Распоряжение префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 27.11.2013 N 624-рп "Об организации работ по подготовке жилищного фонда Зеленоградского административного округа города Москвы к весенне-летнему периоду 2014 г."

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕФЕКТУРА ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 ноября 2013 г. № 624-рп

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА
МОСКВЫ К ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕМУ ПЕРИОДУ 2014 Г.

В целях организации работы по подготовке жилищного фонда Зеленоградского АО к эксплуатации в весенне-летний период 2014 года, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. № 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда":
1. Управам районов Матушкино (Лавров Д.А.) совместно с ГБУ "Жилищник района Матушкино", Силино (Журба А.Г.) совместно с ГБУ "Жилищник района Силино", ТСЖ, ЖСК, управам районов Савелки (Макшанцев А.Е.), Старое Крюково (Петрова Л.И.), Крюково (Морозов Д.В.) совместно с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК организовать:
1.1. Проведение осмотров (обследований) технического состояния многоквартирных домов. С занесением выявленных дефектов и неисправностей в журналы регистрации осмотров жилых зданий.
1.2. Планирование работ по текущему и капитальному ремонту конструкций, элементов, инженерного оборудования жилых домов на основе проведенных осмотров технического состояния зданий.
1.3. Составление графиков по подготовке многоквартирных домов к весенне-летней эксплуатации в соответствии с нормативом Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/4, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465, по перечню видов работ, подлежащих выполнению в период подготовки жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период 2014 г. (приложение 1).
1.4. Предусмотреть выполнение необходимых работ, в т.ч.: ремонт кровель, фасадов, сборных железобетонных конструкций: крылец, ступеней, лестничных маршей, козырьков, отвод грунтовых вод из подвалов, прочистку ревизок внутренних водостоков, очистку кровель и козырьков от мусора, уборку подвалов, чердаков, этажных холлов, лестничных клеток от захламлений, выполнение противопожарных мероприятий и работы, регламентированные нормативами Москвы ЖНМ-96-01/1; ЖНМ-96-01/2; ЖНМ-96-01/4, ЖНМ-96-01/5; ЖНМ-96-01/7.
2. Управам районов Матушкино (Лавров Д.А.), Савелки (Макшанцев А.Е.), Старое Крюково (Петрова Л.И.), Силино (Журба А.Г.), Крюково (Морозов Д.В.):
2.1. Подготовить до 12.12.2013 распорядительный документ управы района по подготовке жилищного фонда района к весенне-летнему периоду 2014 г.
2.2. Предоставить до 16.12.2013 в УЖКХиБ префектуры Зеленоградского АО г. Москвы утвержденный план подготовки жилищного фонда района к весенне-летней эксплуатации на 2014 год (приложение 2) в соответствии с показателями плана-графика по подготовке жилищного фонда Зеленоградского АО к весенне-летней эксплуатации на 2014 год (приложение 3).
2.3. Представлять в УЖКХиБ префектуры Зеленоградского АО г. Москвы отчет по подготовке жилищного фонда района к весенне-летней эксплуатации за февраль (к 27.02.2014), март (к 27.03.2014), апрель (к 17.04.2014) 2014 г. по форме приложения 4.
2.4. Осуществлять учет и анализ обращений граждан, поступающих в префектуру Зеленоградского АО, управы районов, диспетчерские службы, "горячие линии" по неудовлетворительному содержанию жилищного фонда, некачественному предоставлению коммунальных услуг и др.
2.5. По результатам проведенной работы (п. 2.4) до 01.04.2014 предоставить в УЖКХиБ Зеленоградского АО г. Москвы план мероприятий по устранению нарушений, выявленных в жилых домах в зимний период 2013-2014 гг., по форме приложения 5.
3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства (Галустов С.Ю.):
3.1. Обеспечить контроль за выполнением работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний период 2014 г.
3.2. Составлять и направлять в ДЖКХиБ г. Москвы отчеты по подготовке жилищного фонда Зеленоградского АО в установленные сроки.
3.3. В срок до 15.04.2014 провести совместно с Центральной диспетчерской службой анализ заявок, поступивших на ОДС в зимний период.

На основе анализа, с учетом предоставленных управами районов данных (п. 1.7) составить обобщенный план мероприятий по устранению нарушений, выявленных в жилых домах в зимний период 2013-2014 гг.
4. Просить Инспекцию жилищного надзора по Зеленоградскому АО (Ковалев Г.А.) обеспечить контроль за выполнением управляющими и эксплуатирующими организациями работ по подготовке жилищного фонда к весенне-летней эксплуатации в соответствии с действующими нормативами.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта В.Н. Кирюхина.

