инвентаризации.

Натурные исследования

Таблица 4.4

ОБСЛЕДОВАНИЕ КВАРТАЛА

Базовая цена (руб.)
Площадь исследуемой территории в га до:
5
10
20
Более 20
1647
3074
5490
7412

Таблица 4.5

ОБСЛЕДОВАНИЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ

N
Наименование работы
Базовая цена (руб.)
1.
Обследование домовладения
1379

Таблица 4.6

ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОЕНИЯ

N
Категории сложности строения
Базовые цены (руб.)
Объем строения в тыс. куб. м до:
0,5
1,0
3,0
5,0
10,0
На каждые последующие 5,0 тыс. куб. м добавлять
а
б
в
г
д
е
1.
I
912
1131
1469
1804
2256
340
2.
II
1247
1548
2010
2471
3108
467
3.
III
1678
2086
2706
3327
4162
632
4.
IV
2128
2635
3428
4222
5276
802

Примечание: строение рассматривается как самостоятельный объект исследования только в случае, когда историко-культурные исследования проводятся в целях определения охранного статуса объекта недвижимости и при разработке предмета охраны объекта культурного наследия.

Таблица 4.7

ОПИСАНИЕ КАТЕГОРИЙ СЛОЖНОСТИ К ТАБЛИЦЕ 4.6

N
Категории сложности
Характеристики сложности
1.
I
Строения с простой историей строительства, не имеющие переделок
2.
II
Строения с простой историей строительства, имеющие небольшие переделки и незначительные утраты первоначального облика
3.
III
Строения со сложной историей строительства, имеющие значительные утраты первоначального облика
4.
IV
Строения со сложной историей строительства, имеющие большое количество переделок, значительные утраты первоначального облика

Научно-аналитические работы

Таблица 4.8

N
Наименование работы
Базовая цена (руб.)
Объем строения в тыс. куб. м до:
0,5
1,0
3,0
5,0
10,0
На каждые последующие 5,0 тыс. куб. м добавлять
а
б
в
г
д
е
1.
Подготовка планов этажей обследуемых строений для проведения историко-культурного обследования
412
467
659
878
1373
494
2.
Разработка схемы строительной периодизации строения (на основе планов этажей). Масштаб 1:200
2471
2635
3733
4941
7796
2855
3.
Зонирование здания (на основе планов этажей) по историко-архитектурной ценности и степени сохранности планировки и архитектурно-художественному оформлению интерьеров (для объектов культурного наследия и особо ценных элементов исторической застройки). Масштаб 1:200
1657
1861
2685
3508
5567
2059

Таблица 4.9

N
Наименование работ
Базовая цена (руб.)
Площадь исследуемой территории в га до:
5,0
10,0
20,0
на каждые последующие 5 га добавлять
а
б
в
г
1.
Разработка схемы сохранности композиционно-планировочной структуры территории обследования. Масштаб 1:2000
834
1482
2778
648
2.
Разработка схемы реконструкции композиционно-планировочной структуры территории обследования (на основе планов Москвы). Масштаб 1:2000
834
1482
2778
648
3.
Разработка схем исторических этапов формирования планировки и застройки домовладения (на основе архивных материалов). Масштаб 1:2000
3477
6185
11603
2708
4.
Разработка схемы периодизации (хронологических характеристик) застройки территории обследования. Масштаб 1:2000
2471
4425
8345
1955
5.
Разработка схемы охранного статуса и историко-культурной ценности застройки территории обследования. Масштаб 1:2000
2471
4425
8345
1955

Примечание: при необходимости разработки схем в масштабе 1:500 к базовым ценам применяется коэффициент 1,2.

Таблица 4.10

РАЗРАБОТКА ТЕКСТОВОГО МАТЕРИАЛА

N
Наименование работы
Единица измерения
Базовая цена (руб.)
1.
Составление записки и/или краеведческой справки по историко-градостроительному и архитектурному развитию квартала, домовладения, строения
п/л
8235
2.
Составление записки по историко-культурному обследованию
п/л
7686

Примечание: п/л (печатный лист) - 24 стр. формата А-4 в 1,5 интервала.

