Постановление Правительства Москвы от 21.05.2013 N 320-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов N 360, 361 района Якиманка города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2013 г. № 320-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ № 360, 361 РАЙОНА ЯКИМАНКА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории кварталов № 360, 361 района Якиманка города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 мая 2013 г. № 320-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ № 360, 361 РАЙОНА ЯКИМАНКА
ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Центральном административном округе г. Москвы, в северной части района Якиманка.
Территория проектирования ограничена:
- с запада и северо-запада - Берсеневской набережной;
- с северо-востока - ул. Серафимовича, Большим Каменным мостом;
- с юго-востока - Болотной набережной.
Проектируемая территория является важнейшей частью центрального исторического ядра города Москвы, которая формируется с учетом градостроительного и историко-культурного потенциала в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности и реализации городских программ.
Основной целью разработки проекта планировки является систематизация градостроительного развития территории, при этом основной задачей проекта планировки является сохранение исторического облика и значения территории путем обеспечения охраны объектов культурного наследия.
Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 15,4 га. Проектируемая территория включает в себя два квартала - № 360 и № 361 района Якиманка.
Общий объем сложившейся застройки на территории разработки проекта планировки составляет 169600 кв. м.
К сносу планируются 85200 кв. м.
Проектом предлагается реконструкция сложившейся застройки и новое строительство в объеме 127600 кв. м, в т.ч. жилые дома - 64000 кв. м, детский сад - 450 кв. м, объекты общественного назначения - 57000 кв. м, объекты промышленно-коммунального назначения - 5000 кв. м.
Перспективный фонд застройки (после сноса, нового строительства и реконструкции) составит 212000 кв. м. При этом обеспечивается незначительный прирост площади по отношению к существующей - 42000 кв. м.
Существующая плотность застройки с учетом произведенного сноса объектов - 14,5 тыс. кв. м/га, перспективная плотность - около 18 тыс. кв. м/га.
Предусматривается следующий баланс территорий проектируемой застройки:
1. Общественные объекты - 14%.
2. Жилые объекты - 23%.
3. Производственные объекты - 1,5%.
В настоящее время на рассматриваемой территории размещаются объекты культурно-зрелищного, административно-офисного, коммерческого, производственного, коммунального, складского, жилого и прочего назначения.
В северной и северо-восточной части квартала 360 расположены "Дом на набережной", Театр эстрады, кинотеатр "Ударник". Западную часть квартала № 360 занимает храмовый комплекс - приход Никольского храма на Берсеневке. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.03.2002 № 203-ПП "Об утверждении схемы объектов природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности" озелененная территория храмового комплекса является объектом природных и озелененных территорий № 203-ЦАО "Озелененная территория при церкви Святителя Николая Чудотворца в Верхних Садовниках".
В юго-восточной и южной частях квартала расположена ГЭС № 2 ОАО "Мосэнерго" ("Филиал ГЭС-1"). Южнее Патриаршего моста на территории квартала № 361 расположены тяговая подстанция ГУП "Мосгортранс", объекты жилищно-коммунального назначения и офисные здания.
Предложения по градостроительному преобразованию территории разработаны в соответствии с Режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории кварталов № 360, 361 Центрального административного округа, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 04.10.2011 № 474-ПП.
В зонах охраны объектов культурного наследия новое строительство и реконструкция предусмотрены исключительно в рамках специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с Режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории кварталов № 360, 361 Центрального административного округа, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 04.10.2011 № 474-ПП.
На территориях объектов культурного наследия новое строительство и реконструкция запрещены и не планируются. Вместе с тем допускается незначительное изменение технико-экономических параметров зданий - объектов культурного наследия в рамках проведения работ по реставрации и приспособлению к современному использованию.