Префект
А.Н. Смирнов





Приложение 1
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 27 ноября 2013 г. № 624-рп

ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ В ПЕРИОД
ПОДГОТОВКИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ВЕСЕННЕ-ЛЕТНИЙ ПЕРИОД 2014 Г.

- очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
- ремонт кровли;
- ремонт водосточных труб и внутренних водостоков;
- ремонт входных дверей;
- приведение в порядок подвальных и чердачных помещений;
- наладка сантехоборудования в квартирах;
- наладка электрооборудования в зданиях;
- ремонт подъездов;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях (с апреля);
- консервация системы центрального отопления (после отключения центрального отопления);
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы (с апреля);
- расконсервация и ремонт поливочной системы (с апреля);
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
- проверка состояния облицовки и штукатурки цоколей и фасадов, мелкий ремонт, проведение охранных мероприятий на фасадах;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- мытье цоколей, фасадов;
- непредвиденные работы.





Приложение 2
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 27 ноября 2013 г. № 624-рп

ПЛАН
подготовки жилищного фонда района _____________________
к весенне-летней эксплуатации на 2014 год


№ Наименование работ Ед. изм. План в т.ч. по месяцам
п/п
февраль март апрель

1 Количество строений стр.

2 Ремонт кровли металл. стр.

т. кв. м

3 Ремонт кровли мягкой стр.

т. кв. м

4 Ремонт кровли шиферной стр.

т. кв. м

5 Ремонт водосточных труб и стр.
внутренних водостоков
т. кв. м

6 Ремонт цоколей стр.

т. кв. м

7 Ремонт входных дверей стр.

шт.

8 Ремонт отмосток и стр.
водосточных лотков
т. кв. м

9 Приведение в порядок стр.
подвальных помещений
мест вводов

10 Приведение в порядок стр.
чердачных помещений

11 Наладка сантехоборудования кварт.

12 Наладка электрооборудования стр.

13 Ремонт фасадов стр.

т. кв. м

14 проведение охранных стр.
мероприятий
т. кв. м

15 мытье фасадов и цоколя стр.

т. кв. м

16 Ремонт подъездов ед.






Приложение 3
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 27 ноября 2013 г. № 624-рп

ПЛАН-ГРАФИК
ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АО
К ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ НА 2014 ГОД


район Количество План на План на План на
домов 01.03.2014 01.04.2014 01.05.2014
(30%) (60%) (100%)

Матушкино 113 34 68 113

Савелки 97 29 58 97

Старое Крюково 59 18 35 59

Силино 53 16 32 53

Крюково 168 50 101 168

Итого: 490 147 294 490






Приложение 4
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 27 ноября 2013 г. № 624-рп

Отчет по подготовке жилищного фонда района ____________
к весенне-летней эксплуатации за ___________ 2014 г.


№ Наименование работ Ед. изм. план Факт на
п/п (февраль - __.__.14 г.
апрель)

1 Количество строений стр.

2 Ремонт кровли металлической стр./кв. м

3 Ремонт кровли мягкой стр.

т. кв. м

4 Ремонт кровли шиферной стр.

т. кв. м

5 Ремонт водосточных труб и стр.
внутренних водостоков
п.м

6 Ремонт цоколей стр.

т. кв. м

7 Ремонт входных дверей стр.

шт.

8 Ремонт отмосток и водосточных стр.
лотков
т. кв. м

9 Приведение в порядок подвальных стр.
помещений
мест вв.

10 Приведение в порядок чердачных стр.
помещений

11 Наладка сантехоборудования кв.

12 Наладка электрооборудования стр.

13 Ремонт фасадов стр.

т. кв. м

14 Проведение охранных мероприятий на стр.
фасадах
кв. м

15 Мытье фасадов и цоколя стр.

т. кв. м

16 Ремонт подъездов ед.


с оценкой хорошо __________ зд.
с оценкой удовлетворительно ___________ зд.

Исп.
тел.





Приложение 5
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 27 ноября 2013 г. № 624-рп

План мероприятий по устранению нарушений, выявленных в жилых
домах района ____________ в зимний период 2013-2014 гг.


район адрес характер проблемы мероприятия по срок
устранению выполнения
нарушения работ



------------------------------------------------------------------