4.1.3. Разработка опорного плана и требований к обеспечению
сохранения и регенерации историко-градостроительной среды

Таблица 4.11

N
Наименование работы
Базовая цена (руб.)
Площадь исследуемой территории в га до:
5,0
10,0
20,0
на каждые последующие 5 га добавлять
а
б
в
г
1.
Разработка историко-градостроительного опорного плана
5382
7848
13860
2745
2.
Разработка требований к обеспечению сохранения и регенерации историко-градостроительной среды
4230
7938
14400
1440

Таблица 4.12

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ

Коэффициент
Территория внутри Камер-Коллежского вала
Территория за пределами Камер-Коллежского вала
К
п
1,2
1,0

Примечание: значения коэффициентов применяются к таблицам 4.9 и 4.11.

Таблица 4.13

СОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННЫХ КАРТОЧЕК

N
Наименование работы
Базовая цена (руб.)
1.
Составление информационной карточки домовладения
769
2.
Составление информационной карточки строения
659

Таблица 4.14

ФОТОФИКСАЦИЯ, ДЕМОНСТРАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

N
Наименование работ
Базовая цена (в рублях)
1.
Определение точек фотофиксации, организация и проведение фотосъемки, фотофиксация ценных элементов и материалов с учетом компьютерной обработки фотоиллюстративных материалов; монтажа панорам (количество фотоиллюстраций или панорам до 30)
4776
2.
Компьютерное построение схем натурной фотофиксации
714
3.
Составление альбома
1208
4.
Подготовка экспозиционных материалов (1 планшет А0)
4118

Примечание:
1. При увеличении количества фотоиллюстраций или панорам к базовой цене по пункту 1 таблицы применять коэффициент:
- до 50 фото или панорам К = 1,15;
- до 70 фото или панорам К = 1,3;
- свыше 70 фото или панорам К = 1,5.
2. При проведении фотосъемки в период тяжелых погодных условий с 20.10 по 31.03 к базовой цене по пункту 1 таблицы применять коэффициент К = 1,15.

4.2. Разработка проекта зон охраны объектов
культурного наследия

Таблица 4.15

N
Наименование работ
Базовая цена (руб.)
до 5 га
до 10 га
до 15 га
до 20 га
Более 20 га на каждые последующие 5 га добавлять (руб.)
1.
Предварительные работы
21411
26757
32117
36918
2745
2.
Разработка материалов по обоснованию проекта зон охраны
106780
133515
160164
184190
5490
3.
Анализ действующей градостроительной документации
39960
49950
59940
69084
2745
4.
Проектные материалы по определению зон охраны объектов культурного наследия
96291
120366
144441
166122
5490
5.
Проект установления режимов использования земель и градостроительных регламентов
108427
135540
162630
187038
5490

Таблица 4.16

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

N
Состав работ
%
1.
Ознакомление с заданием заказчика и предъявленной им документацией
5
2.
Ознакомление с проектной, охранной, исследовательской документацией в организациях соответствующего профиля
10
3.
Предварительное натурное обследование с определением границ исследований
15
4.
Систематизация и анализ исходных данных
40
5.
Подготовка программы разработки проекта зон охраны и состава документации
15
6.
Подготовка геоподосновы для проведения работы (разгрузка)
15

Итого
100

Таблица 4.17

РАЗРАБОТКА МАТЕРИАЛОВ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ЗОН ОХРАНЫ