Проект планировки предусматривает следующие планируемые градостроительные мероприятия:
- преобразование участков малоценной производственной застройки в направлении формирования градостроительных комплексов, отвечающих современным архитектурным и функциональным требованиям, а именно:
- размещение жилой застройки (зоны № 1, 2 Плана планировочной организации территории) с объектами культурно-просветительного, спортивного, учебно-воспитательного, торгово-бытового назначения;
- размещение общественной застройки (зоны № 3, 4, 5 Плана планировочной организации территории);
- реконструкцию исторической застройки в направлении улучшения ее потребительских качеств и наполнения общественно значимыми функциями;
- сохранение мелкоквартальной исторической планировочной организации территории, ориентированной на преимущественные пешеходные связи;
- формирование инфраструктуры туристского обслуживания;
- определение границ, назначения, параметров развития и ограничений использования участков территории - элементов планировочной структуры территории;
- предложения по развитию улично-дорожной сети, включая организацию проездов внутреннего пользования по территории с оформленными имущественно-земельными отношениями, закрепление красными линиями территорий общего пользования и линейных объектов (пешеходного Патриаршего моста и пр.).
В связи с тем что размещение объектов нового строительства и реконструкции планируется в основном на земельных участках, находящихся в частной собственности, жилищное строительство планируется только за счет внебюджетных средств.
Проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
- формирование единого пешеходного пространства;
- обеспечение потребности в машиноместах для хранения и паркирования автотранспорта сохраняемой и проектируемой застройки (предусмотрены подземные паркинги общей емкостью 1300 машиномест);
- обеспечение приоритетного развития городского пассажирского транспорта;
- изменение действующих линий градостроительного регулирования и закрепление красными линиями пешеходного моста-эстакады;
- формирование земельного участка площадью около 0,13 га и его резервирование для государственных нужд для завершения строительства Пешеходной зоны от Храма Христа Спасителя к Якиманской набережной.
В части инженерно-технического обеспечения предусматривается реконструкция существующих инженерных сетей, а также предусматривается строительство трансформаторной подстанции "Берсеньевская";
- мероприятия по развитию социальной инфраструктуры, в том числе предусматривается развитие объектов районного уровня обслуживания населения: детское дошкольное учреждение, аптека, раздаточный пункт молочной кухни, закрытые спортивные сооружения, опорный пункт охраны порядка, РЭУ, отделение связи, отделение банка.
В части мероприятий по охране окружающей среды проектом планировки установлена необходимость при проектировании объектов на территории кварталов 360, 361:
- оценки изменения гидрологического режима территории строительства и прилегающих территорий на базе математического моделирования процессов фильтрации;
- сохранения объекта природных и озелененных территорий № 203-ЦАО "Озелененная территория при церкви Святителя Николая Чудотворца в Верхних Садовниках";
- замены загрязненных грунтов привозными природными почвами;
- сбора, отвода и очистки поверхностного стока;
- оборудования подземных гаражей мойками автомобилей с оборотной системой и очистными сооружениями;
- установки мусоросборников на специально оборудованных площадках и их защиты от атмосферных осадков.
Проектом планировки учтены все мероприятия, предусмотренные Генеральным планом города Москвы, утвержденным Законом города Москвы от 05.05.2010 № 17, территориальными и отраслевыми схемами: учтено строительство трансформаторной подстанции "Берсеньевская" - объекта регионального значения. Размещение объектов федерального значения на территории не предусматривается.
2. Планируемый баланс проектируемой территории
(к плану "Планировочная организация территории")
№ Типы участков территории № участка % Проектная
п/п (зоны) на площадь
плане участков
(га)
Территория проектирования 100,0 15,40
1.1. Территории общего пользования, 23,1 3,56
в т.ч.:
- улицы, проезды 7, 8, 10, 16,3 2,51
14
- пешеходные зоны 9, 16 6,8 1,05
1.2. Участки территории - зоны размещения 38,45 5,92
объектов капитального строительства
- общественные 3, 4, 5 14,05 2,18
- жилые 1, 2 22,9 3,53
- производственные 15 1,5 0,21
1.3. Участки территории - зоны с особым 38,45 5,92
режимом использования земель, в т.ч.
Территории объектов культурного 6, 11, 12, 38,45 5,92
наследия 13, 17
Природные и озелененные территории 17 4,35 0,67
ограниченного пользования - ПК (частично)
№ 203-ЦАО (на территории объекта
культурного наследия "Усадьба Думного
дьяка Аверкия Кириллова")
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства,
планируемых к размещению, реконструкции
(к плану "Планируемое размещение объектов
капитального строительства")
Зона № 1 - квартал № 361
Наименование показателей Ед. изм. Проектные характеристики
Площадь зоны га 1,88
Основные виды разрешенного Все виды жилых объектов
использования (2000-2003)
Максимальная площадь застройки кв. м 10268
зоны
Минимальный допустимый процент % 40
застройки участка зоны
Максимальный допустимый процент % 75
застройки участка зоны
Максимальная общая площадь кв. м 32488
помещений наземной части
Максимальная суммарная поэтажная кв. м 42443
площадь наземной части застройки
зоны
Минимальная допустимая плотность тыс. кв. 6,0
застройки участка зоны м/га
Максимальная допустимая плотность тыс. кв. 40,0
застройки участка зоны м/га
Этажность эт. 2-4-6
Максимальная отметка застройки м 8,0-27,5
Общая площадь подземной части кв. м 33654 (уточняется проектом)
Назначение использования Подземный паркинг, технические
подземной части помещения, размещение
инженерных систем зданий
Минимальная площадь озелененных кв. м не менее 5 кв. м на 1 человека
территорий
Минимальный процент озелененных % Установлен для регламентных
территорий участков в соответствии с
режимами использования земель
и градостроительными
регламентами, утвержденными
№ 474-ПП от 04.10.2011 "Об
утверждении режимов
использования земель и
градостроительных регламентов
на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
в границах кварталов № 360,
361 ЦАО"
Зона № 2 - квартал № 360
Наименование показателей Ед. изм. Проектные характеристики
Площадь зоны га 1,73
Основные виды разрешенного Все виды жилых объектов
использования (2000-2003)
Максимальная площадь застройки кв. м 10459
зоны
Минимальный допустимый процент % 35
застройки участка зоны
Максимальный допустимый процент % 65
застройки участка зоны
Максимальная общая площадь кв. м 46250
помещений наземной части
Максимальная суммарная поэтажная кв. м 58374
площадь наземной части застройки
зоны
Минимальная допустимая плотность тыс. кв. 13,0
застройки участка зоны м/га
Максимальная допустимая плотность тыс. кв. 38,0
застройки участка зоны м/га
Этажность эт. 4-5-6-8
Максимальная отметка застройки м 18,6-31,1
Общая площадь подземной части кв. м 41965 (уточняется проектом)
Назначение использования Подземный паркинг, технические
подземной части помещения, размещение
инженерных систем зданий
Минимальная площадь озелененных кв. м не менее 5 кв. м на 1 человека
территорий
Минимальный процент озелененных % Установлен для регламентных
территорий участков в соответствии с
режимами использования земель
и градостроительными
регламентами, утвержденными
№ 474-ПП от 04.10.2011 "Об
утверждении режимов
использования земель и
градостроительных регламентов
на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
в границах кварталов № 360,
361 ЦАО"
Зона № 3 - квартал № 360
Наименование показателей Ед. изм. Проектные характеристики
Площадь участка га 0,48
Основные виды разрешенного Все виды общественно-деловых
использования объектов (1000-1007)
Максимальная площадь застройки кв. м 3465
Максимальный процент застройки % 70
участка
Максимальная общая площадь кв. м 15466
помещений наземной части
Максимальная суммарная поэтажная кв. м 19332
площадь наземной части застройки
зоны
Максимальная плотность застройки тыс. кв. 40,0
м/га
Этажность эт. 8
Максимальная отметка м 30,2
Общая площадь подземной части кв. м 4980 (уточняется проектом)
Назначение использования Подземный паркинг, технические
подземной части помещения, размещение
инженерных систем зданий
Зона № 4 - квартал № 360
Наименование показателей Ед. изм. Проектные характеристики
Площадь участка га 0,33
Основные виды разрешенного Все виды общественно-деловых
использования объектов (1000-1007)
Максимальная площадь застройки кв. м 3465
Максимальный процент застройки % 70
участка