N
Состав работ
%
1.
Анализ действующего охранного статуса и историко-культурной ценности элементов исторической градостроительной среды, документации историко-архитектурного опорного плана, архивных проектных материалов, в т.ч. нереализованных проектных предложений
10
2.
Натурные исследования. Анализ сохранности объектов культурного наследия и ценных элементов исторической градостроительной среды, в том числе исторических планировочных направлений, внутриквартальных рубежей, элементов благоустройства и озеленения
15
3.
Составление схемы местоположения территории в системе современного города
1
4.
Составление схемы местоположения в системе исторического города
4
5.
Составление схемы историко-культурной ценности и сохранности элементов исторической градостроительной среды территории
10
6.
Составление схемы действующего охранного статуса территории
5
7.
Составление схемы исторической системы землепользования
15
8.
Анализ визуального восприятия объектов культурного наследия, а также композиционно-пространственных, типологических и ландшафтных характеристик градостроительного окружения объектов культурного наследия. Анализ материалов визуально-ландшафтного анализа, ранее разработанных на территории проектирования
17
9.
Составление схемы композиционно-пространственного восприятия объектов культурного наследия
15
10.
Составление заключения по историко-градостроительному обоснованию проекта зон охраны
8

Итого
100

Таблица 4.18

АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

N
Наименование работ
%
1.
Анализ действующей градостроительной документации по установлению границ зон охраны объектов культурного наследия и перспективному развитию территории, в т.ч. градостроительный план развития территории, проекты планировки, действующий план линий градостроительного регулирования, план межевания и т.п.
60
2.
Составление схемы существующей системы землепользования с показом сохранившихся исторических планировочных рубежей и объектов перспективного строительства
40

Итого
100

Таблица 4.19

ПРОЕКТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

N
Состав работ
%
1.
Разработка проектных предложений по установлению границ зон охраны и их обоснованию
60
2.
Составление схемы границ зон охраны объектов культурного наследия
30
3.
Составление описания границ зон охраны объектов культурного наследия
10

Итого
100

Примечание: на разработку каждого последующего варианта применяется коэффициент 0,7.

Таблица 4.20

ПРОЕКТ УСТАНОВЛЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

№ п/п
Состав работ
%
1.
Анализ действующей законодательной и нормативной базы в области охраны культурного наследия, определяющей условия режимов использования земли
10
2.
Систематизация и анализ исходных данных по результатам ранее разработанных детальных режимов регулирования градостроительной деятельности
10
3.
Разработка предложений по режимам регулирования градостроительной деятельности
55
4.
Составление схемы режимов регулирования градостроительной деятельности
20
5.
Описание режимов регулирования градостроительной деятельности
5

Итого
100

Примечание: на разработку каждого последующего варианта применяется коэффициент 0,7.





Приложение
к Сборнику

Пример 1. Расчет стоимости проведения историко-культурного
обследования территории домовладения по адресу:
Земледельческий пер., вл. 20а (объект культурного наследия)

N
Наименование работ
Обоснование
Расчет стоимости
Сумма (руб.)
1
2
3
4
5
1.
Предварительное изучение
Настоящий Сборник
табл. 4.1, колонка "б";
табл. 4.2, пп. 1-6
11957 x 1,0
11957
2.
Обследование домовладения, строения
таблица 4.5
табл. 4.6, п. 2 "д", п. 3 "д", п. 3 "е"
1379 + 3108 x 2 + (4162 + 632 x 4)
14285
3.
Историко-архивные и библиографические изыскания по домовладению
табл. 4.3, п. 1 "в"
23690
23690
4.
Разработка схем строительной периодизации строения и зонирования здания по историко-архитектурной ценности и степени сохранности планировки и архитектурно-художественного оформления интерьеров
табл. 4.8, пп. 1-3 "г"
878 + 4941 + 3508
9327
5.
Разработка схем формирования пространственной структуры территории на исторические этапы
табл. 4.9, пп. 1-5 "а"
834 + 834 + 3477 + 2471 + 2471
10087
6.
Составление исторической справки по домовладению и пояснительной записки
табл. 4.10, пп. 1, 2
8235 x 0,5
4118
7686 x 0,5
3843
7.
Разработка требований к обеспечению сохранения и регенерации историко-градостроительной среды
табл. 4.11, п. 2 "а"
табл. 4.12
4230 x 1,2
5076
8.
Составление информационных карточек на домовладение и строения
табл. 4.13, пп. 1, 2
769 + 659 x 3
2746
9.
Изготовление альбома
табл. 4.14, п. 3
1208
1208
10.
Подготовка демонстрационного материала
табл. 4.14, п. 4
4118
4118

Итого базовая стоимость


90455

Текущая стоимость работ составит:



где 3,153 - коэффициент пересчета базовой цены 2000 года в уровень IV квартала 2013 года.