Максимальная общая площадь кв. м 14850
помещений наземной части
Максимальная суммарная поэтажная кв. м 19800
площадь наземной части застройки
зоны
Максимальная плотность застройки тыс. кв. 40,0
м/га
Этажность эт. 8
Максимальная отметка м 30,2
Общая площадь подземной части кв. м 6400 (уточняется проектом)
Назначение использования Подземный паркинг, технические
подземной части помещения, размещение
инженерных систем зданий
Зона № 5 - квартал № 360
Наименование показателей Ед. изм. Проектные характеристики
Площадь зоны га 1,58
Основные виды разрешенного Все виды общественно-деловых
использования объектов (1000-1007), объекты
жилищно-коммунального
назначения (3004)
Максимальная площадь застройки кв. м 5415
зоны
Минимальный допустимый процент % 26,5
застройки участка зоны
Максимальный допустимый процент % 55
застройки участка зоны
Максимальная общая площадь кв. м 18585
помещений наземной части
Максимальная суммарная поэтажная кв. м 24780
площадь наземной части застройки
зоны
Минимальная допустимая плотность тыс. кв. 14
застройки участка зоны м/га
Максимальная допустимая плотность тыс. кв. 25
застройки участка зоны м/га
Этажность эт. 4-7
Максимальная отметка застройки м 18,6-25,2
Общая площадь подземной части кв. м 15200 (уточняется проектом)
Назначение использования Подземный паркинг, технические
подземной части помещения, размещение
инженерных систем зданий
Минимальный процент озелененных % Установлен для регламентных
территорий участков в соответствии с
режимами использования земель
и градостроительными
регламентами, утвержденными
№ 474-ПП от 04.10.2011 "Об
утверждении режимов
использования земель и
градостроительных регламентов
на территориях зон охраны
объектов культурного наследия
в границах кварталов № 360,
361 ЦАО"
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
№ Наименование Един. изм. Всего
п/п
1. Водоснабжение куб. м/сутки 850
(источник: Рублевская станция
водоподготовки)
перекладка водопроводной сети Д = 300 мм км 1,7
2. Канализация
(зона действия Люберецких очистных куб. м/сутки 850
сооружений)
прокладка самотечных сетей и коллекторов км 2,1
Д = 200-400 мм
3. Теплоснабжение Гкал/час 15-20
(источник: Гидроэлектростанция-2 (далее -
ГЭС) с последующим переводом нагрузки на
Теплоэлектростанцию-8 и
Теплоэлектростанцию-20, (далее - ТЭЦ)
строительство тепловых сетей км 0,65
2xDy 100-400 мм
реконструкция тепломагистрали по км 0,11
Фалеевскому пер. D = 2xDy 600 мм
4. Электроснабжение МВт 28
(от ГЭС-2, в последующем от подстанции
"Берсеневская", подстанции "Белорусская"
и подстанции "Ваганьковская")
строительство распределительной шт. 4
трансформаторной подстанции (далее - РТП)
строительство трансформаторной подстанции шт. 20
(далее - ТП)
строительство питающей кабельной линии км 48,0
(далее - ПКЛ) - 10 кВ
строительство распределительной кабельной км 24,0
линии (далее - РКЛ) - 10 кВ
5. Телефонизация кол. №
(от АТС № 951, 953, 959 (Б. Ордынка, дом
25) и № 958, 959, 950 (ул. М. Полянка,
дом 3)
установка телефонов номер 1530
установка телефонов-автоматов единиц 20
строительство телефонной канализации км 1,4
строительство распределительных единиц 3
телефонных шкафов (АТШ)
6. Радиофикация п.м 1500
Реконструкция действующей
распределительной фидерной линии (далее -
РФЛ) от звуковой трансформаторной
подстанции-7, расположенной по адресу:
ул. Б. Якиманка, д. 19, стр. 1
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения
№ Показатели Единица Минимальный
п/п измерения показатель
обеспеченности
населения
1 2 3 4
1 Проектная численность населения чел. 1915
2 Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания
Учреждения образования, в т.ч.:
- дошкольные образовательные учреждения кв. м общ. не менее
(размещаются в зоне № 2, проектируемая пл./мест 456/38
емкость - 40 мест) 132/11
в т.ч. для населения сохраняемой 324/27
застройки
для проектируемой застройки
- общеобразовательные школы мест не менее 144
(обеспечивается школами № 19 и № 1974
на прилегающей территории в радиусе
доступности)
Предприятия торгово-бытового
обслуживания, в т.ч.:
- магазины продовольственных товаров кв. м торг. не менее 680
(обеспечивается существующими объектами пл.
в сохраняемой застройке по адресу: ул.
Серафимовича, д. 2)
- магазины непродовольственных товаров кв. м торг. не менее 517
(обеспечивается существующими объектами пл.
в сохраняемой застройке по адресу: ул.
Серафимовича, д. 2)
- предприятия общественного питания посад. мест не менее 21
(обеспечивается существующими объектами
в сохраняемой застройке по адресу: ул.
Серафимовича, д. 2)
- предприятия бытового обслуживания рабоч. мест не менее 4
(обеспечивается существующими объектами
в сохраняемой застройке по адресу: ул.
Серафимовича, д. 2)
Учреждения здравоохранения, в т.ч.:
- поликлиника для взрослых пос./см. не менее 25
(обеспечивается территориальной
поликлиникой № 68 в радиусе
доступности)
- поликлиника для детей (обеспечивается пос./см. не менее 8
детским отделением территориальной
поликлиники № 68 в радиусе доступности)
- аптека (размещается в зоне № 2, кв. м общ. не менее 96
проектируемая емкость - 100 кв. м общ. пл.
пл.)
- раздаточный пункт молочной кухни кв. м общ. не менее 19
(размещается в зоне № 2, проектируемая пл.
емкость - 20 кв. м общ. пл.)
Учреждения культуры, в т.ч.:
Учреждения культуры и искусства кв. м общ. не менее 575
(обеспечивается за счет существующих пл.
объектов культуры городского уровня
обслуживания: "Театр эстрады",
кинотеатр "Ударник")
Учреждения дополнительного образования кв. м общ. не менее 29
(размещаются в зоне № 2, проектируемая пл.
емкость - 30 кв. м общ. пл.)
Объекты физической культуры и спорта,
в т.ч.:
- закрытые спортивные сооружения кв. м общ. не менее 613
(размещаются в зоне № 1, 2, пл.
проектируемая емкость - 650 кв. м общ.
пл.)
- открытые спортплощадки (размещаются в кв. м общ. не менее 287
зоне № 2, проектируемая емкость - 300 пл.
кв. м)
Учреждения социального обеспечения,
в т.ч.:
- комплексный центр социального кв. м общ. не менее 77
обслуживания (размещается в зоне № 1, пл.
проектируемая емкость - 100 кв. м общ.
пл.)
Учреждения прочие, в т.ч.:
- опорный пункт охраны порядка кв. м общ. не менее 120
(размещается в зоне № 2, проектируемая пл.
емкость - 150 кв. м общ. пл.)
- РЭУ (размещается в зоне № 1, объект не менее 1
1 объект)
- отделение связи (размещается в зоне объект не менее 1
№ 1, 1 объект)
- отделение банка (размещается в зоне кв. м общ. не менее 38
№ 1, проектируемая емкость - 40 кв. м пл.
общ. пл.)