Пример 2. Расчет стоимости проведения историко-культурного
обследования территории домовладения по адресу:
Докучаев пер., вл. 11, 15-17

N
Наименование работ
Обоснование
Расчет стоимости
Сумма (руб.)
1
2
3
4
5
1.
Предварительное изучение
Настоящий Сборник
табл. 4.1, колонка "а"
табл. 4.2, пп. 1-6
10069 x 1,0
10069
2.
Обследование строения
табл. 4.6, п. 1 "д", п. 1 "е", п. 2 "г", п. 2 "в"
(2256 + 340 x 4) x 2
7232
2010 x 2
4020
2471
2471
3.
Историко-архивные и библиографические изыскания по домовладению
табл. 4.3, п. 2 "в"
27960
27960
4.
Разработка схем строительной периодизации строения и зонирования здания по историко-архитектурной ценности и степени сохранности планировки и архитектурно-художественного оформления интерьеров
табл. 4.8, пп. 1-2 "а"
412 + 2471
2883
5.
Разработка схем формирования пространственной структуры территории на исторические этапы
табл. 4.9, пп. 1-5 "а"
834 + 834 + 3477 + 2471 + 2471
10087
6.
Составление справки по историко-градостроительному и архитектурному развитию домовладения и пояснительной записки
табл. 4.10, п. 1, 2
8235 x 0,5
4118
7686 x 0,5
3843
7.
Разработка опорного плана
табл. 4.11, п. 1 "а"
табл. 4.12
5382 x 1,2
6458
8.
Составление информационных карточек на строения
табл. 4.13, п. 2
659 x 5
3295
9.
Изготовление альбома
табл. 4.14, п. 3
1208
1208
10.
Подготовка демонстрационного материала
табл. 4.14, п. 4
4118
4118

Итого базовая стоимость


87762

Текущая стоимость работ составит:



где 3,153 - коэффициент пересчета базовой цены 2000 года в уровень IV квартала 2013 года.

Пример 3. Расчет стоимости разработки проекта зон охраны
объекта культурного наследия

Площадь территории исследования 4,5 га.

Предварительные работы

Базовая цена 21411 руб. - таблица 4.15, пункт 1.
Состав работ (таблица 4.16):

N
Наименование вида работ
Доля
К
i
К
ср
1.
Ознакомление с заданием заказчика и предъявленной им документацией
0,05
1,0
0,05
2.
Ознакомление с проектной, охранной, исследовательской документацией в организациях соответствующего профиля
0,1
1,0
0,10
3.
Предварительное натурное обследование с определением границ исследований
0,15
1,0
0,15
4.
Систематизация и анализ исходных данных
0,4
1,0
0,40
5.
Подготовка программы разработки проекта зон охраны и состава документации
0,15
1,0
0,15
6.
Подготовка геоподосновы для проведения работы (разгрузка)
0,15
1,0
0,15

Всего:
1,00

1,00

Итого базовая стоимость предварительных работ составит: 21411 x 1,0 = 21411 руб.