3 Обеспеченность озелененными кв. м/чел. не менее 0,7
территориями общего пользования (зона
№ 8, частично зона № 7)
4. Характеристика земельных участков территории
(к плану "Межевание территории")
Характеристики местоположения Территория участков с Прочие условия Территория участков,
участков территории градостроительными использования обремененная условиями
ограничениями участков* аренды/правом
№ Адрес/адресный использования, га собственности на землю
участков ориентир граждан и юридических
на плане лиц
межевания
Площадь, Вид права,
га срок
окончания
аренды
1 2 3 4 5 6
Земельные участки объектов капитального строительства
1 Берсеневская наб., 2, Территория зон охраны - 0,17 Собственность
стр. 1 ОКН - 0,17 га
2 Болотная наб., вл. 3-7 Территория зон охраны Использование 0,89 Собственность
ОКН - 0,89 га подземного
пространства
3 Берсеневская наб., 6, Территория зон охраны Использование 0,17 Собственность
стр. 1/Болотная наб., ОКН - 0,17 га подземного
3, стр. 2 пространства
4 Берсеневская наб., 6, Территория объекта - 0,50 Собственность
стр. 2, 3 культурного наследия
- 0,50 га
5 Берсеневская наб., 8, Территория зон охраны Использование 0,57 Собственность
стр. 1/Берсеневский ОКН - 0,57 га подземного
пер., 2, стр. 1 пространства
6 Берсеневская наб., 12, Территория зон охраны Использование 1,30 Собственность
стр. 1, 3/Берсеневский ОКН - 1,31 га подземного 0,01 Собственность
пер., 3/10, стр. 2, 7, пространства
8, 5А, Берсеневский
пер., стр. 1/5, стр.
1, 3, 4
7 Берсеневский пер., 7, Территория зон охраны Использование 0,43 Собственность
стр. 1, 2/Болотная ОКН - 0,43 га подземного
наб., 9, стр. пространства
1/Болотная наб., 11,
стр. 1
8 Берсеневская наб., 14, Территория зон охраны Использование 0,48 Собственность
стр. 5, 5А, 8 ОКН - 0,48 га подземного
пространства
10 Болотная наб., 15, Территория зон охраны Использование 0,16 2011 г.
к. 5 ОКН - 0,33 га подземного
пространства
14 Берсеневская наб., 16, Территория объекта - 0,05 2012 г.
с. 9 культурного наследия
- 0,25 га
15 Берсеневская наб., Территория объекта - 0,97 Бессрочное
18-20-22, стр. 1, 2, 3 культурного наследия, (постоянное)
территория объекта пользование
комплекса природных и
озелененных
территорий - 0,97 га
16 Болотная наб., 15, Территория зон охраны Использование 0,06 2012 г.
корп. 1, 2, стр. 1, ОКН - 0,71 га подземного
1А, 1Б, 2, 4, 5, 6 пространства
17 Болотная наб., 15, Территория зон охраны Использование 0,18 2012 г.
корп. 4, стр. 9, ОКН - 0,43 га подземного
Берсеневская наб., 16, пространства
стр. 5
19 Болотная наб., 15, Территория объекта - - -
к. 1 культурного наследия
- 1,02 га
20 ул. Серафимовича, Территория объекта - 0,19 2011 г.
2/20, стр. 1-10 культурного наследия 0,16 2012 г.
- 3,12 га 0,16 2031 г.
0,005 2032 г.
23 Болотная наб., вл. 15 Территория зон охраны - 0,38 2009
ОКН - 0,43 га
24 Болотная наб., 1, Территория объекта - 0,08 Собственность
стр. 1 культурного наследия
- 0,08
Земельные участки, расположенные на территориях общего пользования
9 Болотная наб., 15 Территория зон охраны - 0,09 2011 г.
ОКН - 0,14 га
11 Болотная наб., 15 Территория зон охраны - - -
ОКН - 0,11 га
12 Участок пешеходного Территория зон охраны - 0,135 Собственность
моста-эспланады ОКН - 0,135 га
13 Участок пешеходного Территория зон охраны - - -
моста-эспланады ОКН - 0,72 га
18 Участок проезда Территория зон охраны - - -
внутреннего ОКН - 0,07 га
пользования
21 Пешеходная зона Территория зон охраны - - -
ОКН - 0,32 га
22 Территория УДС Территория зон охраны - - -
ОКН, территория
линейных объектов УДС
- 2,19 га
5. Перечень участков территории для подготовки проектов
межевания, земельных участков для оформления
градостроительных планов земельных участков, участков
территории подготовки проектной документации, планируемых
для включения в план реализации Генерального плана города
Москвы (к плану "Участки территории для подготовки
документации по планировке территории (проектов межевания,
градостроительных планов земельных участков), проектной
документации линейных объектов, проектов благоустройства
территорий общего пользования")
№ на Вид документации Примечание Площадь
плане участков, га
Проектная документация
З-4 Проект строительства Строительство ПС 0,21
"Берсеневская"
6. Перечень основных мероприятий проекта
планировки территории
6.1. Перечень заменяемой нежилой застройки
(предлагаемой к сносу)
№ Адрес Категория Фактическое Площадь,
п/п использование объектов кв. м
1 2 3 4 5
Квартал № 360
1 Берсеневский пер., д. 5а, Частный фонд Производственные 3118,40
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
2 Болотная наб., 11, стр. 1 Частный фонд Производственные 264,80
корпуса (в настоящее
время не используются)
3 Берсеневский пер., д. 3/10, Частный фонд Производственные 391,60
стр. 7 корпуса (в настоящее
время не используются)
4 Берсеневский пер., д. 3/10, Частный фонд Производственные 421,30
стр. 2 корпуса (в настоящее
время не используются)
5 Берсеневская наб., д. 12, Муниципальная Производственные 107,20
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
6 Берсеневский пер., д. 7, Частный фонд Производственные 116,20
стр. 2 корпуса (в настоящее
время не используются)
7 Берсеневский пер., д. 5, Частный фонд Производственные 2156,60
стр. 4 корпуса (в настоящее
время не используются)
8 Берсеневская наб., д. 14, Частный фонд Производственные 342,20
стр. 5 корпуса (в настоящее
время не используются)
9 Берсеневский пер., д. 7, Частный фонд Производственные 267,60
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
10 Болотная наб., д. 9, стр. 1 Частный фонд Производственные 1230,60
корпуса (в настоящее
время не используются)
11 Берсеневский пер., д. 5, Частный фонд Производственные 1448,20
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
12 Берсеневская наб., д. 14, Частный фонд Производственные 554,20
стр. 5А корпуса (в настоящее
время не используются)
13 Болотная наб., д. 11, Частный фонд Производственные 611,50
стр. 2 корпуса (в настоящее
время не используются)
14 Берсеневский пер., 3/10, Частный фонд Производственные 858,50
стр. 8 корпуса (в настоящее
время не используются)
15 Болотная наб., 15, корп. 5 Частный фонд Производственные 2706
корпуса
16 Болотная наб., д. 15, Частный фонд Производственные 1896,30
корп. 4 корпуса
17 Болотная наб., д. 15, Нет сведений Производственные 178,90
стр. 4 корпуса
18 Болотная наб., д. 15, Нет сведений Производственные 230
стр. 6 корпуса
19 Болотная наб., д. 15, Частный фонд Производственные 1998,70
стр. 11 корпуса
20 Болотная наб., д. 15, Частный фонд Производственные 169
стр. 7 корпуса
Квартал № 361
1 Болотная наб., 7, стр. 1 Частный фонд Производственные 461,10
корпуса (в настоящее
время не используются)
2 Берсеневская наб., д. 6, Частный фонд Производственные 592,60
стр. 5 корпуса (в настоящее
время не используются)
3 Берсеневская наб., д. 4, Частный фонд Производственные 16,70
стр. 3 корпуса (в настоящее
время не используются)
4 Болотная наб., д. 7, стр. 3 Частный фонд Производственные 736,10
корпуса (в настоящее
время не используются)
5 Болотная наб., д. 7, стр. 2 Частный фонд Производственные 509,60
корпуса (в настоящее
время не используются)
6 Болотная наб., д. 3, стр. 3 Частный фонд Производственные 720,10
корпуса (в настоящее
время не используются)
7 Берсеневская наб., д. 6, Частный фонд Производственные 733,40