Разработка материалов по обоснованию проекта зон охраны

Базовая цена 106780 руб. - таблица 4.15, пункт 2.
Состав работ (таблица 4.17):

N
Наименование вида работ
Доля
К
i
К
ср
1.
Анализ действующего охранного статуса и историко-культурной ценности элементов исторической градостроительной среды, документации историко-архитектурного опорного плана, архивных проектных материалов, в т.ч. нереализованных проектных предложений
0,1
1,0
0,1
2.
Натурные исследования. Анализ сохранности объектов культурного наследия и ценных элементов исторической градостроительной среды, в т.ч. исторических планировочных направлений, внутриквартальных рубежей, элементов благоустройства и озеленения
0,15
1,0
0,15
3.
Схема местоположения территории в системе современного города
0,01
1,0
0,01
4.
Схема местоположения в системе исторического города
0,04
1,0
0,04
5.
Схема историко-культурной ценности и сохранности элементов исторической градостроительной среды территории
0,1
1,0
0,1
6.
Схема действующего охранного статуса территории
0,05
1,0
0,05
7.
Схема исторической системы землепользования
0,15
1,0
0,15
8.
Анализ зрительного восприятия объектов культурного наследия, а также композиционно-пространственных, типологических и ландшафтных характеристик градостроительного окружения объектов культурного наследия, анализ материалов визуально-ландшафтного анализа, ранее разработанных на территории проектирования
0,17
1,0
0,17
9.
Схема композиционно-пространственного восприятия объектов культурного наследия
0,15
1,0
0,15
10.
Заключение по историко-градостроительному обоснованию проекта зон охраны
0,08
1,0
0,08

Всего:
1,00

1,00

Итого базовая стоимость разработки материалов по обоснованию проекта зон охраны составит: 106780 x 1,0 = 106780 руб.

Анализ действующей градостроительной документации

Базовая цена 39960 руб. - таблица 4.15, пункт 3.
Состав работ (таблица 4.18):

N
Наименование вида работ
Доля
К
i
К
1.
Анализ действующей градостроительной документации по установлению границ зон охраны объектов культурного наследия и перспективному развитию территории, в т.ч. градостроительный план развития территории, проекты планировки, действующий план линий градостроительного регулирования, план межевания, т.п.
0,6
1,0
0,6
2.
Составление схемы существующей системы землепользования с показом сохранившихся исторических планировочных рубежей и объектов перспективного строительства
0,4
1,0
0,4

Всего:
1,00

1,00

Итого базовая стоимость работ по анализу действующей градостроительной документации составит: 39960 x 1,0 = 39960 руб.

Проектные материалы по определению зон охраны объектов
культурного наследия

Базовая цена 96291 руб. - таблица 4.15, пункт 4.
Состав работ (таблица 4.19):

N
Наименование вида работ
Доля
К
i
К
1.
Разработка проектных предложений по установлению зон охраны и их обоснованию
0,6
1,0
0,6
2.
Схема границ зон охраны объектов культурного наследия
0,3
1,0
0,3
3.
Описания границ зон охраны объектов культурного наследия
0,1
1,0
0,1

Всего:
1,00

1,00

Итого базовая стоимость разработки проектных материалов по определению зон охраны объектов культурного наследия составит: 96291 x 1,0 = 96291 руб.

Проект установления режимов использования земель
и градостроительных регламентов

Базовая цена 108427 руб. - таблица 4.15, пункт 5.
Состав работ (таблица 4.20):

N
Наименование вида работ
Доля
К
i
К
1.
Анализ действующей законодательной и нормативной базы в области охраны культурного наследия, определяющей условия режимов использования земли
0,1
1,0
0,1
2.
Сбор, систематизация и анализ исходных данных по результатам ранее разработанных режимов регулирования градостроительной деятельности
0,1
1,0
0,1
3.
Разработка предложений по режимам регулирования градостроительной деятельности
0,55
1,0
0,55
4.
Схема режимов регулирования градостроительной деятельности
0,2
1,0
0,2
5.
Описание режимов регулирования градостроительной деятельности
0,05
1,0
0,05

Всего:
1,00

1,00

Итого базовая стоимость разработки проекта установления режимов использования земель и градостроительных регламентов составит: 108427 x 1,0 = 108427 руб.
Базовая стоимость разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия составит: 21411 + 106780 + 39960 + 96291 + 108427 = 372869 руб.
Текущая стоимость разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия составит:



где 3,153 - коэффициент пересчета базовой цены 2000 года в уровень IV квартала 2013 года.


------------------------------------------------------------------