стр. 4 корпуса (в настоящее
время не используются)
8 Болотная наб., д. 7, стр. 4 Частный фонд Производственные 123,30
корпуса (в настоящее
время не используются)
9 Болотная наб., д. 3, стр. 4 Частный фонд Производственные 1140,50
корпуса (в настоящее
время не используются)
10 Берсеневская наб., д. 6, Частный фонд Производственные 1439,80
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
11 Болотная наб., д. 3, стр. 1 Частный фонд Производственные 715,70
корпуса (в настоящее
время не используются)
12 Берсеневская наб., д. 5, Частный фонд Производственные 1141,70
стр. 3 корпуса (в настоящее
время не используются)
13 Берсеневская наб., д. 8, Частный фонд Производственные 7360,20
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
14 Берсеневский пер., д. 2, Частный фонд Производственные 10952,60
стр. 1 корпуса (в настоящее
время не используются)
15 Болотная наб., д. 3/4, Частный фонд Производственные 4529,40
стр. 2 корпуса (в настоящее
время не используются)
16 Болотная наб., д. 5, стр. 1 Частный фонд Производственные 1414,30
корпуса (в настоящее
время не используются)
6.2. Перечень предложений по развитию
транспортной инфраструктуры
Наименование мероприятия Проектные предложения
Увеличение пропускной 1. Организации одностороннего движения
способности транспорта по Болотной набережной, Берсеневской
улично-дорожной сети набережной.
2. Формирование внутриквартальных проездов в
зонах размещения новой застройки
Обеспечение потребности Строительство подземных парковок в зонах № 1,
в местах хранения и № 2, № 3 (см. схему "Планировочная организация
паркирования транспорта территории")
Повышение качества 1. Строительство пешеходной эстакады,
пешеходного движения и соединяющей пешеходные мосты от храма Христа
улучшение пешеходной Спасителя до Берсеневской набережной и от
доступности объектов на Болотной набережной до Якиманской набережной.
территории 2. Выделение внутриквартальных благоустроенных
пешеходных маршрутов
6.3. Развитие инженерно-технического обеспечения
Наименование Проектные предложения
Водоснабжение Перекладка водопроводной сети Д = 300 мм
Канализация Прокладка самотечных сетей и коллекторов
Д = 200-400 мм
Теплоснабжение Строительство тепловых сетей 2xDy 100-400 мм;
реконструкция тепломагистрали по Фалеевскому
пер., Д = 2xDy 600 мм
Электроснабжение Строительство распределительной трансформаторной
подстанции, строительство трансформаторной
подстанции, строительство питающей кабельной
линии - 10 кВ, строительство распределительной
кабельной линии - 10 кВ
Телефонизация Установка телефонов, установка
телефонов-автоматов, строительство телефонной
канализации, строительство распределительных
телефонных
шкафов (АТШ)
Радиофикация Реконструкция действующей распределительной
фидерной линии от Звуковой трансформаторной
подстанции-7, расположенной по адресу: ул.
Б. Якиманка, д. 19, стр. 1
6.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий
в области охраны окружающей среды
Наименование Проектное предложение
Мероприятия по 1. Оценка изменения гидрогеологического режима
регенерации почв территории строительства и прилегающих
территорий методом математического
моделирования.
2. Замена загрязненных почвогрунтов привозными
природными почвами
Шумозащитные мероприятия Установка шумозащитных окон
Мероприятия по Разработка Проекта организации
разработке обоснования санитарно-защитной зоны ГЭС-1
размера
санитарно-защитной зоны
сохраняемого объекта
Мероприятия по улучшению 1. Проведение нового озеленения на площади 0,7
системы зеленых га (зона № 1, см. схему "Планировочная
насаждений организация территории").
2. Создание благоустроенной пешеходной
озелененной территории, примыкающей к
"Пешеходной эстакаде"
План
"Планировочная организация территории"
План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"
План
"Участки территории для подготовки документации
по планировке территории (проектов межевания,
градостроительных планов земельных участков), проектной
документации линейных объектов, проектов благоустройства
территорий общего пользования"
План
"Межевание территории"
План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных
и муниципальных нужд"
------------------------------------------------------------------